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Aucadastre

Rue Louise Rousseau, Drancy

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Prix dans la rue3 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier690 habitants27,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 379 mMaurice Lachâtre · 7 écoles à 500 m
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
220 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 620 €/m²

L'estimation 3 620Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Drancy et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 470 €/m²
Fourchette haute
5 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 370 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 751 €2 ventes
  2. 20223 158 €1 vente
  3. 20232 667 €1 vente
  4. 20244 593 €2 ventes
  5. 20254 333 €1 vente
  6. Estimation3 620 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue Louise Rousseau le 30/04/2025 : 60 m² pour 260 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/04/202545 Rue Louise RousseauMaison45 Rue Louise Rousseau · 60 m² · 4 333 €/m²60 m²260 000 €4 333 €
05/07/202426 Rue Louise RousseauMaison26 Rue Louise Rousseau · 107 m² · 3 207 €/m²107 m²343 100 €3 207 €
05/07/202424 Rue Louise RousseauMaison24 Rue Louise Rousseau · 46 m² · 5 978 €/m²46 m²275 000 €5 978 €
13/11/202329 Rue Louise RousseauMaison29 Rue Louise Rousseau · 75 m² · 2 667 €/m²75 m²200 000 €2 667 €
22/07/202219 Rue Louise RousseauAppartement, Maison19 Rue Louise Rousseau · 50 m²50 m²199 000 €—
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/06/20227 Rue Louise RousseauMaison7 Rue Louise Rousseau · 95 m² · 3 158 €/m²95 m²300 000 €3 158 €
26/08/202116 Rue Louise RousseauMaison16 Rue Louise Rousseau · 76 m² · 3 684 €/m²76 m²280 000 €3 684 €
30/07/202145 Rue Louise RousseauMaison45 Rue Louise Rousseau · 60 m² · 3 817 €/m²60 m²229 000 €3 817 €
15/04/202116 Rue Louise RousseauVente16 Rue Louise Rousseau · 190 m²190 m² de terrain200 000 €—
04/02/202116 Rue Louise RousseauMaison, Dépendance, Appartement16 Rue Louise Rousseau · 156 m²156 m²550 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr
Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

  • 21Logement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 22Hébergement
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2019La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
41,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
  • Périmètre de 500m autour des gares

Informations4

  • Reglement local de publicite
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy

Monuments historiques protégés1

  • Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/11/2024Permis de construire09302924A006724 Rue Louise RousseauAR 572 logements, 191 m²362 m²commencéparticulier
22/09/2021Déclaration préalable09302921A024917 Rue Louise RousseauAR 351 logement, 20 m²297 m²autoriséparticulier
05/11/2019Permis de construire09302919A009013 Rue Louise RousseauAR 331 logement292 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées
8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 22 Rue Louise Rousseau 93700 Drancy12 m²—EC
appartement, 31 Rue Louise Rousseau 93700 Drancy35 m²—DB
maison, 16 Rue Louise Rousseau 93700 Drancy111,9 m²—FC
maison, 45bis Rue Louise Rousseau 93700 Drancy73,6 m²1949EE
maison, 24 Rue Louise Rousseau 93700 Drancy90 m²—GG
appartement, 26 Rue Louise Rousseau 93700 Drancy107 m²1994DD
maison, 41 Rue Louise Rousseau 93700 Drancy76,2 m²—EE
maison, 24 Rue Louise Rousseau 93700 Drancy90 m²1920GG
maison, 29 Rue Louise Rousseau 93700 Drancy72,4 m²—GG
maison, 17 Rue Louise Rousseau 93700 Drancy41,6 m²—DB
maison, 19 Rue Louise Rousseau 93700 Drancy50 m²1947FD
maison, 29 Rue Louise Rousseau 93700 Drancy72,8 m²1947FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10Vip 1687Société par actions simplifiéepropriétaire8 locaux
14Vip 1687Société par actions simplifiéepropriétaire23 locaux et 2 parcelles non bâties
16Vip 1687Société par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
22LandbertSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
29Amj ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37ItfaqSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
41S C I KumoviSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants690232 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 569 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté43,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,1 %Des logements autour de la rue
Maisons30,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,1 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 18 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4280 m
Supérette ou épicerie18160 m
Boulangerie5280 m
Boucherie2390 m
Poissonnerie—670 m
Fruits et légumes—530 m
Restaurant31130 m
Librairie ou presse1410 m
Banque2480 m
Bureau ou relais de poste2410 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2340 m
Pharmacie4190 m
Dentiste—620 m
Kinésithérapeute—880 m
Laboratoire d'analyses2410 m
Centre ou maison de santé3210 m
Urgences—820 m
Hôpital ou clinique—820 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2280 m
École maternelle ou élémentaire7310 m
Collège—520 m
Lycée—680 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—900 m
Gymnase1280 m
Stade ou terrain de sport—530 m
Cinéma—930 m
Bibliothèque1240 m
Conservatoire—2,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services1240 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Maurice Lachâtretramway379 m
  • Drancy Avenirtramway420 m
  • la Courneuve-8 Mai 1945métro510 m
  • la Courneuve 8 Mai 1945tramway519 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École élémentaire Angela DavispublicREP+330 m
  • École maternelle Angela DavispublicREP+330 m
  • École maternelle Romain RollandpublicREP340 m
  • École élémentaire Cristino GarciapublicREP350 m
  • École élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
  • École primaire privée Saint-Yves420 m
  • École maternelle Paul LangevinpublicREP480 m

Entreprises domiciliées à 200 m834

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.