Rue Albert Beugnet, Drancy
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Prix dans la rue3 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier350 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 812 mGare de Drancy · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleO 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Drancy et au prix de la Seine-Saint-Denis.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 809 €6 ventes
- 20225 875 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 465 €1 vente
- 20254 157 €4 ventes
- Estimation3 810 €estimé
12 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Albert Beugnet le 26/11/2025 : 73 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 15 Rue Albert Beugnet | Maison, Dépendance15 Rue Albert Beugnet · 73 m² · 1 849 €/m² | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 29/09/2025 | 64 Rue Albert Beugnet | Maison64 Rue Albert Beugnet · 56 m² · 5 536 €/m² | 56 m² | 310 000 € | 5 536 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Albert Beugnet | Maison26 Rue Albert Beugnet · 66 m² · 4 242 €/m² | 66 m² | 280 000 € | 4 242 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Albert Beugnet | Maison25 Rue Albert Beugnet · 70 m² · 4 071 €/m² | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Albert Beugnet | Dépendance, Maison16 Rue Albert Beugnet · 43 m² · 4 465 €/m² | 43 m² | 192 000 € | 4 465 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | 44 Rue Albert Beugnet | Maison44 Rue Albert Beugnet · 40 m² · 5 875 €/m² | 40 m² | 235 000 € | 5 875 € |
| 14/09/2022 | 62 Rue Albert Beugnet | Appartement, Dépendance62 Rue Albert Beugnet · 77 m² | 77 m² | 290 000 € | — |
| 28/07/2022 | 37 Rue Albert Beugnet | Appartement, Dépendance37 Rue Albert Beugnet · 30 m² · 1 833 €/m² | 30 m² | 55 000 € | 1 833 € |
| 03/05/2022 | 24 Rue Albert Beugnet | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Beugnet · 60 m² | 60 m² | 240 000 € | — |
| 03/03/2022 | 37 Rue Albert Beugnet | Dépendance, Appartement37 Rue Albert Beugnet · 30 m² · 3 100 €/m² | 30 m² | 93 000 € | 3 100 € |
| 31/01/2022 | 18 Rue Albert Beugnet | Vente18 Rue Albert Beugnet · 183 m² | 183 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 03/12/2021 | 53 Rue Albert Beugnet | Maison53 Rue Albert Beugnet · 72 m² · 3 736 €/m² | 72 m² | 269 000 € | 3 736 € |
| 05/08/2021 | 11 Rue Albert Beugnet | Maison11 Rue Albert Beugnet · 105 m² · 3 724 €/m² | 105 m² | 391 000 € | 3 724 € |
| 14/05/2021 | 38 Rue Albert Beugnet | Maison38 Rue Albert Beugnet · 85 m² · 3 882 €/m² | 85 m² | 330 000 € | 3 882 € |
| 13/04/2021 | 20 Rue Albert Beugnet | Maison20 Rue Albert Beugnet · 73 m² · 3 066 €/m² | 73 m² | 223 800 € | 3 066 € |
| 11/03/2021 | 7 Rue Albert Beugnet | Maison7 Rue Albert Beugnet · 58 m² · 3 966 €/m² | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
| 24/02/2021 | 60 Rue Albert Beugnet | Maison60 Rue Albert Beugnet · 71 m² · 4 225 €/m² | 71 m² | 300 000 € | 4 225 € |
| 12/01/2021 | 17 Rue Albert Beugnet | Dépendance17 Rue Albert Beugnet · 241 m² | 241 m² de terrain | 180 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Monuments historiques protégés1
- Asile de Drancy
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | Permis de démolir09302923A0013 | 35 Rue Albert Beugnet | O 22 | — | 241 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2020 | Permis de construire09302920A0064 | 17 Rue Albert Beugnet | O 31 | 1 logement, 116 m² | 241 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de construire09302919A0049 | 47 Rue Albert Beugnet | O 16 | 3 logements, 175 m² | 241 m² | commencé | particulier |
| 16/08/2018 | Permis de construire09302918A0051 | 71 Rue Albert Beugnet | O 5 | 1 logement, 141 m² | 241 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy | 76,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 38bis Rue Albert Beugnet 93700 Drancy | 59,8 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy | 102 m² | 1957 | D | D |
| maison, 42 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy | 74 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 47 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy | 74,2 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 25 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy | 72,5 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy | 65 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy | 79,2 m² | — | G | G |
| maison, 16 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy | 57,6 m² | — | G | G |
| maison, 64 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy | 77,9 m² | — | E | D |
| appartement, 22bis Rue Albert Beugnet 93700 Drancy | 13,7 m² | 1960 | G | C |
| maison, 65 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy | 88 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | Clovisimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants350119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 686 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,9 %Des logements autour de la rue
Maisons89,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 260 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement812 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Anatole Francepublic
- École élémentaire Jean-PierreTimbaudpublic
- École élémentaire René Dewerpepublic
- École maternelle Timbaud-Dewerpepublic
Entreprises domiciliées à 200 m416
- Commune de Drancyadministration publique
- En Coservices administratifs
- Soc Transports Bouvelottransport
- Speed Ascommerce
- Singh And Ghotracommerce
- Bns&coactivités scientifiques et techniques