Rue Eugene Sue, Drancy

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier281 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 801 mGare du Bourget · 9 écoles à 500 m

161 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 230 €/m²

Fourchette basse: 2 060 €/m²
Fourchette haute: 4 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	20 Rue Eugene Sue	Dépendance, Maison20 Rue Eugene Sue · 82 m² · 4 512 €/m²	82 m²	370 000 €	4 512 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/07/2024	18 Rue Eugene Sue	Vente18 Rue Eugene Sue · 65 m²	65 m² de terrain	20 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2020La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 46,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

Secteur de taxe d'amenagement
Servitude de protection des monuments historiques
Alea gonflement des argiles - Moyen
Reglement local de publicite
Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
Droit de préemption urbain - Ville de Drancy

Monuments historiques protégés1

Asile de Drancy

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/04/2025	Permis de démolir09302925A0005	16bis Rue Eugene Sue	AH 209	—	65 m²	autorisé	particulier
27/01/2022	Permis de démolir09302921A0008	6 - 8 Rue Eugene Sue	AH 120	—	420 m²	autorisé	particulier
19/07/2020	Déclaration préalable09302920A0077	19 Rue Eugene Sue	AH 54	2 logements, 37 m²	358 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 3F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 19 Rue Eugene Sue 93700 Drancy	26,3 m²	—	D	D
appartement, 19 Rue Eugene Sue 93700 Drancy	26,5 m²	—	C	C
appartement, 19 Rue Eugene Sue 93700 Drancy	29,8 m²	—	C	C
maison, 22 Rue Eugene Sue 93700 Drancy	152,3 m²	1973	D	D
maison, 30 Rue Eugene Sue 93700 Drancy	23,8 m²	1970	D	B
appartement, 19 Rue Eugene Sue 93700 Drancy	47,3 m²	—	D	D
maison, 20 Rue Eugene Sue 93700 Drancy	117,8 m²	—	D	D
appartement, 21 Rue Eugene Sue 93700 Drancy	37,4 m²	—	E	B
appartement, 1 Rue Eugene Sue 93700 Drancy	34,1 m²	1993	E	B
appartement, 20 Rue Eugene Sue 93700 Drancy	117,8 m²	—	F	F
appartement, 5 Rue Eugene Sue 93700 Drancy	31 m²	—	F	F
appartement, 21 Rue Eugene Sue 93700 Drancy	37,4 m²	1948	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	SCI les Trois Frères	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	SCI Lony	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants281108 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 199 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194554,6 %Des logements autour de la rue

Maisons57,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,2 %11,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 11 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	11	100 m
Boulangerie	4	230 m
Boucherie	2	230 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	900 m
Restaurant	15	100 m
Librairie ou presse	2	190 m
Banque	1	80 m
Bureau ou relais de poste	—	650 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	370 m
Pharmacie	3	140 m
Dentiste	2	230 m
Kinésithérapeute	5	380 m
Laboratoire d'analyses	1	470 m
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	4	170 m
Collège	2	190 m
Lycée	1	390 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	2	190 m
Stade ou terrain de sport	1	210 m
Cinéma	1	200 m
Bibliothèque	1	270 m
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	850 m
Police ou gendarmerie	—	890 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare du Bourgetgare voyageurs et fret801 m

Écoles, collèges et lycées9

École primaire Jean Monnetpublic130 m
Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic190 m
École primaire Aimée Césairepublic220 m
Collège Saint-Germainprivé380 m
École élémentaire privée Saint Germain380 m
Lycée général privé Saint-Germainsans cantine380 m
EME Ladoucette de Drancyprivé390 m
École maternelle Simone VeilpublicREP450 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 180

Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Milee (Adrexo et Last Smile Partner)services administratifs
CCF (CCF - Banque des Caraibes)finance et assurance
Banque Populaire Rives de Parisfinance et assurance
Rent A Carservices administratifs
France Assistance (F.A)construction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.