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Aucadastre

Rue Joseph Henaff, Drancy

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250 m
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206 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille G 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 450 €/m²

L'estimation 3 450Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Drancy et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 510 €/m²
Fourchette haute
4 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 3 890 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 687 €2 ventes
  2. 20223 389 €6 ventes
  3. 20233 714 €3 ventes
  4. 20243 675 €2 ventes
  5. 20252 625 €2 ventes
  6. Estimation3 450 €estimé

15 appartements mesurés. 74 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue Joseph Henaff le 02/12/2025 : 56 m² pour 177 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/12/202529 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement29 Rue Joseph Henaff · 56 m² · 3 161 €/m²56 m²177 000 €3 161 €
28/01/20253 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement3 Rue Joseph Henaff · 56 m² · 2 089 €/m²56 m²117 000 €2 089 €
31/12/202429 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement29 Rue Joseph Henaff · 80 m² · 3 750 €/m²80 m²300 000 €3 750 €
23/12/202442 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance42 Rue Joseph Henaff · 40 m² · 3 600 €/m²40 m²144 000 €3 600 €
21/03/202429 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance29 Rue Joseph Henaff · 75 m² · 2 883 €/m²75 m²216 220 €2 883 €
Afficher les 69 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/20243 Rue Joseph HenaffDépendance3 Rue Joseph Henaffnon mesurée67 000 €—
28/11/202329 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement29 Rue Joseph Henaff · 68 m² · 3 515 €/m²68 m²239 000 €3 515 €
25/10/20233 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance3 Rue Joseph Henaff · 42 m² · 3 643 €/m²42 m²153 000 €3 643 €
12/09/202329 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement29 Rue Joseph Henaff · 65 m² · 4 000 €/m²65 m²260 000 €4 000 €
11/07/202321 Rue Joseph HenaffAppartement21 Rue Joseph Henaff · 46 m² · 4 239 €/m²46 m²195 000 €4 239 €
14/03/202326 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement26 Rue Joseph Henaff · 35 m² · 3 714 €/m²35 m²130 000 €3 714 €
07/02/20233 Rue Joseph HenaffDépendance3 Rue Joseph Henaffnon mesurée70 000 €—
23/01/202319 Rue Joseph HenaffDépendance19 Rue Joseph Henaff · 11 m²11 m² de terrain30 000 €—
14/12/202242 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement42 Rue Joseph Henaff · 15 m² · 6 600 €/m²15 m²99 000 €6 600 €
22/11/202229 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance29 Rue Joseph Henaff · 80 m² · 4 049 €/m²80 m²323 885 €4 049 €
18/11/202224 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement24 Rue Joseph Henaff · 17 m² · 7 353 €/m²17 m²125 000 €7 353 €
17/10/20223 Rue Joseph HenaffDépendance3 Rue Joseph Henaffnon mesurée40 000 €—
10/10/20223 Rue Joseph HenaffDépendance3 Rue Joseph Henaffnon mesurée11 000 €—
11/08/20223 Rue Joseph HenaffDépendance3 Rue Joseph Henaffnon mesurée15 000 €—
01/08/20223 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement3 Rue Joseph Henaff · 42 m² · 3 310 €/m²42 m²139 000 €3 310 €
26/07/202229 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance29 Rue Joseph Henaff · 46 m² · 4 610 €/m²46 m²212 055 €4 610 €
12/07/202226 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement26 Rue Joseph Henaff · 61 m² · 3 000 €/m²61 m²183 000 €3 000 €
12/07/202221 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement21 Rue Joseph Henaff · 65 m² · 1 828 €/m²65 m²118 840,93 €1 828 €
12/07/202229 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance29 Rue Joseph Henaff · 155 m²155 m²276 227,8 €—
30/06/202221 Rue Joseph HenaffAppartement21 Rue Joseph Henaff · 40 m² · 5 425 €/m²40 m²217 000 €5 425 €
02/06/202229 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement29 Rue Joseph Henaff · 45 m² · 5 044 €/m²45 m²227 000 €5 044 €
17/05/202221 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance21 Rue Joseph Henaff · 64 m² · 4 158 €/m²64 m²266 124 €4 158 €
28/03/202229 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement29 Rue Joseph Henaff—300 300 €—
24/03/202229 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance29 Rue Joseph Henaff · 56 m² · 3 857 €/m²56 m²216 000 €3 857 €
17/03/202221 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance21 Rue Joseph Henaff · 65 m² · 4 224 €/m²65 m²274 564 €4 224 €
14/03/202221 Rue Joseph HenaffAppartement21 Rue Joseph Henaff · 39 m² · 4 744 €/m²39 m²185 000 €4 744 €
02/03/202229 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance29 Rue Joseph Henaff · 45 m² · 5 284 €/m²45 m²237 800 €5 284 €
