Rue Sedaine, Drancy
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Prix dans la rue3 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier332 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 590 mGare de Drancy · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Drancy et 4 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 800 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 815 €2 ventes
- 20238 235 €1 vente
- 20245 283 €2 ventes
- 20253 989 €1 vente
- Estimation3 980 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Sedaine le 26/06/2025 : 89 m² pour 355 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue Sedaine | Maison21 Rue Sedaine · 89 m² · 3 989 €/m² | 89 m² | 355 000 € | 3 989 € |
| 29/10/2024 | 65 Rue Sedaine | Appartement65 Rue Sedaine · 36 m² · 2 778 €/m² | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Sedaine | Maison13 Rue Sedaine · 74 m² · 3 378 €/m² | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 18/03/2024 | 60 Rue Sedaine | Dépendance, Maison60 Rue Sedaine · 48 m² · 7 188 €/m² | 48 m² | 345 000 € | 7 188 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Sedaine | Maison4 Rue Sedaine · 34 m² · 8 235 €/m² | 34 m² | 280 000 € | 8 235 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2023 | 69 Rue Sedaine | Appartement69 Rue Sedaine · 33 m² · 4 455 €/m² | 33 m² | 147 000 € | 4 455 € |
| 27/01/2022 | 24 Rue Sedaine | Maison24 Rue Sedaine · 69 m² · 4 638 €/m² | 69 m² | 320 000 € | 4 638 € |
| 19/01/2022 | 28 Rue Sedaine | Maison, Dépendance28 Rue Sedaine · 120 m² · 2 992 €/m² | 120 m² | 359 000 € | 2 992 € |
| 15/03/2021 | 26 Rue Sedaine | Appartement26 Rue Sedaine · 71 m² | 71 m² | 260 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Permis de démolir09302925A0012 | 13 Rue Sedaine | P 39 | — | 241 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2023 | Permis de construire09302923A0010 | 4 Rue Sedaine | Q 68 | 6 logements, 270 m² | 564 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis de construire09302918A0021 | 18 Rue Sedaine | Q 75 | 1 logement, 184 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire09302916A0024 | 43 Rue Sedaine | P 21 | 1 logement, 130 m² | 306 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65bis Rue Sedaine 93700 Drancy | 30,1 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Sedaine 93700 Drancy | 65,2 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue Sedaine 93700 Drancy | 80,7 m² | — | G | G |
| appartement, 41 Rue Sedaine 93700 Drancy | 80,7 m² | — | G | G |
| maison, 14 Rue Sedaine 93700 Drancy | 139,8 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue Sedaine 93700 Drancy | 114,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Sedaine 93700 Drancy | 27,3 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Sedaine 93700 Drancy | 106 m² | 1928 | D | D |
| maison, 9 Rue Sedaine 93700 Drancy | 80,6 m² | 1955 | F | F |
| maison, 65bis Rue Sedaine 93700 Drancy | 22,1 m² | — | G | C |
| maison, 36 Rue Sedaine 93700 Drancy | 75 m² | — | E | E |
| appartement, 64 Rue Sedaine 93700 Drancy | 67,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI des Roux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Santor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Bilo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI Mijalle | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Da Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants332112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 867 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,7 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,3 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 230 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement590 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Anatole Francepublic200 m
- École élémentaire René Dewerpepublic250 m
- École élémentaire Jean-PierreTimbaudpublic270 m
- École maternelle Timbaud-Dewerpepublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m405
- Hexafrettransport
- SCI Mypimmobilier
- SARL de Abreuconstruction
- National Electronique Service (Nes)commerce
- SCI de la Madelonimmobilier
- SCI Thia Balasundaramimmobilier