Boulevard Saint Simon, Drancy

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Prix dans la rue33 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier445 habitants73,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 741 mGaston Roulaud · 3 écoles à 500 m

194 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

33 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 250 €/m²

Fourchette basse: 2 070 €/m²
Fourchette haute: 4 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 880 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/05/2025	29 Boulevard Saint Simon	Maison29 Boulevard Saint Simon · 80 m² · 3 125 €/m²	80 m²	250 000 €	3 125 €
18/01/2024	35 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance35 Boulevard Saint Simon · 75 m² · 3 376 €/m²	75 m²	253 200 €	3 376 €
09/06/2023	21 Boulevard Saint Simon	Maison21 Boulevard Saint Simon · 25 m² · 6 000 €/m²	25 m²	150 000 €	6 000 €
28/10/2022	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance, Appartement33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 5 444 €/m²	45 m²	245 000 €	5 444 €
28/09/2022	33 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 5 444 €/m²	45 m²	245 000 €	5 444 €

Afficher les 28 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/02/2024	33 Boulevard Saint Simon	Vente33 Boulevard Saint Simon · 7 m²	7 m² de terrain	1 €	—
30/11/2023	35 Boulevard Saint Simon	Dépendance35 Boulevard Saint Simon	non mesurée	24 000 €	—
06/11/2023	35 Boulevard Saint Simon	Dépendance35 Boulevard Saint Simon	non mesurée	37 000 €	—
26/10/2023	35 Boulevard Saint Simon	Dépendance35 Boulevard Saint Simon	non mesurée	24 000 €	—
09/12/2022	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance33 Boulevard Saint Simon	non mesurée	8 000 €	—
20/09/2022	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance, Appartement33 Boulevard Saint Simon · 82 m² · 4 139 €/m²	82 m²	339 358,34 €	4 139 €
08/08/2022	33 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 4 591 €/m²	45 m²	206 604,16 €	4 591 €
08/06/2022	33 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance33 Boulevard Saint Simon · 46 m² · 4 568 €/m²	46 m²	210 120,83 €	4 568 €
03/05/2022	33 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance33 Boulevard Saint Simon · 77 m² · 3 893 €/m²	77 m²	299 795,84 €	3 893 €
19/04/2022	33 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 4 499 €/m²	45 m²	202 470,08 €	4 499 €
14/01/2022	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance33 Boulevard Saint Simon	non mesurée	60 000 €	—
29/10/2021	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance, Appartement33 Boulevard Saint Simon · 65 m² · 4 152 €/m²	65 m²	269 904,16 €	4 152 €
01/10/2021	33 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance33 Boulevard Saint Simon · 80 m² · 4 011 €/m²	80 m²	320 895,84 €	4 011 €
30/09/2021	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance, Appartement33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 4 298 €/m²	45 m²	193 416,67 €	4 298 €
27/09/2021	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance, Appartement33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 4 308 €/m²	45 m²	193 856,25 €	4 308 €
22/09/2021	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance, Appartement33 Boulevard Saint Simon · 46 m² · 4 568 €/m²	46 m²	210 121 €	4 568 €
14/09/2021	33 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 4 591 €/m²	45 m²	206 604,17 €	4 591 €
08/07/2021	33 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance33 Boulevard Saint Simon · 65 m² · 4 071 €/m²	65 m²	264 629,16 €	4 071 €
24/06/2021	33 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 5 111 €/m²	45 m²	230 000 €	5 111 €
21/06/2021	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance, Appartement33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 4 845 €/m²	45 m²	218 033,34 €	4 845 €
15/06/2021	33 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 4 279 €/m²	45 m²	192 537,5 €	4 279 €
09/06/2021	33 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 5 333 €/m²	45 m²	240 000 €	5 333 €
03/06/2021	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance, Appartement33 Boulevard Saint Simon · 82 m² · 4 256 €/m²	82 m²	349 029,16 €	4 256 €
26/05/2021	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance, Appartement33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 4 494 €/m²	45 m²	202 208 €	4 494 €
26/05/2021	33 Boulevard Saint Simon	Appartement, Dépendance33 Boulevard Saint Simon · 46 m² · 4 761 €/m²	46 m²	219 000 €	4 761 €
28/04/2021	33 Boulevard Saint Simon	Appartement33 Boulevard Saint Simon · 30 m² · 5 800 €/m²	30 m²	174 000 €	5 800 €
26/04/2021	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance, Appartement33 Boulevard Saint Simon · 46 m² · 4 804 €/m²	46 m²	221 000 €	4 804 €
21/04/2021	33 Boulevard Saint Simon	Dépendance, Appartement33 Boulevard Saint Simon · 45 m² · 4 867 €/m²	45 m²	219 000 €	4 867 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2020La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 45 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Secteur de taxe d'amenagement
Alea gonflement des argiles - Moyen
Reglement local de publicite

