Avenue Garibaldi, Drancy
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Prix dans la rue3 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier546 habitants59,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Drancy et 16 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 628 €3 ventes
- 20223 765 €3 ventes
- 20233 675 €2 ventes
- 20243 400 €3 ventes
- 20253 929 €1 vente
- Estimation3 350 €estimé
12 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Avenue Garibaldi le 16/01/2025 : 42 m² pour 165 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Drancy et au prix de la Seine-Saint-Denis.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 814 €1 vente
- 20225 348 €1 vente
- 20234 556 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 500 €1 vente
- Estimation3 810 €estimé
6 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Avenue Garibaldi le 12/03/2025 : 100 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 19 Avenue Garibaldi | Maison, Dépendance19 Avenue Garibaldi · 100 m² · 2 500 €/m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 16/01/2025 | 15 Avenue Garibaldi | Dépendance, Appartement15 Avenue Garibaldi · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 31/07/2024 | 1 Avenue Garibaldi | Appartement, Dépendance1 Avenue Garibaldi · 40 m² · 3 400 €/m² | 40 m² | 136 000 € | 3 400 € |
| 16/07/2024 | 2 Avenue Garibaldi | Appartement, Dépendance2 Avenue Garibaldi · 73 m² · 2 192 €/m² | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 23/02/2024 | 9 Avenue Garibaldi | Dépendance, Appartement9 Avenue Garibaldi · 29 m² · 4 138 €/m² | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | 35 Avenue Garibaldi | Maison, Dépendance35 Avenue Garibaldi · 66 m² · 4 848 €/m² | 66 m² | 320 000 € | 4 848 € |
| 06/10/2023 | 9 Avenue Garibaldi | Dépendance9 Avenue Garibaldi | non mesurée | 16 000 € | — |
| 26/09/2023 | 9 Avenue Garibaldi | Dépendance, Appartement9 Avenue Garibaldi · 76 m² · 2 500 €/m² | 76 m² | 190 000 € | 2 500 € |
| 25/09/2023 | 73 Avenue Garibaldi | Maison73 Avenue Garibaldi · 119 m² · 3 294 €/m² | 119 m² | 392 000 € | 3 294 € |
| 16/06/2023 | 57 Avenue Garibaldi | Maison57 Avenue Garibaldi · 90 m² · 4 556 €/m² | 90 m² | 410 000 € | 4 556 € |
| 24/05/2023 | 2 Avenue Garibaldi | Dépendance2 Avenue Garibaldi | non mesurée | 104 000 € | — |
| 01/02/2023 | 7 Avenue Garibaldi | Local industriel, commercial ou assimilé7 Avenue Garibaldi · 287 m² · 697 €/m² | 287 m² | 200 000 € | 697 € |
| 05/01/2023 | 76 Avenue Garibaldi | Appartement, Dépendance76 Avenue Garibaldi · 20 m² · 4 850 €/m² | 20 m² | 97 000 € | 4 850 € |
| 23/08/2022 | 9 Avenue Garibaldi | Dépendance, Appartement9 Avenue Garibaldi · 29 m² · 4 241 €/m² | 29 m² | 123 000 € | 4 241 € |
| 24/05/2022 | 17 Avenue Garibaldi | Appartement17 Avenue Garibaldi · 40 m² · 3 350 €/m² | 40 m² | 134 000 € | 3 350 € |
| 01/04/2022 | 25 Avenue Garibaldi | Maison, Dépendance25 Avenue Garibaldi · 66 m² · 5 348 €/m² | 66 m² | 353 000 € | 5 348 € |
| 17/03/2022 | 17 Avenue Garibaldi | Appartement, Dépendance17 Avenue Garibaldi · 40 m² · 3 765 €/m² | 40 m² | 150 600 € | 3 765 € |
| 24/11/2021 | 43 Avenue Garibaldi | Maison43 Avenue Garibaldi · 118 m² · 3 814 €/m² | 118 m² | 450 000 € | 3 814 € |
| 13/07/2021 | 15 Avenue Garibaldi | Appartement, Dépendance15 Avenue Garibaldi · 43 m² · 1 628 €/m² | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 13/07/2021 | 15 Avenue Garibaldi | Dépendance, Appartement15 Avenue Garibaldi · 43 m² · 1 485 €/m² | 43 m² | 63 875 € | 1 485 € |
| 07/06/2021 | 15 Avenue Garibaldi | Appartement, Dépendance15 Avenue Garibaldi · 43 m² · 3 767 €/m² | 43 m² | 162 000 € | 3 767 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Permis de construire09302926A0039 | 50 Avenue Garibaldi | Z 72 | 1 logement, 95 m² | 176 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2025 | Permis de démolir09302925A0015 | 19 Avenue Garibaldi | Z 226 | — | 216 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2018 | Permis de construire09302918A0035 | 52 Avenue Garibaldi | Z 73 | 1 logement, 125 m² | 248 m² | terminé | MMI GARIBALDI |
| 08/12/2015 | Permis de construire09302915A0047 | 39 /4 Avenue Garibaldi | Z 33, Z 33 | 1 logement, 165 m² | 589 m² | terminé | M.G.R. |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Avenue Garibaldi 93700 Drancy | 26,6 m² | 1990 | E | B |
| maison, 46 Avenue Garibaldi 93700 Drancy | 101,9 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Avenue Garibaldi 93700 Drancy | 67,6 m² | — | D | B |
| appartement, 76bis Avenue Garibaldi 93700 Drancy | 22,6 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Avenue Garibaldi 93700 Drancy | 37,3 m² | — | E | B |
| maison, 46 Avenue Garibaldi 93700 Drancy | 101,9 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Avenue Garibaldi 93700 Drancy | 35,1 m² | — | G | C |
| appartement, 13 Avenue Garibaldi 93700 Drancy | 55,5 m² | — | E | E |
| maison, 50 Avenue Garibaldi 93700 Drancy | 42 m² | — | G | F |
| appartement, 15 Avenue Garibaldi 93700 Drancy | 37,5 m² | 1991 | E | B |
| appartement, 9 Avenue Garibaldi 93700 Drancy | 70,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 3 Avenue Garibaldi 93700 Drancy | 76,3 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Gali | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | Moth Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Lytheno | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SCI Kevin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI Aemr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | M G R | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | Mmi Garibaldi 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Mmi Garibaldi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants546232 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 779 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,2 %Des logements autour de la rue
Maisons29,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 180 m |
| Boulangerie | 10 | 200 m |
| Boucherie | 4 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 28 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 6 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 170 m |
| Pharmacie | 4 | 210 m |
| Dentiste | 11 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 220 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic270 m
- École élémentaire Joliot-Curiepublic270 m
- École élémentaire Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Centre d'information et d'orientation de Drancypublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m844
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- France Travailadministration publique
- Adomahébergement et restauration
- Restalliancehébergement et restauration
- Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
- Z Retailcommerce