Rue Baudin, Drancy
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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier346 habitants69,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourMétro à 712 mDrancy-Bobigny
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Drancy et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 167 €1 vente
- 20232 926 €2 ventes
- 20243 910 €2 ventes
- Estimation3 550 €estimé
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 82 Rue Baudin le 29/08/2024 : 102 m² pour 338 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 82 Rue Baudin | Maison82 Rue Baudin · 102 m² · 3 314 €/m² | 102 m² | 338 000 € | 3 314 € |
| 12/06/2024 | 55 Rue Baudin | Maison, Dépendance55 Rue Baudin · 81 m² · 4 506 €/m² | 81 m² | 365 000 € | 4 506 € |
| 07/02/2024 | 35 Rue Baudin | Appartement35 Rue Baudin · 58 m² | 58 m² | 90 000 € | — |
| 15/12/2023 | 74 Rue Baudin | Maison74 Rue Baudin · 114 m² · 2 661 €/m² | 114 m² | 303 330 € | 2 661 € |
| 06/12/2023 | 80 Rue Baudin | Dépendance, Maison80 Rue Baudin · 85 m² | 85 m² | 190 000 € | — |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2023 | 80 Rue Baudin | Vente80 Rue Baudin · 250 m² | 250 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 27/10/2023 | 31 Rue Baudin | Appartement, Dépendance31 Rue Baudin · 34 m² · 3 441 €/m² | 34 m² | 117 000 € | 3 441 € |
| 17/03/2023 | 76 Rue Baudin | Maison76 Rue Baudin · 110 m² · 3 191 €/m² | 110 m² | 351 000 € | 3 191 € |
| 18/11/2022 | 80 Rue Baudin | Maison, Dépendance80 Rue Baudin · 85 m² | 85 m² | 324 500 € | — |
| 22/07/2022 | 29 Rue Baudin | Dépendance, Maison29 Rue Baudin · 60 m² · 4 167 €/m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 11/03/2022 | 31 Rue Baudin | Dépendance, Appartement31 Rue Baudin · 34 m² · 3 294 €/m² | 34 m² | 112 000 € | 3 294 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,4 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Permis de construire09302924A0041 | 35 Rue Baudin | AV 5 | 1 logement, 98 m² | 212 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue Baudin 93700 Drancy | 59,1 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Rue Baudin 93700 Drancy | 51,7 m² | — | E | E |
| maison, 62 Rue Baudin 93700 Drancy | 60 m² | 1956 | G | G |
| maison, 67 Rue Baudin 93700 Drancy | 93,6 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Baudin 93700 Drancy | 46,9 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Baudin 93700 Drancy | 60,8 m² | — | G | C |
| appartement, 17 Rue Baudin 93700 Drancy | 65,7 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue Baudin 93700 Drancy | 68,7 m² | — | E | E |
| maison, 66 Rue Baudin 93700 Drancy | 151 m² | — | D | D |
| maison, 82 Rue Baudin 93700 Drancy | 75 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 39 Rue Baudin 93700 Drancy | 20,4 m² | — | E | B |
| appartement, 39 Rue Baudin 93700 Drancy | 20,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 8 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 12 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 16 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 17 | Dar | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Sara | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 26 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 31 | Tikherbatine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | Popeye | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Kori Valley | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants346123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 477 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,2 %Des logements autour de la rue
Maisons76,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 7 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 5 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 880 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Drancy-Bobignymétroen construction712 m
- Gaston Roulaudtramway804 m
- Hôpital Avicennetramway819 m
- Escadrille Normandie-Niémentramway974 m
Entreprises domiciliées à 200 m622
- PPG Ile de France (PPG Idf)commerce
- Omni-Batconstruction
- SCI Ouatmaniimmobilier
- SCI Mechin VFimmobilier
- SCI l'Herminierimmobilier
- Alex Renovconstruction