Rue Du Bon Houdart, Drancy
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Prix dans la rue3 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier531 habitants46 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 960 mGare du Bourget · 8 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Drancy et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 3 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 574 €9 ventes
- 20223 713 €10 ventes
- 20234 141 €2 ventes
- 20244 015 €1 vente
- 20253 320 €5 ventes
- Estimation3 450 €estimé
27 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Du Bon Houdart le 24/09/2025 : 60 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 16 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement16 Rue Du Bon Houdart · 60 m² · 3 750 €/m² | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement1 Rue Du Bon Houdart · 25 m² · 3 320 €/m² | 25 m² | 83 000 € | 3 320 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Du Bon Houdart | Appartement, Dépendance16 Rue Du Bon Houdart · 64 m² · 2 656 €/m² | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement16 Rue Du Bon Houdart · 33 m² · 4 212 €/m² | 33 m² | 139 000 € | 4 212 € |
| 24/01/2025 | 30 Rue Du Bon Houdart | Appartement, Dépendance30 Rue Du Bon Houdart · 49 m² · 3 163 €/m² | 49 m² | 155 000 € | 3 163 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Du Bon Houdart | Dépendance16 Rue Du Bon Houdart | non mesurée | 113 000 € | — |
| 29/03/2024 | 1 Rue Du Bon Houdart | Dépendance1 Rue Du Bon Houdart | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/03/2024 | 16 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement16 Rue Du Bon Houdart · 33 m² · 4 015 €/m² | 33 m² | 132 500 € | 4 015 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Du Bon Houdart | Appartement, Dépendance16 Rue Du Bon Houdart · 62 m² · 3 710 €/m² | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 07/07/2023 | 16 Rue Du Bon Houdart | Appartement, Dépendance16 Rue Du Bon Houdart · 35 m² · 4 571 €/m² | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 20/12/2022 | 16 Rue Du Bon Houdart | Dépendance16 Rue Du Bon Houdart | non mesurée | 15 500 € | — |
| 09/11/2022 | 1 Rue Du Bon Houdart | Appartement1 Rue Du Bon Houdart · 56 m² · 2 616 €/m² | 56 m² | 146 500 € | 2 616 € |
| 04/10/2022 | 16 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement16 Rue Du Bon Houdart · 63 m² · 3 651 €/m² | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
| 28/07/2022 | 16 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement16 Rue Du Bon Houdart · 31 m² · 4 290 €/m² | 31 m² | 133 000 € | 4 290 € |
| 25/07/2022 | 1 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement1 Rue Du Bon Houdart · 24 m² · 5 096 €/m² | 24 m² | 122 300 € | 5 096 € |
| 21/07/2022 | 1 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement1 Rue Du Bon Houdart · 29 m² · 4 310 €/m² | 29 m² | 125 000 € | 4 310 € |
| 19/07/2022 | 30 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement30 Rue Du Bon Houdart · 53 m² · 2 925 €/m² | 53 m² | 155 000 € | 2 925 € |
| 07/05/2022 | 16 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement16 Rue Du Bon Houdart · 63 m² · 3 921 €/m² | 63 m² | 247 000 € | 3 921 € |
| 28/04/2022 | 1 Rue Du Bon Houdart | Appartement, Dépendance1 Rue Du Bon Houdart · 50 m² · 3 140 €/m² | 50 m² | 157 000 € | 3 140 € |
| 26/04/2022 | 1 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement1 Rue Du Bon Houdart · 42 m² · 3 774 €/m² | 42 m² | 158 500 € | 3 774 € |
| 08/04/2022 | 30 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement30 Rue Du Bon Houdart · 58 m² · 3 569 €/m² | 58 m² | 207 000 € | 3 569 € |
| 30/12/2021 | 16 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement16 Rue Du Bon Houdart · 61 m² · 3 574 €/m² | 61 m² | 218 000 € | 3 574 € |
| 03/11/2021 | 16 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement16 Rue Du Bon Houdart · 64 m² · 3 938 €/m² | 64 m² | 252 000 € | 3 938 € |
| 29/10/2021 | 1 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement1 Rue Du Bon Houdart · 60 m² · 3 150 €/m² | 60 m² | 189 000 € | 3 150 € |
| 26/10/2021 | 16 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement16 Rue Du Bon Houdart · 62 m² · 4 016 €/m² | 62 m² | 249 000 € | 4 016 € |
| 24/09/2021 | 30 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement30 Rue Du Bon Houdart · 49 m² · 2 857 €/m² | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 26/08/2021 | 16 Rue Du Bon Houdart | Appartement16 Rue Du Bon Houdart · 52 m² · 3 654 €/m² | 52 m² | 190 000 € | 3 654 € |
| 07/06/2021 | 16 Rue Du Bon Houdart | Dépendance, Appartement16 Rue Du Bon Houdart · 29 m² · 4 414 €/m² | 29 m² | 128 000 € | 4 414 € |
| 20/05/2021 | 1 Rue Du Bon Houdart | Appartement, Dépendance1 Rue Du Bon Houdart · 49 m² · 3 316 €/m² | 49 m² | 162 500 € | 3 316 € |
| 10/04/2021 | 16 Rue Du Bon Houdart | Appartement, Dépendance16 Rue Du Bon Houdart · 60 m² · 3 333 €/m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Monuments historiques protégés1
- Asile de Drancy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2017 | Déclaration préalable09302917A0020 | 19 Rue du Bon Houdart | K 40 | 1 logement | 636 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire09302912A0113 | 12 Rue du Bon Houdart | K 87, K 88 | 2 logements, 191 m² | 739 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Du Bon Houdart 93700 Drancy | 44,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Rue Du Bon Houdart 93700 Drancy | 47,1 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Du Bon Houdart 93700 Drancy | 62,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 16 Rue Du Bon Houdart 93700 Drancy | 38,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 16 Rue Du Bon Houdart 93700 Drancy | 64,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Rue Du Bon Houdart 93700 Drancy | 27,4 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Du Bon Houdart 93700 Drancy | 31,4 m² | 2015 | C | A |
| maison, 17 Rue Du Bon Houdart 93700 Drancy | 108,9 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Rue Du Bon Houdart 93700 Drancy | 49,1 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Bon Houdart 93700 Drancy | 61,5 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Bon Houdart 93700 Drancy | 28,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Bon Houdart 93700 Drancy | 44,4 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Mzakher | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 16 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 16 | Immo R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Sarah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Les 2 Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants531224 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 587 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,1 %Des logements autour de la rue
Maisons19,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %9,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 90 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 13 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | 1 | 130 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Bourgetgare voyageurs et fret960 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic150 m
- École primaire Jean Monnetpublic170 m
- EME Ladoucette de Drancyprivé290 m
- Collège Saint-Germainprivé310 m
- École élémentaire privée Saint Germain310 m
- Lycée général privé Saint-Germainsans cantine310 m
- École primaire Aimée Césairepublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 066
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Milee (Adrexo et Last Smile Partner)services administratifs
- CCF (CCF - Banque des Caraibes)finance et assurance
- Commune de Drancyadministration publique
- Soc Philanthropiquesanté et action sociale
- HSBC Continental Europe (HSBC)finance et assurance