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Aucadastre

Rue de Stalingrad, Bobigny

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Prix dans la rue2 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U6cZones d'activités économiquesLogement sous conditionRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire52 sociétés ou organismesdans la voieQuartier241 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 930 €/m²

L'estimation 2 930Bobigny 3 349en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
L'estimation est 13 % en dessous de Bobigny et 26 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 130 €/m²
Fourchette haute
3 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 500 €3 ventes
  2. 20222 855 €1 vente
  3. 20233 242 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 526 €2 ventes
  6. Estimation2 930 €estimé

8 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 255 Rue de Stalingrad le 04/12/2025 : 47 m² pour 130 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/12/2025255 Rue de StalingradAppartement, Dépendance255 Rue de Stalingrad · 47 m² · 2 766 €/m²47 m²130 000 €2 766 €
06/08/2025255 Rue de StalingradDépendance, Appartement255 Rue de Stalingrad · 70 m² · 2 286 €/m²70 m²160 000 €2 286 €
06/07/2023255 Rue de StalingradAppartement, Dépendance255 Rue de Stalingrad · 47 m² · 3 447 €/m²47 m²162 000 €3 447 €
20/01/2023255 Rue de StalingradDépendance, Appartement255 Rue de Stalingrad · 83 m² · 3 036 €/m²83 m²252 000 €3 036 €
23/09/202226 Rue de StalingradAppartement, Dépendance26 Rue de Stalingrad · 216 m²216 m²415 000 €—
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/05/2022251 Rue de StalingradAppartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé251 Rue de Stalingrad · 829 m²829 m²1 500 000 €—
11/02/2022255 Rue de StalingradAppartement, Dépendance255 Rue de Stalingrad · 83 m² · 2 855 €/m²83 m²237 000 €2 855 €
02/12/2021255 Rue de StalingradAppartement, Dépendance255 Rue de Stalingrad · 47 m² · 3 319 €/m²47 m²156 000 €3 319 €
24/09/2021255 Rue de StalingradAppartement, Dépendance255 Rue de Stalingrad · 70 m² · 2 500 €/m²70 m²175 000 €2 500 €
26/02/2021255 Rue de StalingradAppartement255 Rue de Stalingrad · 70 m² · 2 500 €/m²70 m²175 000 €2 500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U6cZones d'activités économiques

  • Logement sous condition
  • Commerce autorisé
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U6c, sur edifiable.fr
Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé9

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

  • 21Logement
  • 32Restauration
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau

Interdit9

Voir les 9 destinations interdites
  • 10Exploitation agricole et forestière
  • 22Hébergement
  • 33Commerce de gros
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2015La commune en a 467 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
43,3 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
  • Périmètre de 500m autour des gares

Informations6

  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Reglement local de publicite
  • Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Servitude de maîtrise des risques autour des canalisations de gaz
  • Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/03/2026Déclaration préalable09300826A0019245 Rue de Stalingrad0A 22419 m²3 948 m²autoriséGARDEN WOK
13/11/2023Déclaration préalable09300823A0073125 Rue de StalingradD 45924 m²—autoriséASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS
13/12/2022Permis de démolir09300822A0018125 Rue de StalingradD 57——autoriséASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS
29/03/2022Permis de construire09300821A0044125 Rue de StalingradD 44219 m²80 046 m²autoriséASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS
15/12/2020Déclaration préalable09300820A0105245 Rue de StalingradA 224—3 948 m²autoriséIMMALDI ET COMPAGNIE
12/10/2018Permis de construire09300818A0026127 Rue de StalingradD 3558 m²81 574 m²autoriséASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS
19/09/2018Déclaration préalable09300818A0028125 Rue de StalingradD 359 m²81 574 m²autoriséASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS
19/09/2018Déclaration préalable09300818A0034125 Rue de StalingradD 3513 m²81 574 m²autoriséASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS
12/07/2017Permis d'aménager09300817A0001245 Rue de StalingradA 224——autoriséparticulier
23/12/2016Permis de construire09300816A0011271 Rue de StalingradA 247, A 248, A 212179 logements, 11 681 m²5 109 m²terminéKAUFMAN & BROAD DEVELOPPEMENT
23/12/2016Permis de construire09300816A0011271 Rue de StalingradA 247, A 248, A 21211 681 m²5 109 m²terminéKAUFMAN & BROAD DEVELOPPEMENT
14/10/2016Permis de construire09300816A0016127 Rue de StalingradD 35100 m²—terminéASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS
24/08/2015Permis de construire09300815A0004125 Rue de StalingradD 44544 m²80 046 m²autoriséASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 - Bobignynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 255 Rue de Stalingrad 93000 Bobigny58,4 m²—GG
appartement, 251 Rue de Stalingrad 93000 Bobigny37 m²—GF
immeuble, 261 Rue de Stalingrad 93000 Bobigny——GF
appartement, 255 Rue de Stalingrad 93000 Bobigny46,7 m²—CC
appartement, 259 Rue de Stalingrad 93000 Bobigny58,8 m²—EE
appartement, 259 Rue de Stalingrad 93000 Bobigny46,8 m²—EE
appartement, 263 Rue de Stalingrad 93000 Bobigny36,5 m²1968DB
appartement, 255 Rue de Stalingrad 93000 Bobigny70,5 m²1960FF
appartement, 259 Rue de Stalingrad 93000 Bobigny47,1 m²—FF
appartement, Rue de Stalingrad 93000 Bobigny70,4 m²—EE
appartement, 263 Rue de Stalingrad 93000 Bobigny36 m²—EC
appartement, 255 Rue de Stalingrad 93000 Bobigny83,2 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 52

