Rue La Fontaine, Drancy
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Prix dans la rue3 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisPropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier404 habitants60,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour12 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Drancy et au prix de la Seine-Saint-Denis.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 113 €1 vente
- 20224 356 €1 vente
- 20235 273 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue La Fontaine le 24/02/2023 : 55 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | 17 Rue La Fontaine | Maison, Dépendance17 Rue La Fontaine · 55 m² · 5 273 €/m² | 55 m² | 290 000 € | 5 273 € |
| 08/11/2022 | 27 Rue La Fontaine | Maison27 Rue La Fontaine · 90 m² · 4 356 €/m² | 90 m² | 392 000 € | 4 356 € |
| 23/07/2021 | 30 Rue La Fontaine | Maison30 Rue La Fontaine · 119 m² · 3 113 €/m² | 119 m² | 370 500 € | 3 113 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Monuments historiques protégés1
- Asile de Drancy
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI Kumaar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Foutel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants404163 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 504 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,8 %Des logements autour de la rue
Maisons24,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %11,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 14 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 120 m |
| Collège | 2 | 120 m |
| Lycée | 1 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées12
- Collège Saint-Germainprivé140 m
- École élémentaire privée Saint Germain140 m
- Lycée général privé Saint-Germainsans cantine140 m
- École primaire Aimée Césairepublic160 m
- EME Ladoucette de Drancyprivé190 m
- Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic220 m
- École primaire Jean Monnetpublic240 m
- École élémentaire Lucien Perriotpublic320 m
- École maternelle Lucien Perriotpublic320 m
- École élémentaire Dulcie Septemberpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle Dulcie Septemberpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m560
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ogf Services Funerairesautres services
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Commune de Drancyadministration publique
- Soc Philanthropiquesanté et action sociale
- Synergie Insertionservices administratifs