Rue Letort, Drancy
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Prix dans la rue4 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier281 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 846 mGare du Bourget · 9 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Drancy et 12 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 270 €/m²
L'estimation 4 270Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 6 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 510 et 5 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 253 €1 vente
- 20225 004 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 372 €1 vente
- Estimation4 270 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Letort le 18/07/2025 : 86 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 21 Rue Letort | Maison21 Rue Letort · 86 m² · 3 372 €/m² | 86 m² | 290 000 € | 3 372 € |
| 04/11/2022 | 14 Rue Letort | Maison14 Rue Letort · 49 m² · 5 004 €/m² | 49 m² | 245 183 € | 5 004 € |
| 16/11/2021 | 6 Rue Letort | Maison, Dépendance6 Rue Letort · 79 m² · 5 253 €/m² | 79 m² | 415 000 € | 5 253 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Monuments historiques protégés1
- Asile de Drancy
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Letort 93700 Drancy | 82,7 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Letort 93700 Drancy | 100 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 6 Rue Letort 93700 Drancy | 34,7 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 6 Rue Letort 93700 Drancy | 15,8 m² | 1949 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Arshad Foncier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Letort | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants281108 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 199 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,6 %Des logements autour de la rue
Maisons57,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,2 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 11 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 160 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 17 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 250 m |
| Banque | 1 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | 2 | 160 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Bourgetgare voyageurs et fret846 m
Écoles, collèges et lycées9
- École primaire Jean Monnetpublic100 m
- Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic160 m
- École primaire Aimée Césairepublic170 m
- Collège Saint-Germainprivé340 m
- École élémentaire privée Saint Germain340 m
- Lycée général privé Saint-Germainsans cantine340 m
- EME Ladoucette de Drancyprivé350 m
- École maternelle Simone VeilpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m800
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Milee (Adrexo et Last Smile Partner)services administratifs
- CCF (CCF - Banque des Caraibes)finance et assurance
- Rent A Carservices administratifs
- Commune de Drancyadministration publique
- HSBC Continental Europe (HSBC)finance et assurance