22/02/202226 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement26 Rue Joseph Henaff · 61 m² · 3 467 €/m²61 m²211 500 €3 467 €
29/12/202121 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement21 Rue Joseph Henaff · 65 m² · 3 782 €/m²65 m²245 815 €3 782 €
21/12/202129 Rue Joseph HenaffAppartement29 Rue Joseph Henaff · 65 m² · 4 139 €/m²65 m²269 025 €4 139 €
16/12/202125 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement25 Rue Joseph Henaff · 29 m² · 4 310 €/m²29 m²125 000 €4 310 €
25/11/202129 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement29 Rue Joseph Henaff · 63 m² · 4 605 €/m²63 m²290 100 €4 605 €
02/11/202129 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement29 Rue Joseph Henaff · 44 m² · 5 377 €/m²44 m²236 600 €5 377 €
21/10/202129 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance29 Rue Joseph Henaff · 44 m² · 4 728 €/m²44 m²208 011 €4 728 €
04/10/202129 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance29 Rue Joseph Henaff · 44 m² · 5 243 €/m²44 m²230 700 €5 243 €
14/09/202121 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance21 Rue Joseph Henaff · 64 m² · 3 780 €/m²64 m²241 947 €3 780 €
13/09/202130 Rue Joseph HenaffLocal industriel, commercial ou assimilé30 Rue Joseph Henaff · 657 m² · 1 218 €/m²657 m²800 000 €1 218 €
10/09/202129 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement29 Rue Joseph Henaff · 49 m² · 4 947 €/m²49 m²242 400 €4 947 €
09/09/202129 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance29 Rue Joseph Henaff · 65 m² · 3 646 €/m²65 m²237 000 €3 646 €
10/08/202129 Rue Joseph HenaffAppartement29 Rue Joseph Henaff · 49 m² · 4 039 €/m²49 m²197 900 €4 039 €
19/07/202129 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance29 Rue Joseph Henaff · 45 m² · 3 756 €/m²45 m²169 000 €3 756 €
15/07/202126 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement26 Rue Joseph Henaff · 48 m² · 3 063 €/m²48 m²147 000 €3 063 €
30/06/202121 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement21 Rue Joseph Henaff—249 000 €—
30/06/202121 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement21 Rue Joseph Henaff—237 727 €—
25/06/202129 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement29 Rue Joseph Henaff · 80 m² · 4 322 €/m²80 m²345 770 €4 322 €
04/06/20213 Rue Joseph HenaffDépendance3 Rue Joseph Henaffnon mesurée30 000 €—
04/06/202121 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance21 Rue Joseph Henaff · 65 m² · 3 595 €/m²65 m²233 700 €3 595 €
03/06/202129 Rue Joseph HenaffAppartement29 Rue Joseph Henaff · 45 m² · 4 011 €/m²45 m²180 500 €4 011 €
26/05/202129 Rue Joseph HenaffDépendance, Appartement29 Rue Joseph Henaff · 49 m² · 4 482 €/m²49 m²219 600 €4 482 €
25/05/202129 Rue Joseph HenaffAppartement, Dépendance29 Rue Joseph Henaff · 45 m² · 5 218 €/m²45 m²234 800 €5 218 €
25/05/202129 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement29 Rue Joseph Henaff—238 254 €—
19/05/202121 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement21 Rue Joseph Henaff—239 573 €—
19/05/202121 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement21 Rue Joseph Henaff—276 340 €—
07/05/202121 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement21 Rue Joseph Henaff—282 285 €—
30/04/202129 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement29 Rue Joseph Henaff—226 400 €—
30/04/202129 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement29 Rue Joseph Henaff—237 287 €—
27/04/202129 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement29 Rue Joseph Henaff—277 990 €—
22/04/202129 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement29 Rue Joseph Henaff—281 600 €—
16/04/202121 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement21 Rue Joseph Henaff—244 408 €—
13/04/202121 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement21 Rue Joseph Henaff—277 200 €—
26/03/202121 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement21 Rue Joseph Henaff—232 000 €—
03/03/202129 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement29 Rue Joseph Henaff—280 600 €—
02/03/20213 Rue Joseph HenaffDépendance3 Rue Joseph Henaffnon mesurée25 000 €—
23/02/202121 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement21 Rue Joseph Henaff—247 500 €—
04/02/202129 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement29 Rue Joseph Henaff—212 800 €—
02/02/202129 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement29 Rue Joseph Henaff—227 000 €—
18/01/202121 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement21 Rue Joseph Henaff—219 600 €—
14/01/202129 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement29 Rue Joseph Henaff—220 500 €—
13/01/202129 Rue Joseph HenaffVente en l'état futur d'achèvement29 Rue Joseph Henaff—260 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U2aZones de centralités

