Rue De Saint Quentin, Drancy

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Prix dans la rue1 850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier690 habitants27,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 251 mMaurice Lachâtre · 6 écoles à 500 m

271 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 850 €/m²

L'estimation 1 850Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 43 % en dessous de Drancy et 53 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 1 350 €/m²
Fourchette haute: 2 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 090 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 618 €2 ventes
20223 451 €2 ventes
2023804 €3 ventes
2024829 €1 vente
Estimation1 850 €estimé

8 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 54 Rue De Saint Quentin le 05/03/2024 : 38 m² pour 31 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2024	54 Rue De Saint Quentin	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement54 Rue De Saint Quentin · 69 m²	69 m²	67 500 €	—
11/07/2024	54 Rue De Saint Quentin	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance54 Rue De Saint Quentin · 69 m²	69 m²	67 500 €	—
28/03/2024	54 Rue De Saint Quentin	Dépendance, Appartement54 Rue De Saint Quentin · 206 m²	206 m²	260 069 €	—
05/03/2024	54 Rue De Saint Quentin	Appartement, Dépendance54 Rue De Saint Quentin · 38 m² · 829 €/m²	38 m²	31 500 €	829 €
21/11/2023	54 Rue De Saint Quentin	Dépendance, Appartement54 Rue De Saint Quentin · 28 m² · 804 €/m²	28 m²	22 500 €	804 €

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/05/2023	54 Rue De Saint Quentin	Dépendance, Appartement54 Rue De Saint Quentin · 22 m² · 798 €/m²	22 m²	17 556 €	798 €
31/01/2023	5 Rue De Saint Quentin	Appartement, Dépendance5 Rue De Saint Quentin · 50 m² · 2 300 €/m²	50 m²	115 000 €	2 300 €
30/12/2022	7 Rue De Saint Quentin	Appartement, Maison7 Rue De Saint Quentin · 71 m²	71 m²	730 000 €	—
01/06/2022	5 Rue De Saint Quentin	Appartement5 Rue De Saint Quentin · 56 m² · 3 191 €/m²	56 m²	178 680 €	3 191 €
25/01/2022	5 Rue De Saint Quentin	Appartement5 Rue De Saint Quentin · 31 m² · 3 710 €/m²	31 m²	115 000 €	3 710 €
06/07/2021	54 Rue De Saint Quentin	Appartement, Dépendance54 Rue De Saint Quentin · 13 m² · 462 €/m²	13 m²	6 000 €	462 €
06/05/2021	59 Rue De Saint Quentin	Vente59 Rue De Saint Quentin · 203 m²	203 m² de terrain	155 000 €	—
21/04/2021	5 Rue De Saint Quentin	Appartement5 Rue De Saint Quentin · 31 m² · 2 774 €/m²	31 m²	86 000 €	2 774 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2018La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,7 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Périmètre de 500m autour des gares

Informations4

Alea gonflement des argiles - Moyen
Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy
Secteur de taxe d'amenagement
Reglement local de publicite

Monuments historiques protégés1

Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/08/2020	Permis de construire09302920A0044	59 Rue de saint Quentin	AR 172	2 logements, 179 m²	203 m²	terminé	particulier
06/10/2018	Permis de construire09302918A0066	7 Rue de saint Quentin	AR 147	4 logements, 245 m²	249 m²	terminé	particulier
09/01/2018	Déclaration préalable09302917A0198	57 Rue de saint Quentin	AR 171	1 logement	163 m²	autorisé	LICHAI

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées: 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 8G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 53 Rue De Saint Quentin 93700 Drancy	29,5 m²	1996	D	B
appartement, 53 Rue De Saint Quentin 93700 Drancy	29,6 m²	1997	D	B
appartement, 53 Rue De Saint Quentin 93700 Drancy	14,5 m²	1996	D	B
appartement, 53 Rue De Saint Quentin 93700 Drancy	29,5 m²	1996	D	B
appartement, 53 Rue De Saint Quentin 93700 Drancy	29,6 m²	1997	D	B
appartement, 53 Rue De Saint Quentin 93700 Drancy	13 m²	1996	D	B
maison, 20 Rue De Saint Quentin 93700 Drancy	81,1 m²	1920	D	B
maison, 20 Rue De Saint Quentin 93700 Drancy	81,1 m²	1920	D	B
maison, 17 Rue de Saint Quentin 93700 Drancy	53,2 m²	—	G	G
appartement, 54 Rue de Saint Quentin 93700 Drancy	15,9 m²	—	C	A
appartement, 54 Rue de Saint Quentin 93700 Drancy	15,5 m²	—	C	A
appartement, 54 Rue de Saint Quentin 93700 Drancy	16,5 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
28	28 Rue de Saint Quentin	Société civile immobilière	propriétaire	24 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Arvinth	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
35	Son	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53	Aurore	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	SAS Drancy 2	Société par actions simplifiée	propriétaire	25 locaux
56	SCI Angelie	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	Lichai	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	Commune de Drancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants690232 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 569 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté43,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires27,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social38,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194537,1 %Des logements autour de la rue

Maisons30,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,1 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	5	230 m
Supérette ou épicerie	14	160 m
Boulangerie	5	290 m
Boucherie	3	440 m
Poissonnerie	—	590 m
Fruits et légumes	1	410 m
Restaurant	28	160 m
Librairie ou presse	2	370 m
Banque	3	450 m
Bureau ou relais de poste	2	370 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	180 m
Pharmacie	5	150 m
Dentiste	—	520 m
Kinésithérapeute	—	720 m
Laboratoire d'analyses	2	370 m
Centre ou maison de santé	4	170 m
Urgences	—	720 m
Hôpital ou clinique	—	720 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	130 m
École maternelle ou élémentaire	6	310 m
Collège	—	630 m
Lycée	—	660 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	770 m
Gymnase	1	330 m
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	770 m
Bibliothèque	1	290 m
Conservatoire	—	2,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	1	290 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Maurice Lachâtretramway251 m
Drancy Avenirtramway264 m
la Courneuve-8 Mai 1945métro453 m
la Courneuve 8 Mai 1945tramway475 m

Écoles, collèges et lycées6

École primaire privée Saint-Yves330 m
École élémentaire Angela DavispublicREP+350 m
École maternelle Angela DavispublicREP+350 m
École maternelle Romain RollandpublicREP400 m
École élémentaire Cristino GarciapublicREP420 m
École élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m

Entreprises domiciliées à 200 m944

Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
Etam Lingeriecommerce
LPCR CDF (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
Fondation Jean Cotxetsanté et action sociale
Jesika SARL (Mini Market)commerce
Sim Consulting (Sim Consulting)activités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.