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50 m
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79 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille S 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

L'estimation 2 680Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
L'estimation est 17 % en dessous de Drancy et 33 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
1 950 €/m²
Fourchette haute
3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 020 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 025 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 973 €1 vente
  5. 20252 647 €1 vente
  6. Estimation2 680 €estimé

4 appartements mesurés. 77 ventes au total dans la voie, 23 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 135 Avenue Castelnau le 04/11/2025 : 34 m² pour 90 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 980 €/m²

L'estimation 3 980Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Drancy et 4 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 710 €/m²
Fourchette haute
5 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 560 €2 ventes
  2. 20224 761 €4 ventes
  3. 20237 275 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 800 €3 ventes
  6. Estimation3 980 €estimé

10 maisons mesurées. 77 ventes au total dans la voie, 23 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Avenue Castelnau le 18/09/2025 : 67 m² pour 197 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/11/2025135 Avenue CastelnauDépendance, Appartement135 Avenue Castelnau · 34 m² · 2 647 €/m²34 m²90 000 €2 647 €
18/09/202543 Avenue CastelnauMaison43 Avenue Castelnau · 67 m² · 2 940 €/m²67 m²197 000 €2 940 €
02/09/202562 Avenue CastelnauMaison62 Avenue Castelnau · 50 m² · 5 600 €/m²50 m²280 000 €5 600 €
15/01/202573 Avenue CastelnauDépendance, Maison73 Avenue Castelnau · 50 m² · 4 800 €/m²50 m²240 000 €4 800 €
23/10/202466 Avenue CastelnauAppartement, Dépendance66 Avenue Castelnau · 134 m²134 m²470 000 €—
Afficher les 72 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—270 400 €—
31/10/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—239 000 €—
31/10/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—205 000 €—
17/10/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—224 000 €—
10/10/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—259 000 €—
07/10/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—224 000 €—
30/09/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—218 300 €—
18/09/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—266 232 €—
10/09/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—229 000 €—
24/07/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—197 100 €—
04/06/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—242 000 €—
23/05/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—330 000 €—
16/05/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—269 800 €—
14/05/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—279 000 €—
15/04/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—259 000 €—
11/04/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—278 600 €—
04/04/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—233 000 €—
14/02/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—242 800 €—
11/02/2025126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—266 000 €—
31/12/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—241 100 €—
30/12/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—216 600 €—
23/12/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—219 700 €—
20/12/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—243 200 €—
18/12/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—190 400 €—
18/12/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—257 300 €—
16/12/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—227 000 €—
13/12/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—213 200 €—
26/11/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—276 900 €—
20/11/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—298 200 €—
15/11/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—201 000 €—
13/11/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—219 500 €—
30/10/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—198 000 €—
23/10/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—207 500 €—
23/10/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—271 500 €—
16/10/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—229 700 €—
09/10/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—218 000 €—
30/09/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—223 100 €—
20/09/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—248 100 €—
19/09/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—203 000 €—
17/09/202419 Avenue CastelnauAppartement, Dépendance19 Avenue Castelnau · 35 m² · 3 973 €/m²35 m²139 050 €3 973 €
16/09/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—212 400 €—
30/08/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—242 000 €—
29/08/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—235 500 €—
27/08/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—203 100 €—
22/08/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—182 400 €—
21/08/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—255 000 €—
29/07/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—243 800 €—
25/07/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—231 700 €—
25/07/2024126 Avenue CastelnauVente126 Avenue Castelnau—2 640 000 €—
24/07/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—240 000 €—
18/07/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—197 000 €—
10/07/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—211 450 €—
27/06/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—264 900 €—
19/06/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—218 400 €—
07/06/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—202 700 €—
22/04/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—204 000 €—
10/04/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—197 800 €—
14/03/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—216 900 €—
12/03/2024126 Avenue CastelnauVente en l'état futur d'achèvement126 Avenue Castelnau—252 000 €—
04/12/2023126 Avenue CastelnauVente126 Avenue Castelnau · 3 159 m²3 159 m² de terrain3 729 300 €—
04/12/2023126 Avenue CastelnauVente126 Avenue Castelnau · 3 159 m²3 159 m² de terrain3 769 900 €—
08/09/202350 Avenue CastelnauMaison, Dépendance50 Avenue Castelnau · 40 m² · 7 275 €/m²40 m²291 000 €7 275 €
05/12/202221 Avenue CastelnauMaison21 Avenue Castelnau · 55 m² · 6 145 €/m²55 m²338 000 €6 145 €
06/09/202290 Avenue CastelnauMaison90 Avenue Castelnau · 117 m² · 1 889 €/m²117 m²221 000 €1 889 €
04/04/2022131 Avenue CastelnauMaison131 Avenue Castelnau · 77 m² · 3 377 €/m²77 m²260 000 €3 377 €
02/02/202287 Avenue CastelnauMaison, Dépendance87 Avenue Castelnau · 58 m² · 6 466 €/m²58 m²375 000 €6 466 €
09/09/202168 Avenue CastelnauMaison68 Avenue Castelnau · 60 m² · 3 750 €/m²60 m²225 000 €3 750 €
09/04/2021129 Avenue CastelnauMaison129 Avenue Castelnau · 77 m² · 3 370 €/m²77 m²259 500 €3 370 €
03/03/202119 Avenue CastelnauAppartement, Dépendance19 Avenue Castelnau · 62 m²62 m²211 000 €—
05/02/2021135 Avenue CastelnauAppartement135 Avenue Castelnau · 33 m² · 2 133 €/m²33 m²70 400 €2 133 €
29/01/20219 Avenue CastelnauDépendance9 Avenue Castelnau · 391 m²391 m² de terrain200 000 €—
15/01/2021135 Avenue CastelnauAppartement135 Avenue Castelnau · 48 m² · 1 917 €/m²48 m²92 000 €1 917 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr
Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

