Rue Maxime Gorki, Drancy

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Prix dans la rue3 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier243 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour12 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille N 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 910 €/m²5 ventesMaison3 510 €/m²15 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 910 €/m²

L'estimation 3 910Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 21 % au-dessus de Drancy et 2 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 850 €/m²
Fourchette haute: 4 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 410 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 921 €2 ventes
2022aucune vente
20235 050 €1 vente
20244 528 €1 vente
20253 333 €1 vente
Estimation3 910 €estimé

5 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 69 Rue Maxime Gorki le 21/11/2025 : 60 m² pour 200 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 510 €/m²

L'estimation 3 510Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Drancy et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 390 €/m²
Fourchette haute: 5 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 971 €3 ventes
20223 750 €5 ventes
20233 276 €3 ventes
20242 662 €2 ventes
20254 375 €2 ventes
Estimation3 510 €estimé

15 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Maxime Gorki le 26/06/2025 : 80 m² pour 330 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	69 Rue Maxime Gorki	Appartement69 Rue Maxime Gorki · 60 m² · 3 333 €/m²	60 m²	200 000 €	3 333 €
26/06/2025	28 Rue Maxime Gorki	Dépendance, Maison28 Rue Maxime Gorki · 80 m² · 4 125 €/m²	80 m²	330 000 €	4 125 €
31/03/2025	2 Rue Maxime Gorki	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement2 Rue Maxime Gorki · 682 m²	682 m²	1 300 000 €	—
24/01/2025	51 Rue Maxime Gorki	Dépendance, Maison51 Rue Maxime Gorki · 72 m² · 4 625 €/m²	72 m²	333 000 €	4 625 €
30/12/2024	95 Rue Maxime Gorki	Dépendance, Maison95 Rue Maxime Gorki · 68 m² · 2 353 €/m²	68 m²	160 000 €	2 353 €

Afficher les 20 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2025	76 Rue Maxime Gorki	Dépendance76 Rue Maxime Gorki	non mesurée	21 000 €	—
11/09/2024	127 Rue Maxime Gorki	Maison127 Rue Maxime Gorki · 137 m² · 2 971 €/m²	137 m²	407 000 €	2 971 €
25/07/2024	76 Rue Maxime Gorki	Dépendance76 Rue Maxime Gorki	non mesurée	20 000 €	—
23/01/2024	18 Rue Maxime Gorki	Dépendance, Appartement18 Rue Maxime Gorki · 18 m² · 4 528 €/m²	18 m²	81 500 €	4 528 €
07/09/2023	122 Rue Maxime Gorki	Dépendance, Maison122 Rue Maxime Gorki · 140 m² · 2 714 €/m²	140 m²	380 000 €	2 714 €
30/06/2023	43 Rue Maxime Gorki	Maison, Dépendance43 Rue Maxime Gorki · 64 m² · 5 923 €/m²	64 m²	379 040,6 €	5 923 €
31/05/2023	129 Rue Maxime Gorki	Dépendance, Appartement129 Rue Maxime Gorki · 187 m²	187 m²	465 000 €	—
16/05/2023	18 Rue Maxime Gorki	Appartement, Dépendance18 Rue Maxime Gorki · 20 m² · 5 050 €/m²	20 m²	101 000 €	5 050 €
04/01/2023	117 Rue Maxime Gorki	Maison117 Rue Maxime Gorki · 98 m² · 3 276 €/m²	98 m²	321 000 €	3 276 €
13/10/2022	99 Rue Maxime Gorki	Dépendance, Maison99 Rue Maxime Gorki · 76 m² · 3 349 €/m²	76 m²	254 545 €	3 349 €
30/09/2022	14 Rue Maxime Gorki	Maison, Dépendance14 Rue Maxime Gorki · 55 m² · 5 218 €/m²	55 m²	287 000 €	5 218 €
13/07/2022	109 Rue Maxime Gorki	Maison109 Rue Maxime Gorki · 125 m²	125 m²	440 000 €	—
13/06/2022	112 Rue Maxime Gorki	Dépendance, Maison112 Rue Maxime Gorki · 84 m² · 3 750 €/m²	84 m²	315 000 €	3 750 €
03/05/2022	10 Rue Maxime Gorki	Maison10 Rue Maxime Gorki · 112 m² · 3 661 €/m²	112 m²	410 000 €	3 661 €
25/03/2022	47 Rue Maxime Gorki	Dépendance, Maison47 Rue Maxime Gorki · 46 m² · 7 391 €/m²	46 m²	340 000 €	7 391 €
27/10/2021	76 Rue Maxime Gorki	Dépendance, Appartement76 Rue Maxime Gorki · 20 m² · 4 650 €/m²	20 m²	93 000 €	4 650 €
22/10/2021	44 Rue Maxime Gorki	Maison, Dépendance44 Rue Maxime Gorki · 69 m² · 4 348 €/m²	69 m²	300 000 €	4 348 €
28/07/2021	126 Rue Maxime Gorki	Maison126 Rue Maxime Gorki · 87 m² · 2 414 €/m²	87 m²	210 000 €	2 414 €
02/07/2021	66 Rue Maxime Gorki	Appartement66 Rue Maxime Gorki · 52 m² · 3 192 €/m²	52 m²	166 000 €	3 192 €
10/02/2021	71 Rue Maxime Gorki	Maison71 Rue Maxime Gorki · 68 m² · 3 971 €/m²	68 m²	270 000 €	3 971 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2020La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 47,3 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Secteur de taxe d'amenagement
Servitude de protection des monuments historiques
Alea gonflement des argiles - Moyen
Reglement local de publicite
Droit de préemption urbain - Ville de Drancy

