Rue Mozart, Drancy

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Prix dans la rue3 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 10 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier362 habitants81,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 951 mGare de Drancy · 7 écoles à 500 m

328 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille L 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 210 €/m²

L'estimation 3 210Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 16 % en dessous de Drancy et 16 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 190 €/m²
Fourchette haute: 4 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 905 €2 ventes
20223 409 €2 ventes
20233 934 €1 vente
20242 440 €1 vente
Estimation3 210 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue Mozart le 23/07/2024 : 168 m² pour 410 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/07/2024	55 Rue Mozart	Maison55 Rue Mozart · 168 m² · 2 440 €/m²	168 m²	410 000 €	2 440 €
19/12/2023	53 Rue Mozart	Maison, Dépendance53 Rue Mozart · 61 m² · 3 934 €/m²	61 m²	240 000 €	3 934 €
18/05/2022	50 Rue Mozart	Maison, Dépendance50 Rue Mozart · 42 m² · 4 048 €/m²	42 m²	170 000 €	4 048 €
06/05/2022	7 Rue Mozart	Maison7 Rue Mozart · 148 m² · 2 770 €/m²	148 m²	410 000 €	2 770 €
12/10/2021	19 Rue Mozart	Maison19 Rue Mozart · 70 m² · 3 886 €/m²	70 m²	272 000 €	3 886 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/03/2023	33 Rue Mozart	Vente33 Rue Mozart · 390 m²	390 m² de terrain	950 000 €	—
11/10/2022	51 Rue Mozart	Dépendance51 Rue Mozart · 190 m²	190 m² de terrain	225 000 €	—
08/10/2021	58 Rue Mozart	Maison, Dépendance58 Rue Mozart · 52 m² · 1 923 €/m²	52 m²	100 000 €	1 923 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2020La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 47,4 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Secteur de taxe d'amenagement
Servitude de protection des monuments historiques
Alea gonflement des argiles - Moyen
Reglement local de publicite
Droit de préemption urbain - Ville de Drancy

Monuments historiques protégés1

Asile de Drancy

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/12/2022	Permis de construire09302922A0066	55 Rue Mozart	N 82	3 logements	340 m²	autorisé	particulier
16/08/2022	Permis de démolir09302922A0009	55 Rue Mozart	N 82	—	340 m²	autorisé	particulier
12/08/2020	Permis de construire09302920A0031	33bis Rue Mozart	L 158	3 logements, 236 m²	—	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 5F · 2G · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 47 Rue Mozart 93700 Drancy	86,6 m²	1954	E	E
maison, 20 Rue Mozart 93700 Drancy	195 m²	—	D	D
maison, 18 Rue Mozart 93700 Drancy	80 m²	—	E	E
maison, 21 Rue Mozart 93700 Drancy	136 m²	—	F	F
maison, 18 Rue Mozart 93700 Drancy	80 m²	—	F	F
appartement, 52bis Rue Mozart 93700 Drancy	34,9 m²	—	E	C
appartement, 52bis Rue Mozart 93700 Drancy	30 m²	—	E	C
appartement, 52bis Rue Mozart 93700 Drancy	18,2 m²	—	E	C
maison, 55 Rue Mozart 93700 Drancy	170 m²	—	D	D
maison, 53 Rue Mozart 93700 Drancy	72,7 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	An	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33 bis	B Co	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	SCI 3S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Mozart	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants362113 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 679 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194560,2 %Des logements autour de la rue

Maisons75,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,6 %15,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	180 m
Supérette ou épicerie	1	430 m
Boulangerie	1	490 m
Boucherie	1	380 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	7	80 m
Librairie ou presse	—	670 m
Banque	—	530 m
Bureau ou relais de poste	—	830 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	600 m
Pharmacie	1	450 m
Dentiste	—	710 m
Kinésithérapeute	—	650 m
Laboratoire d'analyses	—	940 m
Centre ou maison de santé	—	700 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	430 m
École maternelle ou élémentaire	2	430 m
Collège	2	430 m
Lycée	1	430 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	790 m
Gymnase	1	410 m
Stade ou terrain de sport	2	230 m
Cinéma	1	410 m
Bibliothèque	—	750 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	620 m
Police ou gendarmerie	—	740 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Drancygare voyageurs uniquement951 m

Écoles, collèges et lycées7

EME Ladoucette de Drancyprivé360 m
Collège Saint-Germainprivé410 m
École élémentaire privée Saint Germain410 m
Lycée général privé Saint-Germainsans cantine410 m
Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic430 m
École primaire Jean Monnetpublic490 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.