Avenue Joffre, Drancy
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Prix dans la rue3 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier238 habitants58,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 512 mGare de Drancy
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Drancy et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 590 €/m²
L'estimation 3 590Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 242 €1 vente
- 20222 778 €3 ventes
- 20233 889 €9 ventes
- 20243 493 €2 ventes
- 20254 771 €2 ventes
- Estimation3 590 €estimé
17 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue Joffre le 08/09/2025 : 19 m² pour 108 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Drancy et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 818 €3 ventes
- 20225 716 €2 ventes
- 20233 525 €2 ventes
- 20244 755 €2 ventes
- 20251 800 €2 ventes
- Estimation3 670 €estimé
11 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 101 Avenue Joffre le 23/09/2025 : 101 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 101 Avenue Joffre | Maison101 Avenue Joffre · 101 m² · 1 188 €/m² | 101 m² | 120 000 € | 1 188 € |
| 08/09/2025 | 1 Avenue Joffre | Appartement, Dépendance1 Avenue Joffre · 19 m² · 5 684 €/m² | 19 m² | 108 000 € | 5 684 € |
| 11/07/2025 | 89 Avenue Joffre | Maison89 Avenue Joffre · 141 m² · 2 411 €/m² | 141 m² | 340 000 € | 2 411 € |
| 30/04/2025 | 1 Avenue Joffre | Appartement1 Avenue Joffre · 28 m² · 3 857 €/m² | 28 m² | 108 000 € | 3 857 € |
| 20/12/2024 | 1 Avenue Joffre | Appartement1 Avenue Joffre · 25 m² · 4 200 €/m² | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 3 Avenue Joffre | Dépendance3 Avenue Joffre | non mesurée | 17 000 € | — |
| 25/11/2024 | 41 Avenue Joffre | Appartement, Dépendance41 Avenue Joffre · 79 m² · 2 785 €/m² | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 05/09/2024 | 84 Avenue Joffre | Maison84 Avenue Joffre · 67 m² · 3 731 €/m² | 67 m² | 250 000 € | 3 731 € |
| 18/06/2024 | 1 Avenue Joffre | Dépendance1 Avenue Joffre | non mesurée | 12 000 € | — |
| 03/04/2024 | 47 Avenue Joffre | Dépendance, Maison47 Avenue Joffre · 45 m² · 5 778 €/m² | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 25/03/2024 | 1 Avenue Joffre | Dépendance1 Avenue Joffre | non mesurée | 38 000 € | — |
| 19/01/2024 | 1 Avenue Joffre | Appartement, Dépendance1 Avenue Joffre · 73 m² | 73 m² | 328 000 € | — |
| 24/11/2023 | 41 Avenue Joffre | Dépendance, Appartement41 Avenue Joffre · 45 m² · 3 044 €/m² | 45 m² | 137 000 € | 3 044 € |
| 03/11/2023 | 1 Avenue Joffre | Dépendance1 Avenue Joffre | non mesurée | 22 000 € | — |
| 30/10/2023 | 41 Avenue Joffre | Dépendance, Appartement41 Avenue Joffre · 32 m² · 3 438 €/m² | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 20/09/2023 | 1 Avenue Joffre | Dépendance, Appartement1 Avenue Joffre · 27 m² · 3 889 €/m² | 27 m² | 105 000 € | 3 889 € |
| 30/08/2023 | 3 Avenue Joffre | Dépendance, Appartement3 Avenue Joffre · 36 m² · 3 708 €/m² | 36 m² | 133 500 € | 3 708 € |
| 11/08/2023 | 3 Avenue Joffre | Dépendance, Appartement3 Avenue Joffre · 12 m² · 5 167 €/m² | 12 m² | 62 000 € | 5 167 € |
| 21/07/2023 | 93 Avenue Joffre | Maison93 Avenue Joffre · 36 m² · 3 611 €/m² | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 16/05/2023 | 1 Avenue Joffre | Dépendance, Appartement1 Avenue Joffre · 17 m² · 5 588 €/m² | 17 m² | 95 000 € | 5 588 € |
| 04/05/2023 | 1 Avenue Joffre | Appartement1 Avenue Joffre · 36 m² · 3 806 €/m² | 36 m² | 137 000 € | 3 806 € |
| 20/04/2023 | 1 Avenue Joffre | Appartement, Dépendance1 Avenue Joffre · 28 m² · 4 750 €/m² | 28 m² | 133 000 € | 4 750 € |
| 19/04/2023 | 1 Avenue Joffre | Appartement, Dépendance1 Avenue Joffre · 18 m² · 5 611 €/m² | 18 m² | 101 000 € | 5 611 € |
| 16/03/2023 | 64 Avenue Joffre | Dépendance, Maison64 Avenue Joffre · 82 m² · 3 439 €/m² | 82 m² | 282 000 € | 3 439 € |
| 29/09/2022 | 3 Avenue Joffre | Appartement, Dépendance3 Avenue Joffre · 36 m² · 2 778 €/m² | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 20/09/2022 | 26 Avenue Joffre | Maison26 Avenue Joffre · 33 m² · 7 485 €/m² | 33 m² | 247 000 € | 7 485 € |
| 29/06/2022 | 3 Avenue Joffre | Dépendance3 Avenue Joffre | non mesurée | 10 200 € | — |
| 29/06/2022 | 3 Avenue Joffre | Dépendance, Appartement3 Avenue Joffre · 36 m² · 3 549 €/m² | 36 m² | 127 750 € | 3 549 € |
