Rue Maurice Lachatre, Drancy

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Prix dans la rue3 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHHabitat pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier489 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 359 mMaurice Lachâtre · 6 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 530 €/m²

L'estimation 3 530Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Drancy et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 570 €/m²
Fourchette haute: 4 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 3 980 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20233 608 €2 ventes
20244 250 €1 vente
Estimation3 530 €estimé

3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Rue Maurice Lachatre le 10/07/2024 : 20 m² pour 85 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/11/2024	68 Rue Maurice Lachatre	Dépendance, Maison68 Rue Maurice Lachatre · 69 m²	69 m²	248 000 €	—
10/07/2024	34 Rue Maurice Lachatre	Dépendance, Appartement34 Rue Maurice Lachatre · 20 m² · 4 250 €/m²	20 m²	85 000 €	4 250 €
11/10/2023	2 Rue Maurice Lachatre	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Maurice Lachatre · 356 m²	356 m²	510 000 €	—
04/09/2023	38 Rue Maurice Lachatre	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement38 Rue Maurice Lachatre · 663 m²	663 m²	660 000 €	—
31/07/2023	92 Rue Maurice Lachatre	Appartement92 Rue Maurice Lachatre · 53 m² · 3 170 €/m²	53 m²	168 000 €	3 170 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/05/2023	92 Rue Maurice Lachatre	Appartement92 Rue Maurice Lachatre · 44 m² · 4 045 €/m²	44 m²	178 000 €	4 045 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020

UHHabitat pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Orientations d'aménagement et de programmation
Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux

Informations8

RLPi - Zonage entrée de ville
RLPi - Zonage
Secteur de taxe d'aménagement
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Quartier prioritaire de la ville
RLPi - Zonage numérique
RLPi - Eclairage nocturne
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 26 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy	16,1 m²	—	D	B
appartement, 78 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy	46 m²	—	E	C
appartement, 78 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy	24 m²	—	E	B
appartement, 98 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy	19,1 m²	—	E	C
appartement, 30 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy	34,7 m²	—	D	B
appartement, 92 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy	53,2 m²	—	D	B
appartement, 94 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy	35,1 m²	—	D	B
appartement, 92 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy	52 m²	—	E	B
appartement, 30 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy	26,1 m²	—	E	B
appartement, 36 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy	16,7 m²	1948	C	A
maison, 68bis Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy	71,5 m²	1929	E	D
appartement, 34 Rue Maurice Lachatre 93700 Drancy	31,5 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Lasa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Lasa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	Transaction Immobil Assur Leguen et Compagnie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	26 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	Landsro	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Landsro	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux
42	KCR Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	SCI Maxinoux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
68	Triple A	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
68 bis	SCI CMF	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
78	Trois R	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
98	Saint Pierre	Société civile immobilière	propriétaire	30 locaux
98	SCI Myas	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants489157 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 377 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté31,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194565,6 %Des logements autour de la rue

Maisons58 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,1 %12,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 20 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	370 m
Supérette ou épicerie	20	110 m
Boulangerie	5	260 m
Boucherie	3	280 m
Poissonnerie	—	600 m
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	37	160 m
Librairie ou presse	1	430 m
Banque	4	400 m
Bureau ou relais de poste	1	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	380 m
Pharmacie	4	140 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	—	880 m
Laboratoire d'analyses	1	310 m
Centre ou maison de santé	3	310 m
Urgences	—	910 m
Hôpital ou clinique	—	910 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	350 m
École maternelle ou élémentaire	6	230 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	580 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	980 m
Gymnase	1	390 m
Stade ou terrain de sport	—	630 m
Cinéma	—	940 m
Bibliothèque	1	340 m
Conservatoire	—	2,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	1	340 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Maurice Lachâtretramway359 m
la Courneuve-8 Mai 1945métro436 m
la Courneuve 8 Mai 1945tramway438 m
Drancy Avenirtramway478 m

Écoles, collèges et lycées6

École élémentaire Angela DavispublicREP+240 m
École maternelle Angela DavispublicREP+240 m
École primaire privée Saint-Yves370 m
École maternelle Romain RollandpublicREP440 m
École élémentaire Cristino GarciapublicREP450 m
École élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m

Entreprises domiciliées à 200 m954

Fondation Jean Cotxetsanté et action sociale
Ikoula Net (Ikoula)information et communication
Jesika SARL (Mini Market)commerce
Sim Consulting (Sim Consulting)activités scientifiques et techniques
Mina Mixte Coiffureautres services
MJ (M.J.)construction

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.