Rue Rene Thuillier, Drancy

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Prix dans la rue3 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier394 habitants61,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour8 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

310 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille L 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 210 €/m²6 ventesMaison3 500 €/m²9 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 210 €/m²

L'estimation 3 210Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Drancy et 19 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 340 €/m²
Fourchette haute: 4 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 903 €1 vente
20224 394 €1 vente
20233 333 €1 vente
20243 314 €1 vente
20253 326 €2 ventes
Estimation3 210 €estimé

6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 59 Rue Rene Thuillier le 22/12/2025 : 37 m² pour 133 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 500 €/m²

L'estimation 3 500Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Drancy et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 380 €/m²
Fourchette haute: 5 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 906 €2 ventes
20224 247 €6 ventes
20233 816 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation3 500 €estimé

9 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Rene Thuillier le 02/06/2023 : 76 m² pour 290 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	59 Rue Rene Thuillier	Appartement, Dépendance59 Rue Rene Thuillier · 37 m² · 3 595 €/m²	37 m²	133 000 €	3 595 €
24/11/2025	59 Rue Rene Thuillier	Appartement59 Rue Rene Thuillier · 54 m² · 3 056 €/m²	54 m²	165 000 €	3 056 €
18/12/2024	61 Rue Rene Thuillier	Dépendance, Appartement, Maison61 Rue Rene Thuillier · 1 170 m²	1 170 m²	1 788 250 €	—
26/04/2024	50 Rue Rene Thuillier	Dépendance, Appartement50 Rue Rene Thuillier · 35 m² · 3 314 €/m²	35 m²	116 000 €	3 314 €
06/12/2023	29 Rue Rene Thuillier	Appartement, Dépendance29 Rue Rene Thuillier · 127 m²	127 m²	360 000 €	—

Afficher les 12 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/06/2023	18 Rue Rene Thuillier	Maison, Dépendance18 Rue Rene Thuillier · 76 m² · 3 816 €/m²	76 m²	290 000 €	3 816 €
03/02/2023	59 Rue Rene Thuillier	Appartement59 Rue Rene Thuillier · 54 m² · 3 333 €/m²	54 m²	180 000 €	3 333 €
27/12/2022	27 Rue Rene Thuillier	Maison27 Rue Rene Thuillier · 47 m² · 5 362 €/m²	47 m²	252 000 €	5 362 €
18/10/2022	50 Rue Rene Thuillier	Appartement50 Rue Rene Thuillier · 33 m² · 4 394 €/m²	33 m²	145 000 €	4 394 €
16/09/2022	27 Rue Rene Thuillier	Maison27 Rue Rene Thuillier · 47 m² · 4 043 €/m²	47 m²	190 000 €	4 043 €
28/07/2022	49 Rue Rene Thuillier	Maison49 Rue Rene Thuillier · 150 m² · 3 367 €/m²	150 m²	505 000 €	3 367 €
01/07/2022	19 Rue Rene Thuillier	Maison19 Rue Rene Thuillier · 82 m² · 4 451 €/m²	82 m²	365 000 €	4 451 €
15/03/2022	72 Rue Rene Thuillier	Maison72 Rue Rene Thuillier · 105 m² · 3 762 €/m²	105 m²	395 000 €	3 762 €
16/02/2022	70 Rue Rene Thuillier	Maison70 Rue Rene Thuillier · 78 m² · 4 526 €/m²	78 m²	353 000 €	4 526 €
17/12/2021	50 Rue Rene Thuillier	Appartement50 Rue Rene Thuillier · 72 m² · 1 903 €/m²	72 m²	137 000 €	1 903 €
10/11/2021	26 Rue Rene Thuillier	Maison26 Rue Rene Thuillier · 97 m² · 3 811 €/m²	97 m²	369 650 €	3 811 €
25/10/2021	8 Rue Rene Thuillier	Maison8 Rue Rene Thuillier · 50 m² · 4 000 €/m²	50 m²	200 000 €	4 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2018La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 47,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Secteur de taxe d'amenagement
Servitude de protection des monuments historiques
Alea gonflement des argiles - Moyen
Reglement local de publicite
Droit de préemption urbain - Ville de Drancy

Monuments historiques protégés1

Asile de Drancy

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/02/2023	Permis de construire09302922A0116	32 Rue Rene Thuillier	L 182	2 logements, 252 m²	459 m²	terminé	particulier
06/03/2018	Permis de construire09302917A0069	29 Rue Rene Thuillier	L 62	3 logements, 90 m²	557 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

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Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 1F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 58 Rue Rene Thuillier 93700 Drancy	75,2 m²	—	F	F
appartement, 59 Rue Rene Thuillier 93700 Drancy	35 m²	—	F	C
appartement, 66 Rue Rene Thuillier 93700 Drancy	32,4 m²	1929	E	B
appartement, 65 Rue Rene Thuillier 93700 Drancy	47 m²	—	D	B
appartement, 65 Rue Rene Thuillier 93700 Drancy	47 m²	—	D	B
appartement, 65 Rue Rene Thuillier 93700 Drancy	46,4 m²	—	D	B
appartement, 65 Rue Rene Thuillier 93700 Drancy	46,4 m²	—	D	B
appartement, 65 Rue Rene Thuillier 93700 Drancy	46,1 m²	—	D	B
appartement, 65 Rue Rene Thuillier 93700 Drancy	92,4 m²	—	D	B
appartement, 65 Rue Rene Thuillier 93700 Drancy	46,7 m²	—	C	A
appartement, 65 Rue Rene Thuillier 93700 Drancy	91,8 m²	—	C	B
appartement, 59 Rue Rene Thuillier 93700 Drancy	35,5 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	Adt Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
50	Manhar	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
61	Office Public Habitat Drancy	Établissement public	propriétaire	26 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	Office Public Habitat Drancy	Établissement public	propriétaire	30 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	Office Public Habitat Drancy	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
72	SCI Ouatmani	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants394144 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 232 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194561,1 %Des logements autour de la rue

Maisons59,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,8 %14,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	260 m
Supérette ou épicerie	6	270 m
Boulangerie	1	340 m
Boucherie	2	220 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	10	70 m
Librairie ou presse	—	510 m
Banque	1	400 m
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	2	310 m
Dentiste	—	530 m
Kinésithérapeute	1	470 m
Laboratoire d'analyses	—	840 m
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	280 m
École maternelle ou élémentaire	3	250 m
Collège	2	250 m
Lycée	1	250 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	750 m
Gymnase	1	240 m
Stade ou terrain de sport	2	330 m
Cinéma	1	240 m
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	550 m
Police ou gendarmerie	—	650 m
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Saint-Germainprivé
École élémentaire privée Saint Germain
École primaire Aimée Césairepublic
École primaire Jean Monnetpublic
EME Ladoucette de Drancyprivé
Lycée général privé Saint-Germainsans cantine
Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic

Entreprises domiciliées à 200 m491

Coalliasanté et action sociale
Soc Philanthropiquesanté et action sociale
Cse Mobilites TN HBKautres services
Le Pavillon d'Epinaycommerce
MBSLautres services
Drive Facileservices administratifs

Voies voisines1

Rue Maxime Gorki8 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.