| 17/06/2022 | 18 Avenue Joffre | Dépendance, Maison18 Avenue Joffre · 76 m² · 3 947 €/m² | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 30/05/2022 | 23 Avenue Joffre | Local industriel, commercial ou assimilé23 Avenue Joffre · 1 293 m² | 1 293 m² | 3 206 176,8 € | — |
| 18/02/2022 | 41 Avenue Joffre | Dépendance, Appartement41 Avenue Joffre · 32 m² · 2 688 €/m² | 32 m² | 86 000 € | 2 688 € |
| 20/10/2021 | 41 Avenue Joffre | Dépendance, Appartement41 Avenue Joffre · 33 m² · 3 242 €/m² | 33 m² | 107 000 € | 3 242 € |
| 04/10/2021 | 40 Avenue Joffre | Maison, Dépendance40 Avenue Joffre · 55 m² · 4 818 €/m² | 55 m² | 265 000 € | 4 818 € |
| 13/08/2021 | 13 Avenue Joffre | Maison13 Avenue Joffre · 61 m² · 4 885 €/m² | 61 m² | 298 000 € | 4 885 € |
| 16/07/2021 | 1 Avenue Joffre | Dépendance1 Avenue Joffre | non mesurée | 10 000 € | — |
| 15/07/2021 | 61 Avenue Joffre | Maison, Dépendance61 Avenue Joffre · 62 m² · 4 194 €/m² | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | Permis de construire09302924A0053 | 93bis Avenue Joffre | H 50 | 1 logement, 30 m² | 371 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2024 | Permis de construire09302924A0051 | 81 Avenue Joffre | H 292 | 3 logements | 300 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2024 | Permis de construire09302924A0016 | 26 Avenue Joffre | R 116 | 1 logement, 268 m² | 376 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2022 | Permis de construire09302922A0048 | 86 Avenue Joffre | S 263 | 4 logements, 217 m² | 747 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2021 | Permis de construire09302921A0086 | 74 Avenue Joffre | S 216 | 1 logement, 98 m² | 154 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2018 | Permis de construire09302918A0011 | 36 Avenue Joffre | R 121 | 1 logement, 106 m² | 260 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 81 Avenue Joffre 93700 Drancy | 60,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue Joffre 93700 Drancy | 19,1 m² | — | C | B |
| maison, 71 Avenue Joffre 93700 Drancy | 68,6 m² | — | F | E |
| maison, 67 Avenue Joffre 93700 Drancy | 104,6 m² | — | D | D |
| maison, 45 Avenue Joffre 93700 Drancy | 78,4 m² | — | G | G |
| maison, 71 Avenue Joffre 93700 Drancy | 67,9 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Avenue Joffre 93700 Drancy | 35,9 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 3 Avenue Joffre 93700 Drancy | 21 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Avenue Joffre 93700 Drancy | 35,9 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 3 Avenue Joffre 93700 Drancy | 23,1 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Avenue Joffre 93700 Drancy | 20,9 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Avenue Joffre 93700 Drancy | 41 m² | 1949 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Joffre | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux |
| 1 | Parnav | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Adaynur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | JNB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Parnav | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SCI Joffre | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 37 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | GS Concept | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | SCI VB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | SCI Bimm | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | De Guisand | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Makom | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 83 | A B L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | A B L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI de la Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23875 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 740 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,3 %Des logements autour de la rue
Maisons65,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,3 %9,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 800 m |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement512 m
Entreprises domiciliées à 200 m380
- Compagnie des Salins du Midi et des Salines de l'Estindustries extractives
- Société Civile Immobilière le Papier Dore (Sci le Papier Dore)immobilier
- Société des Professionnels de la Recuperation Automobile (Spra)commerce
- Boulangerie Kaib (Les Oliviers)industrie
- Top Fret Express (TF Express) (Tfe)transport
- Cris Platrerieconstruction