Rue Cuvier, Drancy
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Prix dans la rue3 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier493 habitants33,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour12 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Drancy et 21 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 130 €/m²
L'estimation 3 130Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 188 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 333 €1 vente
- 20243 292 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 130 €estimé
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Cuvier le 10/01/2024 : 48 m² pour 158 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Drancy et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 500 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 473 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 319 €2 ventes
- 20254 915 €1 vente
- Estimation3 730 €estimé
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Cuvier le 10/10/2025 : 59 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 8 Rue Cuvier | Dépendance, Maison8 Rue Cuvier · 59 m² · 4 915 €/m² | 59 m² | 290 000 € | 4 915 € |
| 29/11/2024 | 38 Rue Cuvier | Maison38 Rue Cuvier · 65 m² · 3 785 €/m² | 65 m² | 246 000 € | 3 785 € |
| 16/07/2024 | 16 Rue Cuvier | Maison16 Rue Cuvier · 128 m² · 2 852 €/m² | 128 m² | 365 000 € | 2 852 € |
| 10/01/2024 | 23 Rue Cuvier | Dépendance, Appartement23 Rue Cuvier · 48 m² · 3 292 €/m² | 48 m² | 158 000 € | 3 292 € |
| 07/07/2023 | 23 Rue Cuvier | Dépendance, Appartement23 Rue Cuvier · 45 m² · 2 333 €/m² | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2022 | 23 Rue Cuvier | Dépendance, Appartement23 Rue Cuvier · 58 m² | 58 m² | 230 000 € | — |
| 02/06/2022 | 9 Rue Cuvier | Dépendance, Maison9 Rue Cuvier · 55 m² · 5 091 €/m² | 55 m² | 280 000 € | 5 091 € |
| 27/04/2022 | 49 Rue Cuvier | Maison49 Rue Cuvier · 83 m² · 3 855 €/m² | 83 m² | 320 000 € | 3 855 € |
| 23/08/2021 | 22 Rue Cuvier | Appartement22 Rue Cuvier · 40 m² · 3 250 €/m² | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 11/03/2021 | 1 Rue Cuvier | Appartement1 Rue Cuvier · 32 m² · 3 125 €/m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 11/03/2021 | 1 Rue Cuvier | Appartement1 Rue Cuvier · 70 m² | 70 m² | 210 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Monuments historiques protégés1
- Asile de Drancy
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2024 | Déclaration préalable09302923A0308 | 12 Rue Cuvier | AE 38 | 1 logement | 447 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2023 | Permis de démolir09302923A0004 | 15 - Rue Cuvier | AE 112 | — | 294 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2023 | Permis de construire09302922A0100 | 2 Rue Cuvier | AE 37 | 2 logements, 100 m² | 375 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2018 | Déclaration préalable09302918A0114 | 33 Rue Cuvier | AE 115 | 26 m² | 263 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Cuvier 93700 Drancy | 173,7 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue Cuvier 93700 Drancy | 173,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 23 Rue Cuvier 93700 Drancy | — | 1977 | E | B |
| immeuble, 23 Rue Cuvier 93700 Drancy | — | 1977 | E | B |
| immeuble, 23 Rue Cuvier 93700 Drancy | — | 1977 | E | B |
| immeuble, 23 Rue Cuvier 93700 Drancy | — | 1977 | E | B |
| appartement, 23 Rue Cuvier 93700 Drancy | 44,9 m² | 1977 | D | B |
| maison, 8 Rue Cuvier 93700 Drancy | 65 m² | 1960 | G | F |
| maison, 38bis Rue Cuvier 93700 Drancy | 68,1 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue Cuvier 93700 Drancy | 22,3 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Cuvier 93700 Drancy | 130 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Cuvier 93700 Drancy | 30,3 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Layana | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | GS Konak | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI Sandhu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI Melina 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants493191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 692 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social57,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,9 %Des logements autour de la rue
Maisons29,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 60 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 14 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 170 m |
| Collège | 2 | 170 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
- Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Saint-Germainprivé
- École élémentaire Dulcie Septemberpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Lucien Perriotpublic
- École élémentaire privée Saint Germain
- École maternelle Dulcie Septemberpublic
- École maternelle Lucien Perriotpublic
- École primaire Aimée Césairepublic
- École primaire Jean Monnetpublic
- EME Ladoucette de Drancyprivé
- Lycée général privé Saint-Germainsans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m551
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ogf Services Funerairesautres services
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Commune de Drancyadministration publique
- Synergie Insertionservices administratifs
- Global Alloyindustrie