Rue Emile Zola, Drancy

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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier271 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourMétro à 816 mDrancy-Bobigny · 3 écoles à 500 m

286 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 510 €/m²

Fourchette basse: 2 230 €/m²
Fourchette haute: 5 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 4 190 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2023	15 Rue Emile Zola	Maison15 Rue Emile Zola · 88 m² · 3 557 €/m²	88 m²	313 000 €	3 557 €
04/11/2022	32 Rue Emile Zola	Maison32 Rue Emile Zola · 163 m² · 2 147 €/m²	163 m²	350 000 €	2 147 €
21/01/2022	39 Rue Emile Zola	Dépendance, Appartement, Maison39 Rue Emile Zola · 150 m²	150 m²	525 000 €	—
30/07/2021	1 Rue Emile Zola	Dépendance, Maison1 Rue Emile Zola · 84 m²	84 m²	330 000 €	—

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/03/2022	38 Rue Emile Zola	Vente38 Rue Emile Zola · 382 m²	382 m² de terrain	310 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 43,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Secteur de taxe d'amenagement
Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
Reglement local de publicite
Alea gonflement des argiles - Moyen
Droit de préemption urbain - Ville de Drancy

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/05/2022	Permis de construire09302922A0022	38 Rue Emile Zola	AV 63	4 logements, 232 m²	382 m²	autorisé	particulier
05/06/2019	Permis de construire09302919A0024	23 Rue Emile Zola	AV 36	3 logements, 252 m²	383 m²	commencé	IN' HABITAT
14/03/2018	Permis de construire09302917A0077	24 Rue Emile Zola	AV 70	3 logements	382 m²	commencé	particulier
05/01/2016	Permis de construire09302915A0055	37 Rue Emile Zola	AV 43	3 logements, 226 m²	383 m²	commencé	particulier
29/09/2014	Permis de construire09302914A0054	47 Rue Emile Zola	AV 48	4 logements, 249 m²	383 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3E · 1G · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 55 Rue Emile Zola 93700 Drancy	—	—	G	G
maison, 17 Rue Emile Zola 93700 Drancy	70,7 m²	2001	D	B
appartement, 55 Rue Emile Zola 93700 Drancy	41,4 m²	—	G	G
maison, 35 Rue Emile Zola 93700 Drancy	57 m²	—	G	G
maison, 53 Rue Emile Zola 93700 Drancy	55,4 m²	—	G	G
appartement, 39 Rue Emile Zola 93700 Drancy	34,4 m²	—	G	C
appartement, 39 Rue Emile Zola 93700 Drancy	25,4 m²	—	G	C
appartement, 39 Rue Emile Zola 93700 Drancy	35,1 m²	—	G	C
appartement, 11 Rue Emile Zola 93700 Drancy	32 m²	—	E	B
appartement, 24 Rue Emile Zola 93700 Drancy	42,3 m²	—	C	B
appartement, 11 Rue Emile Zola 93700 Drancy	32,5 m²	—	D	B
maison, 3 Rue Emile Zola 93700 Drancy	77 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Aes	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	SCI JVS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Commune de Drancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	In' Habitat	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
39	Siemma	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
55	SCI Constantin	Société civile immobilière	propriétaire	22 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants27190 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 996 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté31,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194557,8 %Des logements autour de la rue

Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,1 %18,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	720 m
Supérette ou épicerie	4	170 m
Boulangerie	2	290 m
Boucherie	—	530 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	940 m
Restaurant	5	200 m
Librairie ou presse	—	530 m
Banque	—	750 m
Bureau ou relais de poste	—	720 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	270 m
Pharmacie	—	530 m
Dentiste	—	520 m
Kinésithérapeute	5	230 m
Laboratoire d'analyses	—	720 m
Centre ou maison de santé	—	600 m
Urgences	—	920 m
Hôpital ou clinique	—	920 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	550 m
École maternelle ou élémentaire	2	450 m
Collège	1	390 m
Lycée	—	820 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	360 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	—	810 m
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	680 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Drancy-Bobignymétroen construction816 m
Hôpital Avicennetramway856 m
Gare du Bourgetgare voyageurs et fret921 m
Gaston Roulaudtramway994 m

Écoles, collèges et lycées3

Collège Aretha Franklin (ex Paul Langevin)publicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École élémentaire Diderot 1publicREP450 m
École élémentaire Diderot 2publicREP450 m

Entreprises domiciliées à 200 m513

Elm Leblanc SASindustrie
Lusogaz (Lusogaz)construction
SCI TNMimmobilier
SCI Ouatmaniimmobilier
SCI Mechin VFimmobilier
Rent Lineservices administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.