Rue De L'Harmonie, Drancy
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Prix dans la rue3 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier430 habitants81,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 883 mGare de Drancy · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Drancy et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 610 €/m²
L'estimation 3 610Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 913 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 833 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 300 €3 ventes
- Estimation3 610 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue De L'Harmonie le 15/10/2025 : 50 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 25 Rue De L'Harmonie | Maison25 Rue De L'Harmonie · 50 m² · 3 300 €/m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue De L'Harmonie | Maison14 Rue De L'Harmonie · 66 m² · 2 818 €/m² | 66 m² | 186 000 € | 2 818 € |
| 18/02/2025 | Rue De L'Harmonie | Maison, DépendanceRue De L'Harmonie · 83 m² · 3 367 €/m² | 83 m² | 279 500 € | 3 367 € |
| 09/06/2023 | 30 Rue De L'Harmonie | Maison, Dépendance30 Rue De L'Harmonie · 120 m² · 3 833 €/m² | 120 m² | 460 000 € | 3 833 € |
| 11/03/2021 | 12 Rue De L'Harmonie | Maison12 Rue De L'Harmonie · 80 m² · 4 913 €/m² | 80 m² | 393 000 € | 4 913 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,8 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Servitude de protection des monuments historiques
- Reglement local de publicite
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue De L'Harmonie 93700 Drancy | 83 m² | 1979 | G | G |
| maison, 25 Rue de l'Harmonie 93700 Drancy | 45,3 m² | — | F | F |
| maison, 37 Rue de l'Harmonie 93700 Drancy | 106,1 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue de l'Harmonie 93700 Drancy | 45,3 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue de l'Harmonie 93700 Drancy | 114,4 m² | 1935 | E | E |
| maison, 14 Rue de l'Harmonie 93700 Drancy | 83,4 m² | — | G | G |
| maison, 43 Rue de l'Harmonie 93700 Drancy | 93,7 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue de l'Harmonie 93700 Drancy | 93,7 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue de l'Harmonie 93700 Drancy | 137 m² | — | D | C |
| maison, 29 Rue de l'Harmonie 93700 Drancy | 58,9 m² | 1945 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants430144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 222 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,5 %Des logements autour de la rue
Maisons91 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %14 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 290 m |
| Boulangerie | 5 | 160 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 12 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 120 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement883 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Jean-PierreTimbaudpublic260 m
- École élémentaire René Dewerpepublic260 m
- École maternelle Timbaud-Dewerpepublic260 m
- Collège Anatole Francepublic360 m
- Lycée polyvalent Eugène Delacroixpublic360 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroixpublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m350
- Commune de Drancyadministration publique
- Cityz Mediaactivités scientifiques et techniques
- Ajemeautres services
- La Baguette d'Orindustrie
- Rotowashcommerce
- Immo-Transactionimmobilier