  • 21Logement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 22Hébergement
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
44,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Reglement local de publicite
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/10/2022Déclaration préalable09302922A028953 Avenue CastelnauS 303 logements387 m²autoriséparticulier
27/10/2021Permis de construire09302921A0051156 Avenue CastelnauT 123, T 124, T 126274 m²21 830 m²autoriséREGION ILE DE FRANCE
11/06/2021Permis de construire09302921A00319 - 1 Avenue CastelnauR 1091 logement, 145 m²391 m²terminéparticulier
11/09/2020Permis de démolir09302920A000253 Avenue CastelnauS 30—387 m²autoriséparticulier
16/06/2020Permis de construire09302920A001453 Avenue CastelnauS 301 logement, 155 m²387 m²terminéparticulier
04/09/2019Déclaration préalable09302919A0215110 Avenue CastelnauS 2745 m²6 429 m²autoriséCELLNEX FRANCE SAS
21/10/2013Permis de construire09302913A006451 Avenu CastelnauS 297 logements, 417 m²387 m²terminéOFFICE PUBLIC HABITAT DRANCY

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 19 Avenue Castelnau 93700 Drancy46,5 m²—DB
appartement, 17 Avenue Castelnau 93700 Drancy22,3 m²—FC
appartement, 17 Avenue Castelnau 93700 Drancy48,5 m²1935DD
maison, 99 Avenue Castelnau 93700 Drancy144 m²1954CC
appartement, Avenue Castelnau 93700 Drancy29,9 m²—FC
appartement, 30 Avenue Castelnau 93700 Drancy20 m²—FC
appartement, 135 Avenue Castelnau 93700 Drancy34 m²—DB
appartement, 135 Avenue Castelnau 93700 Drancy33 m²—DB
appartement, 110 Avenue Castelnau 93700 Drancy65,6 m²—DB
maison, 70 Avenue Castelnau 93700 Drancy105 m²—FF
maison, 135bis Avenue Castelnau 93700 Drancy67,1 m²—GC
immeuble, 81 Avenue Castelnau 93700 Drancy—2013DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17SullySociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
19SCI EbgSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36ChekrounSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
51Office Public Habitat DrancyBailleur socialpropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
66Ae ImmobiliersSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
70SCI M DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72SCI M DSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
81Office Public Habitat DrancyBailleur socialpropriétaire12 locaux
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
110Office Public Habitat DrancyBailleur socialpropriétaire148 locaux
111Singh ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
112Office Public Habitat DrancyBailleur socialpropriétaire86 locaux
121SCI Guo V LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
135SCI AmrouniSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
135SCI H C HSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
136Commune de DrancyCommunepropriétaire7 locaux
151Commune de DrancyCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
156Commune de DrancyCommunepropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13756 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 348 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,9 %Des logements autour de la rue
Maisons91,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %20,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1460 m
Supérette ou épicerie3460 m
Boulangerie3170 m
Boucherie—750 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—880 m
Restaurant2440 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—880 m
Bureau ou relais de poste—920 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—580 m
Pharmacie1470 m
Dentiste—970 m
Kinésithérapeute2280 m
Laboratoire d'analyses—940 m
Centre ou maison de santé—830 m
Urgences—970 m
Hôpital ou clinique—970 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—870 m
École maternelle ou élémentaire—600 m
Collège—520 m
Lycée2320 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase2250 m
Stade ou terrain de sport1140 m
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—900 m
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Drancygare voyageurs uniquement642 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

  • Lycée polyvalent Eugène Delacroixpublic
  • Lycée polyvalent Paul Le Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroixpublic
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rollandpublicsans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m420

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.