Avenue De La Division Leclerc, Drancy
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Prix dans la rue3 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voieQuartier330 habitants60,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 345 mGare de Drancy · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Drancy et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 216 €1 vente
- 20223 316 €2 ventes
- 20233 352 €2 ventes
- 20243 219 €2 ventes
- 20254 448 €1 vente
- Estimation3 480 €estimé
8 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Avenue De La Division Leclerc le 13/06/2025 : 29 m² pour 129 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Drancy et 6 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 060 €/m²
L'estimation 4 060Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 557 €1 vente
- 20224 658 €2 ventes
- 20234 444 €1 vente
- 20244 192 €2 ventes
- 20256 360 €1 vente
- Estimation4 060 €estimé
7 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Avenue De La Division Leclerc le 28/03/2025 : 60 m² pour 381 619 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Avenue De La Division Leclerc | Appartement22 Avenue De La Division Leclerc · 107 m² | 107 m² | 161 250 € | — |
| 20/06/2025 | 63 Avenue De La Division Leclerc | Appartement63 Avenue De La Division Leclerc · 170 m² | 170 m² | 480 000 € | — |
| 13/06/2025 | 27 Avenue De La Division Leclerc | Appartement, Dépendance27 Avenue De La Division Leclerc · 29 m² · 4 448 €/m² | 29 m² | 129 000 € | 4 448 € |
| 28/03/2025 | 43 Avenue De La Division Leclerc | Dépendance, Maison43 Avenue De La Division Leclerc · 60 m² · 6 360 €/m² | 60 m² | 381 619 € | 6 360 € |
| 09/10/2024 | 27 Avenue De La Division Leclerc | Appartement27 Avenue De La Division Leclerc · 26 m² · 3 462 €/m² | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 140 Avenue De La Division Leclerc | Maison140 Avenue De La Division Leclerc · 99 m² · 3 384 €/m² | 99 m² | 335 000 € | 3 384 € |
| 17/06/2024 | 29 Avenue De La Division Leclerc | Appartement, Dépendance29 Avenue De La Division Leclerc · 42 m² · 2 976 €/m² | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 24/04/2024 | 42 Avenue De La Division Leclerc | Maison, Dépendance42 Avenue De La Division Leclerc · 60 m² · 5 000 €/m² | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 10/10/2023 | 40 Avenue De La Division Leclerc | Appartement40 Avenue De La Division Leclerc · 37 m² · 2 757 €/m² | 37 m² | 102 000 € | 2 757 € |
| 26/06/2023 | 146 Avenue De La Division Leclerc | Maison, Dépendance146 Avenue De La Division Leclerc · 81 m² · 4 444 €/m² | 81 m² | 360 000 € | 4 444 € |
| 20/06/2023 | 40 Avenue De La Division Leclerc | Appartement40 Avenue De La Division Leclerc · 37 m² · 3 946 €/m² | 37 m² | 146 000 € | 3 946 € |
| 30/12/2022 | 124 Avenue De La Division Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison124 Avenue De La Division Leclerc · 173 m² | 173 m² | 730 000 € | — |
| 06/07/2022 | 8 Avenue De La Division Leclerc | Maison8 Avenue De La Division Leclerc · 42 m² · 4 286 €/m² | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 29/06/2022 | 69 Avenue De La Division Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison69 Avenue De La Division Leclerc · 230 m² | 230 m² | 300 000 € | — |
| 10/05/2022 | 29 Avenue De La Division Leclerc | Dépendance, Appartement29 Avenue De La Division Leclerc · 42 m² · 2 381 €/m² | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 06/05/2022 | 131 Avenue De La Division Leclerc | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé131 Avenue De La Division Leclerc · 166 m² | 166 m² | 234 649 € | — |
| 25/04/2022 | 25 Avenue De La Division Leclerc | Dépendance25 Avenue De La Division Leclerc | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/04/2022 | 76 Avenue De La Division Leclerc | Dépendance, Maison76 Avenue De La Division Leclerc · 73 m² · 5 029 €/m² | 73 m² | 367 140 € | 5 029 € |
| 07/02/2022 | 66 Avenue De La Division Leclerc | Dépendance, Appartement66 Avenue De La Division Leclerc · 20 m² · 4 250 €/m² | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 11/10/2021 | 40 Avenue De La Division Leclerc | Appartement40 Avenue De La Division Leclerc · 37 m² · 4 216 €/m² | 37 m² | 156 000 € | 4 216 € |
| 30/07/2021 | 116 Avenue De La Division Leclerc | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé116 Avenue De La Division Leclerc · 257 m² | 257 m² | 130 000 € | — |
| 26/07/2021 | 39 Avenue De La Division Leclerc | Maison39 Avenue De La Division Leclerc · 61 m² · 4 557 €/m² | 61 m² | 278 000 € | 4 557 € |
| 17/02/2021 | 91 Avenue De La Division Leclerc | Vente91 Avenue De La Division Leclerc · 372 m² | 372 m² de terrain | 220 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de 500m autour des gares
- Emplacement réservé
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de construire09302926A0004 | 44 Avenue de la Division Leclerc | D 123 | 2 logements, 193 m² | 407 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2025 | Permis de construire09302924A0105 | 110 Avenue Division Leclerc | E 289, E 292, E 293 | 8 logements, 476 m² | 509 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 124bis Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 110,8 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 30,5 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 14,9 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 63 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 32,4 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 63 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 19,2 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 63 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 31,3 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 63 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 27,4 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 66 Avenue De La Division Leclerc 93700 Drancy | 20 m² | — | D | B |
| appartement, 131 Avenue de la Division Leclerc 93700 Drancy | 21,7 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Avenue de la Division Leclerc 93700 Drancy | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 112 Avenue de la Division Leclerc 93700 Drancy | 26 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 31
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Solgun Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Opiloc | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Ouatmani Cherif | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 local |
| 19 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 local |
| 23 | Les Acacias | Société civile | propriétaire | 13 locaux |
| 29 | Mouss et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | D N A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | SCI Magnificat | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | D N A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI Magnificat | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI Casa-Nov | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Es-Trad | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | F I M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI Familia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | HCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Leclerc Mankou | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | DRTF | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 110 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 113 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 124 | SCI de l'Olivier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | SCI CCJN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 131 | SCI KZ | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 139 | SCI Stepien Drancy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | SCI Vijayan Malar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | SCI Stepien Drancy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | Tresor Prive Drancy | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 152 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 160 | Aede | Association | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants330118 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 189 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550,8 %Des logements autour de la rue
Maisons61,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 130 m |
| Boulangerie | 4 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 11 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | 1 | 490 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement345 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Macépublic120 m
- École maternelle Jean Macépublic130 m
Entreprises domiciliées à 200 m685
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Commune de Drancyadministration publique
- Établissements Fournier Pere et Fils (E.F.P.F)construction
- Guimat Servicesconstruction
- Lmbatconstruction
- Er Baticonstruction