Rue Pegoud, Drancy
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Prix dans la rue3 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier362 habitants78 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour11 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleY 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Drancy et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 610 €/m²
L'estimation 3 610Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 929 €1 vente
- 20223 972 €4 ventes
- 20234 167 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 610 €estimé
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Rue Pegoud le 24/02/2023 : 30 m² pour 125 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Drancy et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 294 €3 ventes
- 20224 324 €1 vente
- 20233 399 €2 ventes
- 20243 800 €1 vente
- 20253 771 €2 ventes
- Estimation3 720 €estimé
9 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Pegoud le 05/06/2025 : 56 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 24 Rue Pegoud | Maison24 Rue Pegoud · 56 m² · 2 500 €/m² | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 51 Rue Pegoud | Dépendance, Maison51 Rue Pegoud · 60 m² · 5 042 €/m² | 60 m² | 302 500 € | 5 042 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Pegoud | Maison9 Rue Pegoud · 30 m² · 3 800 €/m² | 30 m² | 114 000 € | 3 800 € |
| 24/04/2024 | 30 Rue Pegoud | Appartement30 Rue Pegoud · 183 m² | 183 m² | 350 000 € | — |
| 21/04/2023 | 2 Rue Pegoud | Maison2 Rue Pegoud · 57 m² · 4 912 €/m² | 57 m² | 280 000 € | 4 912 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | 40 Rue Pegoud | Appartement, Dépendance40 Rue Pegoud · 30 m² · 4 167 €/m² | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 04/01/2023 | 72 Rue Pegoud | Maison72 Rue Pegoud · 220 m² · 1 886 €/m² | 220 m² | 415 000 € | 1 886 € |
| 16/11/2022 | 40 Rue Pegoud | Appartement40 Rue Pegoud · 28 m² · 4 179 €/m² | 28 m² | 117 000 € | 4 179 € |
| 28/07/2022 | 38 Rue Pegoud | Dépendance, Appartement38 Rue Pegoud · 29 m² · 6 190 €/m² | 29 m² | 179 500 € | 6 190 € |
| 17/06/2022 | 43 Rue Pegoud | Appartement, Dépendance43 Rue Pegoud · 62 m² · 3 694 €/m² | 62 m² | 229 000 € | 3 694 € |
| 06/05/2022 | 40 Rue Pegoud | Appartement, Dépendance40 Rue Pegoud · 34 m² · 3 765 €/m² | 34 m² | 128 000 € | 3 765 € |
| 17/03/2022 | 20 Rue Pegoud | Dépendance, Maison20 Rue Pegoud · 74 m² · 4 324 €/m² | 74 m² | 320 000 € | 4 324 € |
| 09/12/2021 | 53 Rue Pegoud | Dépendance, Maison53 Rue Pegoud · 170 m² · 2 724 €/m² | 170 m² | 463 000 € | 2 724 € |
| 14/09/2021 | 62 Rue Pegoud | Maison, Dépendance62 Rue Pegoud · 76 m² · 4 251 €/m² | 76 m² | 323 077 € | 4 251 € |
| 30/04/2021 | 9 Rue Pegoud | Maison, Dépendance9 Rue Pegoud · 51 m² · 3 294 €/m² | 51 m² | 168 000 € | 3 294 € |
| 26/04/2021 | 38 Rue Pegoud | Dépendance38 Rue Pegoud | non mesurée | 14 000 € | — |
| 22/01/2021 | 40 Rue Pegoud | Appartement40 Rue Pegoud · 28 m² · 3 929 €/m² | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2021 | Permis de construire09302920A0073 | 72 - Rue Pegoud | Y 125 | 2 m² | 225 m² | commencé | RAM |
| 23/07/2018 | Permis de construire09302918A0047 | 58 Rue Pegoud | Y 120 | 3 logements, 175 m² | 297 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 42 Rue Pegoud 93700 Drancy | — | — | F | D |
| appartement, 40 Rue Pegoud 93700 Drancy | 33,6 m² | 1949 | E | E |
| maison, 36 Rue Pegoud 93700 Drancy | 90,4 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Pegoud 93700 Drancy | 185,3 m² | 1980 | D | D |
| maison, 61 Rue Pegoud 93700 Drancy | 80,1 m² | — | D | D |
| maison, 70 Rue Pegoud 93700 Drancy | 28,2 m² | — | E | B |
| appartement, 33 Rue Pegoud 93700 Drancy | 102 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Pegoud 93700 Drancy | 46,9 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue Pegoud 93700 Drancy | 77,5 m² | — | G | G |
| maison, 24 Rue Pégoud 93700 Drancy | 50 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue Pégoud 93700 Drancy | 103,4 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Pégoud 93700 Drancy | 35,6 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | SCI Voltaire | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI Voltaire | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | Shanna | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 72 | Ram | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants362118 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 171 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,2 %Des logements autour de la rue
Maisons72,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 300 m |
| Boulangerie | 7 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 14 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 400 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 2 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées11
- Lycée polyvalent Eugène Delacroixpublic210 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroixpublic210 m
- École maternelle France Blochpublic460 m
- Lycée polyvalent Paul Le Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rollandpublicsans cantine460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic470 m
- École élémentaire Joliot-Curiepublic470 m
- École élémentaire Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École élémentaire René Dewerpepublic480 m
- École élémentaire Jean-PierreTimbaudpublic490 m
- École maternelle Timbaud-Dewerpepublic490 m