Rue Henri Rouanet, Drancy
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Prix dans la rue3 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier332 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 719 mGare de Drancy · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Drancy et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 910 €/m²
L'estimation 3 910Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 315 €1 vente
- 20223 143 €1 vente
- 20234 345 €3 ventes
- 20244 426 €1 vente
- 20254 608 €4 ventes
- Estimation3 910 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Rue Henri Rouanet le 14/11/2025 : 49 m² pour 317 576,13 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 54 Rue Henri Rouanet | Maison54 Rue Henri Rouanet · 49 m² · 6 481 €/m² | 49 m² | 317 576,13 € | 6 481 € |
| 05/11/2025 | 54 Rue Henri Rouanet | Maison54 Rue Henri Rouanet · 49 m² · 4 796 €/m² | 49 m² | 235 000 € | 4 796 € |
| 28/10/2025 | 21 Rue Henri Rouanet | Maison, Dépendance21 Rue Henri Rouanet · 43 m² · 4 419 €/m² | 43 m² | 190 000 € | 4 419 € |
| 03/01/2025 | 19 Rue Henri Rouanet | Maison19 Rue Henri Rouanet · 58 m² · 3 621 €/m² | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 26/04/2024 | 47 Rue Henri Rouanet | Maison, Dépendance47 Rue Henri Rouanet · 61 m² · 4 426 €/m² | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | 50 Rue Henri Rouanet | Maison50 Rue Henri Rouanet · 35 m² · 4 471 €/m² | 35 m² | 156 500 € | 4 471 € |
| 21/07/2023 | 33 Rue Henri Rouanet | Dépendance, Maison33 Rue Henri Rouanet · 87 m² · 4 345 €/m² | 87 m² | 378 000 € | 4 345 € |
| 09/06/2023 | 49 Rue Henri Rouanet | Maison49 Rue Henri Rouanet · 70 m² · 3 857 €/m² | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 10/02/2022 | 22 Rue Henri Rouanet | Dépendance, Maison22 Rue Henri Rouanet · 105 m² · 3 143 €/m² | 105 m² | 330 000 € | 3 143 € |
| 03/08/2021 | 60 Rue Henri Rouanet | Maison60 Rue Henri Rouanet · 108 m² · 3 315 €/m² | 108 m² | 358 000 € | 3 315 € |
| 20/01/2021 | 11 Rue Henri Rouanet | Appartement11 Rue Henri Rouanet · 50 m² · 2 380 €/m² | 50 m² | 119 000 € | 2 380 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de démolir09302925A0011 | 19 Rue Henri Rouanet | P 123 | — | 190 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2025 | Permis de construire09302925A0013 | 47 Rue Henri Rouanet | P 245 | 3 logements, 168 m² | 526 m² | commencé | AKBO |
| 20/08/2024 | Permis de construire09302924A0037 | 50 Rue Henri Rouanet | P 76 | 1 logement, 96 m² | 153 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2024 | Permis de démolir09302924A0006 | 50 Rue Henri Rouanet | P 76 | — | 153 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue Henri Rouanet 93700 Drancy | 62,3 m² | — | E | C |
| appartement, 79 Rue Henri Rouanet 93700 Drancy | 49,9 m² | 2010 | E | E |
| appartement, 19 Rue Henri Rouanet 93700 Drancy | 32 m² | — | D | B |
| maison, 54 Rue Henri Rouanet 93700 Drancy | 80 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Henri Rouanet 93700 Drancy | 54 m² | — | E | E |
| maison, 21bis Rue Henri Rouanet 93700 Drancy | 38 m² | — | F | C |
| maison, 21bis Rue Henri Rouanet 93700 Drancy | 38 m² | — | F | C |
| maison, 25 Rue Henri Rouanet 93700 Drancy | 100 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue Henri Rouanet 93700 Drancy | 65 m² | — | G | G |
| maison, 21bis Rue Henri Rouanet 93700 Drancy | 67,6 m² | — | D | B |
| maison, 50 Rue Henri Rouanet 93700 Drancy | 39,7 m² | — | G | D |
| maison, 19 Rue Henri Rouanet 93700 Drancy | 42 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Cojephire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI la Vida | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | Lavin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Musoka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 bis | Chloe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants332112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 867 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,7 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,3 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 240 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement719 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Anatole Francepublic
- École élémentaire Jean-PierreTimbaudpublic
- École élémentaire René Dewerpepublic
- École maternelle Timbaud-Dewerpepublic
Entreprises domiciliées à 200 m494
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Hexafrettransport
- Commune de Drancyadministration publique
- En Coservices administratifs
- Soc Transports Bouvelottransport
- Speed Ascommerce