Monuments historiques protégés1

Asile de Drancy

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/11/2023	Permis de construire09302923A0046	94 Rue Maxime Gorki	N 4, N 4, N 194	3 logements, 133 m²	878 m²	commencé	SAMED FACADE
17/08/2021	Permis de construire09302921A0043	81 Rue Maxime Gorki	M 6	2 logements	461 m²	commencé	LE PETIT CHENE
07/12/2020	Permis de construire09302920A0060	41 Rue Maxime Gorki	M 24	1 logement, 78 m²	264 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

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Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 2E · 4G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 94 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy	43 m²	—	C	B
appartement, 94 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy	42,5 m²	—	C	B
appartement, 94 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy	41,9 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy	28,8 m²	—	E	C
appartement, 119 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy	84,5 m²	1970	D	D
maison, 118 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy	90 m²	1959	G	C
appartement, 69 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy	21,3 m²	—	E	C
maison, 13 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy	69 m²	—	E	E
appartement, 10 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy	31 m²	—	E	B
appartement, 103 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy	32,8 m²	—	C	A
maison, 95 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy	58,4 m²	—	G	G
maison, 12 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy	105 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Cristal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	SCI Chekroun Famille	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
60	Dada Imo	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
66	DCMG Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
76	SCI TM2G-IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
81	Le Petit Chene	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
94	SCI 2L	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
122	Hongyun	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
129	Les 4 Frères Hammar	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants24388 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 809 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194569,3 %Des logements autour de la rue

Maisons77,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,2 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	2	420 m
Boulangerie	3	320 m
Boucherie	1	410 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	940 m
Restaurant	7	180 m
Librairie ou presse	—	610 m
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	530 m
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	—	540 m
Laboratoire d'analyses	—	920 m
Centre ou maison de santé	1	460 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	280 m
École maternelle ou élémentaire	6	320 m
Collège	2	320 m
Lycée	1	320 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	550 m
Gymnase	1	300 m
Stade ou terrain de sport	1	350 m
Cinéma	1	430 m
Bibliothèque	—	860 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	380 m
Police ou gendarmerie	—	500 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

EME Ladoucette de Drancyprivé270 m
Collège Saint-Germainprivé300 m
École élémentaire privée Saint Germain300 m
Lycée général privé Saint-Germainsans cantine300 m
École élémentaire Lucien Perriotpublic430 m
École maternelle Lucien Perriotpublic430 m
Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
École élémentaire Jean-PierreTimbaudpublic440 m
École maternelle Timbaud-Dewerpepublic440 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic440 m
École élémentaire René Dewerpepublic460 m
Centre d'information et d'orientation de Drancypublic490 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.