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

  • Commerce autorisé
  • Bureau autorisé
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U2a, sur edifiable.fr
Les 16 usages de la zone, un par un

Autorisé8

  • 20Habitation
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
  • 53Bureau

Sous condition2

  • 11Exploitation agricole
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2019La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
43,1 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de 500m autour des gares

Informations6

  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 4
  • Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy
  • Reglement local de publicite
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/01/2019Permis de construire09302918A005929/39 Rue Joseph HenaffG 130, G 131, G 13251 logements, 3 186 m²862 m²terminéSNC LNC YODA PROMOTION
15/01/2019Permis de construire09302918A006021/23 Rue Joseph HenaffG 126, G 12719 logements, 1 182 m²418 m²terminéSNC LNC YODA PROMOTION
15/01/2019Permis de construire09302918A005929/39 Rue Joseph HenaffG 130, G 131, G 1323 186 m²862 m²terminéSNC LNC YODA PROMOTION

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 26 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy57,3 m²—FF
maison, 32 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy104,8 m²—FF
appartement, 26 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy65,9 m²—GG
appartement, 26 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy64,8 m²—FF
appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy27 m²—DB
appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy18,7 m²—EC
appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy37,4 m²—EB
appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy31 m²—DB
appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy27 m²—DB
appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy13,4 m²—CB
appartement, 17 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy29,7 m²—DB
appartement, 36 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy65,3 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Commune de DrancyCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
3GCB Gestion Commerciale de BiensSociété par actions simplifiéepropriétaire13 locaux
3StanSociété à responsabilité limitéepropriétaire10 locaux
3FilSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
3SCI AgllSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
3SBMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3SCI Yonathan InvestSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
15SCI AtyiSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
15SCI de Construction Résidence France HenaffSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17ALDABER5Société civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
20 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
20EnedisSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
21Office Public Habitat DrancyÉtablissement publicpropriétaire2 locaux
25Office Public Habitat DrancyBailleur socialpropriétaire2 locaux
26S C I NasaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
29Office Public Habitat DrancyÉtablissement publicpropriétaire6 locaux
29FatevalSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29SNC LNC Yoda PromotionSociété en nom collectifpropriétaire2 locaux
29ZWZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30LS DrancySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36S C I Layan SSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
42MacagaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
46Les Trois FrèresSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants666253 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 114 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,2 %Des logements autour de la rue
Maisons25,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %9,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 17 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1350 m
Supérette ou épicerie980 m
Boulangerie840 m
Boucherie460 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes1360 m
Restaurant2650 m
Librairie ou presse1410 m
Banque6300 m
Bureau ou relais de poste1490 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1740 m
Pharmacie4140 m
Dentiste2200 m
Kinésithérapeute7240 m
Laboratoire d'analyses2230 m
Centre ou maison de santé1430 m
Urgences1240 m
Hôpital ou clinique1240 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1100 m
École maternelle ou élémentaire3340 m
Collège—750 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—690 m
Stade ou terrain de sport—730 m
Cinéma—900 m
Bibliothèque1290 m
Conservatoire—590 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—620 m
Police ou gendarmerie—760 m
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Drancygare voyageurs uniquement189 m

Écoles, collèges et lycées3

  • École élémentaire Jean Macépublic340 m
  • École maternelle Jean Macépublic400 m
  • École maternelle Les Poêtespublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m885

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.