Rue Morin, Drancy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier452 habitants54 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 84 mGare de Drancy · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleG 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Drancy et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 3 980 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 205 €1 vente
- 20234 043 €1 vente
- 20244 167 €1 vente
- Estimation3 530 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Morin le 23/10/2024 : 18 m² pour 75 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 13 Rue Morin | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison13 Rue Morin · 375 m² | 375 m² | 1 180 000 € | — |
| 23/10/2024 | 23 Rue Morin | Appartement23 Rue Morin · 18 m² · 4 167 €/m² | 18 m² | 75 000 € | 4 167 € |
| 03/09/2024 | 43 Rue Morin | Maison43 Rue Morin · 36 m² · 3 125 €/m² | 36 m² | 112 500 € | 3 125 € |
| 26/05/2023 | 23 Rue Morin | Appartement, Dépendance23 Rue Morin · 35 m² · 4 043 €/m² | 35 m² | 141 500 € | 4 043 € |
| 18/03/2022 | 23 Rue Morin | Appartement, Dépendance23 Rue Morin · 39 m² · 3 205 €/m² | 39 m² | 125 000 € | 3 205 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2021 | 2 Rue Morin | Dépendance, Appartement2 Rue Morin · 3 142 m² | 3 142 m² | 12 516 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,2 m · 4,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | Permis de construire09302922A0040 | 30 32 Rue Morin | G 119, G 120, G 294 | 61 logements, 3 858 m² | 1 015 m² | commencé | SNC LNC OMEGA PROMOTION |
| 28/09/2022 | Permis de construire09302922A0040 | 30 32 Rue Morin | G 119, G 120, G 294 | 3 858 m² | 1 015 m² | commencé | SNC LNC OMEGA PROMOTION |
| 16/09/2022 | Permis de construire09302922A0045 | 24 - Rue Morin | G 116, G 117, G 118 | 53 logements, 3 282 m² | 1 123 m² | autorisé | SCCV DRANCY MORIN |
| 16/09/2022 | Permis de construire09302922A0045 | 24 - Rue Morin | G 116, G 117, G 118 | 3 282 m² | 1 123 m² | autorisé | SCCV DRANCY MORIN |
| 08/09/2020 | Permis de construire09302920A0049 | 2 / 1 Rue Morin | G 110, G 112 | 59 logements, 3 640 m² | 1 867 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOUCET HOCHE |
| 08/09/2020 | Permis de construire09302920A0049 | 2 / 1 Rue Morin | G 110, G 112 | 3 640 m² | 1 867 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOUCET HOCHE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Morin 93700 Drancy | 35 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue Morin 93700 Drancy | 20,6 m² | — | G | C |
| maison, 43 Rue Morin 93700 Drancy | 68 m² | — | G | C |
| appartement, 17bis Rue Morin 93700 Drancy | 53,1 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Rue Morin 93700 Drancy | 38 m² | 1932 | F | C |
| immeuble, Rue Morin 93700 Drancy | — | — | G | C |
| maison, 13 Rue Morin 93700 Drancy | 64,7 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Morin 93700 Drancy | 21,2 m² | — | E | C |
| maison, 13 Rue Morin 93700 Drancy | 65,5 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Rue Morin 93700 Drancy | 20,9 m² | — | G | C |
| appartement, 13 Rue Morin 93700 Drancy | 18,8 m² | — | G | C |
| maison, 13 Rue Morin 93700 Drancy | 69,2 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Real-Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 11 | Leo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Leo | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 15 | SCI Habib | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 23 | Akwi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Saide | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | Naccour | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants452163 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté35,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194574,2 %Des logements autour de la rue
Maisons52,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 16 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 70 m |
| Boulangerie | 8 | 150 m |
| Boucherie | 4 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 21 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 5 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | 1 | 360 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 360 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 630 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement84 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Macépublic220 m
- École maternelle Jean Macépublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 045
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Voyageurstransport
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique