Rue Eugene Sue, Drancy
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier281 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 801 mGare du Bourget · 9 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 860 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 20 Rue Eugene Sue | Dépendance, Maison20 Rue Eugene Sue · 82 m² · 4 512 €/m² | 82 m² | 370 000 € | 4 512 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 18 Rue Eugene Sue | Vente18 Rue Eugene Sue · 65 m² | 65 m² de terrain | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Monuments historiques protégés1
- Asile de Drancy
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Permis de démolir09302925A0005 | 16bis Rue Eugene Sue | AH 209 | — | 65 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2022 | Permis de démolir09302921A0008 | 6 - 8 Rue Eugene Sue | AH 120 | — | 420 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2020 | Déclaration préalable09302920A0077 | 19 Rue Eugene Sue | AH 54 | 2 logements, 37 m² | 358 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Eugene Sue 93700 Drancy | 26,3 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Eugene Sue 93700 Drancy | 26,5 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Eugene Sue 93700 Drancy | 29,8 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Eugene Sue 93700 Drancy | 152,3 m² | 1973 | D | D |
| maison, 30 Rue Eugene Sue 93700 Drancy | 23,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 19 Rue Eugene Sue 93700 Drancy | 47,3 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Eugene Sue 93700 Drancy | 117,8 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Eugene Sue 93700 Drancy | 37,4 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Eugene Sue 93700 Drancy | 34,1 m² | 1993 | E | B |
| appartement, 20 Rue Eugene Sue 93700 Drancy | 117,8 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Eugene Sue 93700 Drancy | 31 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Rue Eugene Sue 93700 Drancy | 37,4 m² | 1948 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI les Trois Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Lony | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants281108 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 199 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,6 %Des logements autour de la rue
Maisons57,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,2 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 11 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 100 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 15 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 1 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 3 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Bourgetgare voyageurs et fret801 m
Écoles, collèges et lycées9
- École primaire Jean Monnetpublic130 m
- Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic190 m
- École primaire Aimée Césairepublic220 m
- Collège Saint-Germainprivé380 m
- École élémentaire privée Saint Germain380 m
- Lycée général privé Saint-Germainsans cantine380 m
- EME Ladoucette de Drancyprivé390 m
- École maternelle Simone VeilpublicREP450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 180
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Milee (Adrexo et Last Smile Partner)services administratifs
- CCF (CCF - Banque des Caraibes)finance et assurance
- Banque Populaire Rives de Parisfinance et assurance
- Rent A Carservices administratifs
- France Assistance (F.A)construction