Rue Jean Baptiste Lecouteux, Drancy
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier207 habitants58 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 454 mGare de Drancy · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleQ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Lecouteux | Maison3 Rue Jean Baptiste Lecouteux · 72 m² · 3 556 €/m² | 72 m² | 256 000 € | 3 556 € |
| 29/04/2024 | 34 Rue Jean Baptiste Lecouteux | Appartement34 Rue Jean Baptiste Lecouteux · 43 m² · 3 284 €/m² | 43 m² | 141 200 € | 3 284 € |
| 08/10/2021 | 39 Rue Jean Baptiste Lecouteux | Maison39 Rue Jean Baptiste Lecouteux · 80 m² · 3 750 €/m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Jean Baptiste Lecouteux 93700 Drancy | 37,1 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue Jean Baptiste Lecouteux 93700 Drancy | 168,3 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Jean Baptiste Lecouteux 93700 Drancy | 65 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue Jean Baptiste Lecouteux 93700 Drancy | 63,5 m² | — | G | G |
| appartement, 41 Rue Jean Baptiste Lecouteux 93700 Drancy | 59,7 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 41 Rue Jean Baptiste Lecouteux 93700 Drancy | 60,3 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 41 Rue Jean Baptiste Lecouteux 93700 Drancy | 60,2 m² | 2007 | C | A |
| maison, 3 Rue Jean Baptiste Lecouteux 93700 Drancy | 65 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue Jean Baptiste Lecouteux 93700 Drancy | 108,3 m² | — | F | E |
| appartement, 49 Rue Jean Baptiste Lecouteux 93700 Drancy | 61,7 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux 93700 Drancy | 36,4 m² | 1960 | E | B |
| maison, 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux 93700 Drancy | 48 m² | 1960 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SARL Roc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20788 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 868 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,7 %Des logements autour de la rue
Maisons28,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %5,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 890 m |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 350 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 360 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement454 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Anatole Francepublic150 m
- École élémentaire René Dewerpepublic320 m
- École élémentaire Jean-PierreTimbaudpublic350 m
- École maternelle Timbaud-Dewerpepublic350 m
- École maternelle Jean Macépublic470 m
- École élémentaire Jean Macépublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 194
- Hexafrettransport
- Ateliers Vendome (Av)construction
- Aih Negocecommerce
- TLC Construction & Renovation (TLC Construction & Renovation)construction
- Top Habitat (Top Habitat) (TH)construction
- Cle (Tousalon)commerce