Rue Sadi Carnot, Drancy
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Prix dans la rue3 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NeZones Naturelles. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire50 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 700 habitants1,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour12 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Drancy et 17 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 548 €9 ventes
- 20223 877 €6 ventes
- 20233 696 €3 ventes
- 20243 625 €4 ventes
- 20253 284 €3 ventes
- Estimation3 280 €estimé
25 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Rue Sadi Carnot le 26/11/2025 : 73 m² pour 207 280 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement45 Rue Sadi Carnot · 73 m² · 2 839 €/m² | 73 m² | 207 280 € | 2 839 € |
| 02/07/2025 | 123 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement123 Rue Sadi Carnot · 55 m² · 3 785 €/m² | 55 m² | 208 200 € | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 123 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement123 Rue Sadi Carnot · 67 m² · 3 284 €/m² | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 16/09/2024 | 97 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement97 Rue Sadi Carnot · 56 m² · 4 018 €/m² | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 11/09/2024 | 123 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance123 Rue Sadi Carnot · 46 m² · 3 957 €/m² | 46 m² | 182 000 € | 3 957 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 123 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement123 Rue Sadi Carnot · 65 m² · 3 292 €/m² | 65 m² | 214 000 € | 3 292 € |
| 21/03/2024 | 45 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance45 Rue Sadi Carnot · 47 m² · 3 191 €/m² | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 08/12/2023 | 97 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement97 Rue Sadi Carnot · 63 m² · 4 286 €/m² | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
| 05/09/2023 | 97 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement97 Rue Sadi Carnot · 59 m² · 3 441 €/m² | 59 m² | 203 000 € | 3 441 € |
| 01/06/2023 | 45 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement45 Rue Sadi Carnot · 46 m² · 3 696 €/m² | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 20/03/2023 | 116 Rue Sadi Carnot | Maison, Dépendance116 Rue Sadi Carnot · 125 m² · 2 600 €/m² | 125 m² | 325 000 € | 2 600 € |
| 30/09/2022 | 123 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement123 Rue Sadi Carnot · 39 m² · 4 487 €/m² | 39 m² | 175 000 € | 4 487 € |
| 19/05/2022 | 123 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement123 Rue Sadi Carnot · 65 m² · 3 677 €/m² | 65 m² | 239 000 € | 3 677 € |
| 27/04/2022 | 97 Rue Sadi Carnot | Appartement97 Rue Sadi Carnot · 45 m² · 4 277 €/m² | 45 m² | 192 470 € | 4 277 € |
| 19/04/2022 | 123 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement123 Rue Sadi Carnot · 61 m² · 3 754 €/m² | 61 m² | 229 000 € | 3 754 € |
| 31/03/2022 | 39 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison39 Rue Sadi Carnot · 335 m² | 335 m² | 1 150 000 € | — |
| 29/03/2022 | 125 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance125 Rue Sadi Carnot · 44 m² · 4 000 €/m² | 44 m² | 176 000 € | 4 000 € |
| 01/03/2022 | 45 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement45 Rue Sadi Carnot · 61 m² · 2 951 €/m² | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 22/12/2021 | 45 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance45 Rue Sadi Carnot · 60 m² · 3 085 €/m² | 60 m² | 185 070 € | 3 085 € |
| 02/12/2021 | 45 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance45 Rue Sadi Carnot · 73 m² · 2 274 €/m² | 73 m² | 166 000 € | 2 274 € |
| 29/09/2021 | 45 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance45 Rue Sadi Carnot · 60 m² · 2 102 €/m² | 60 m² | 126 140 € | 2 102 € |
| 30/07/2021 | 45 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement45 Rue Sadi Carnot · 60 m² · 2 548 €/m² | 60 m² | 152 860 € | 2 548 € |
| 15/06/2021 | 123 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement123 Rue Sadi Carnot · 65 m² · 3 492 €/m² | 65 m² | 227 000 € | 3 492 € |
| 17/05/2021 | 123 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement123 Rue Sadi Carnot · 67 m² · 3 403 €/m² | 67 m² | 228 000 € | 3 403 € |
| 07/05/2021 | 45 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance45 Rue Sadi Carnot · 46 m² · 2 410 €/m² | 46 m² | 110 880 € | 2 410 € |
| 02/03/2021 | 45 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement45 Rue Sadi Carnot · 46 m² · 2 504 €/m² | 46 m² | 115 200 € | 2 504 € |
| 20/02/2021 | 123 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement123 Rue Sadi Carnot · 76 m² · 3 289 €/m² | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
NeZones Naturelles
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone Ne, sur edifiable.frLes 11 usages de la zone, un par un
Autorisé5
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
Sous condition0
Rien de listé
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
Monuments historiques protégés1
- Asile de Drancy