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/01/2025	Permis de construire09302924A0059	21 Boulevard saint Simon	AY 99	3 logements, 215 m²	276 m²	autorisé	particulier
16/03/2020	Permis de construire09302919A0105	33 Boulevard saint Simon	AZ 129	57 logements, 3 096 m²	1 358 m²	terminé	BOUYGUES IMMOBILIER

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 3E · 3F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 26 Boulevard Saint Simon 93700 Drancy	33,8 m²	—	D	D
appartement, 1 Boulevard Saint Simon 93700 Drancy	76,7 m²	—	E	E
appartement, 1 Boulevard Saint Simon 93700 Drancy	65,3 m²	—	D	D
appartement, 24 Boulevard Saint Simon 93700 Drancy	23,3 m²	—	E	B
appartement, 26 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy	33,9 m²	—	F	F
appartement, 26 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy	31,4 m²	—	F	F
appartement, 22 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy	57,9 m²	—	E	C
maison, 27 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy	106,9 m²	—	C	C
maison, Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy	158 m²	—	D	D
maison, 20 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy	86,5 m²	—	G	F
appartement, 33 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy	60,8 m²	—	C	C
appartement, 33 Boulevard Saint-Simon 93700 Drancy	65,1 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Ass Culturelle Adas Achaim	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Ass Culturelle Adas Achaim	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	G D L	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	SCI Jessica	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	SCI Mendes 2	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux
33	Office Public Habitat Drancy	Établissement public	propriétaire	6 locaux
33	Commune de Drancy	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	SCI Mendes 2	Société civile immobilière	propriétaire	31 locaux
35	Office Public Habitat Drancy	Établissement public	propriétaire	6 locaux
35	Braz Conseil	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux
35	SCI Kappa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
35	Tourte-Pousse-SCI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
36	L'Union Travaux	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	Des Noues	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
48	L'Union Travaux	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
50	L'Union Travaux	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants445145 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 496 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194560 %Des logements autour de la rue

Maisons74,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22 %15,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	200 m
Supérette ou épicerie	5	100 m
Boulangerie	3	270 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	—	850 m
Fruits et légumes	—	850 m
Restaurant	5	120 m
Librairie ou presse	1	470 m
Banque	—	670 m
Bureau ou relais de poste	—	800 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	260 m
Pharmacie	2	280 m
Dentiste	4	250 m
Kinésithérapeute	3	230 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	640 m
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	250 m
École maternelle ou élémentaire	2	310 m
Collège	1	450 m
Lycée	—	690 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	880 m
Gymnase	2	370 m
Stade ou terrain de sport	—	870 m
Cinéma	—	830 m
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	750 m
Police ou gendarmerie	—	650 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gaston Roulaudtramway741 m
Drancy-Bobignymétroen construction778 m
Escadrille Normandie-Niémentramway801 m
Hôpital Avicennetramway941 m

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire Dulcie Septemberpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
École maternelle Dulcie Septemberpublic310 m
Collège Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m644

Astenconstruction
Eiffage Énergie Systemes - Ile de France (Ees - Idf)construction
Speed Ascommerce
L'Union Travauxconstruction
SARL MARINA.N (BMK)construction
SCI Zimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.