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | Déclaration préalable09302922A0214 | 125 Rue Sadi Carnot | AE 186, AE 2, AE 4 | — | 2 648 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire09302919A0043 | 99 Rue Sadi Carnot | AE 12, AE 23, AE 202 | 50 m² | 3 400 m² | terminé | ORGANI GESTION ECOLE CATHOLIQ ST GERMAIN |
| 19/07/2018 | Déclaration préalable09302918A0128 | 80 Rue Sadi Carnot | M 78 | — | 12 856 m² | autorisé | SOC PHILANTHROPIQUE |
| 13/01/2016 | Permis de construire09302915A0043 | 99 Rue Sadi Carnot | AE 202, AE 268, AE 270 | 2 252 m² | 3 549 m² | terminé | ORGANI GESTION ECOLE CATHOLIQ ST GERMAIN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 125 Rue Sadi Carnot 93700 Drancy | 45,2 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 45 Rue Sadi Carnot 93700 Drancy | 82,8 m² | — | C | C |
| appartement, 123 Rue Sadi Carnot 93700 Drancy | 40,3 m² | — | C | C |
| appartement, 97 Rue Sadi Carnot 93700 Drancy | 63,3 m² | — | C | C |
| appartement, 97 Rue Sadi Carnot 93700 Drancy | 62,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 123 Rue Sadi Carnot 93700 Drancy | 42,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 45 Rue Sadi Carnot 93700 Drancy | 63,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Sadi Carnot 93700 Drancy | 92,6 m² | — | G | C |
| appartement, 123 Rue Sadi Carnot 93700 Drancy | 55 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 123 Rue Sadi Carnot 93700 Drancy | 42,7 m² | — | C | C |
| appartement, 97 Rue Sadi Carnot 93700 Drancy | 23,6 m² | 2019 | D | D |
| appartement, 127 Rue Sadi Carnot 93700 Drancy | 44,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 50
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Association Diocesaine ST Denis France | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 34 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 bis | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 45 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 47 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 55 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 55 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 61 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 63 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 69 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 69 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 73 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 76 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Soc Philanthropique | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 81 bis | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 83 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 85 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 87 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 89 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 90 | Soc Philanthropique | Association | propriétaire | 1 local |
| 91 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 97 | Office Public Habitat Drancy | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 99 | Association Basilique 93 | Association | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 103 | Association Basilique 93 | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | Soc Philanthropique | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | Roissy Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 125 | Mirko Elle-Laine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | Roissy Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 129 | SCI Jessica | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 131 | SCI Jessica | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 135 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 11 locaux |
| 152 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 700566 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 904 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires1,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social95,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,2 %6,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 5 pharmacies, 5 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 320 m |
| Boulangerie | 5 | 80 m |
| Boucherie | 4 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 13 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 5 | 440 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 400 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 170 m |
| Collège | 2 | 170 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées12
- Collège Saint-Germainprivé170 m
- École élémentaire privée Saint Germain170 m
- EME Ladoucette de Drancyprivé180 m
- École élémentaire Lucien Perriotpublic200 m
- École maternelle Lucien Perriotpublic200 m
- Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École élémentaire Dulcie Septemberpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle Dulcie Septemberpublic410 m
- Centre d'information et d'orientation de Drancypublic420 m
- École primaire Aimée Césairepublic420 m
- École primaire Jean Monnetpublic430 m
- École maternelle Francine Fromondpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m607
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ogf Services Funerairesautres services
- Celio Francecommerce
- VYV3 Ile-De-Francesanté et action sociale
- Commune de Drancyadministration publique