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1KFC France SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
3KFC France SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
11Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
11KFC France SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
19Bobigny StalingradSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
19Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 23 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
21Bobigny StalingradSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
21S C I Bob-KomSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
21KBMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21SCI Invest Immo 93Société civile immobilièrepropriétaire1 local
23KFC France SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
26SCI EurasimmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
59Régie Autonome des Transports ParisiensÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
73 bisCommune de BobignyCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
73 bisÉtablissement Public Foncier IdfÉtablissement publicpropriétaire3 parcelles non bâties
79Établissement Public Foncier IdfÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
81Établissement Public Foncier IdfÉtablissement publicpropriétaire5 parcelles non bâties
125Assistance Publique Hopitaux de ParisÉtablissement de santépropriétaire50 locaux et 1 parcelle non bâtie
125SCI Radiotherapie AnvicenneSociété civile immobilièreemphytéote1 parcelle non bâtie
127Logement Gest Immobilière Reg ParisienneBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
129Assistance Publique Hopitaux de ParisÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
153Auger HocheSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
153État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
153Univ Paris Xiii Paris-Nord VilletaneuseÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
153ClesenceBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
153Commune de BobignyCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
197Bobigny 2025Société en nom collectifbailleur à construction, propriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
197Mcdonald's FranceSociété par actions simplifiéepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
197Cpam Seine Saint DenisAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
197État Ministère Equipement du Transport et du LogementÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
197État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
203Bobigny 2025Société en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
203Cpam Seine Saint DenisAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
203État Ministère Equipement du Transport et du LogementÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
203État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
219SCI des Quatre RoutesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
219Alma BobignySociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
219CarolaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
219PfoSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
227PfoSociété civilepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
227Bpce Lease ImmoSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
243EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
245Immoctave 1Société civilepropriétaire1 local
245Commune de BobignyCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
249Régie Autonome des Transports ParisiensÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
251Stalingrad 33Société par actions simplifiéepropriétaire58 locaux
251Du TramwaySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
253DufaurSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
261SCI GRDSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
279Commune de BobignyCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002GRDFSociété anonymepropriétaire1 local
9002Assistance Publique Hopitaux de ParisÉtablissement de santépropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants241102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 543 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %14,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5240 m
Supérette ou épicerie2420 m
Boulangerie2240 m
Boucherie—820 m
Poissonnerie—860 m
Fruits et légumes110 m
Restaurant10190 m
Librairie ou presse2240 m
Banque—790 m
Bureau ou relais de poste1240 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4310 m
Pharmacie2240 m
Dentiste—500 m
Kinésithérapeute—540 m
Laboratoire d'analyses1240 m
Centre ou maison de santé3240 m
Urgences1330 m
Hôpital ou clinique1330 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4270 m
École maternelle ou élémentaire5280 m
Collège—630 m
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1380 m
Gymnase3220 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma—680 m
Bibliothèque1420 m
Conservatoire—2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services1420 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Drancy Avenirtramway190 m
  • Hôpital Avicennetramway381 m
  • Maurice Lachâtretramway512 m
  • Drancy-Bobignymétroen construction577 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École maternelle Marcel CachinpublicREP+360 m
  • École maternelle Romain RollandpublicREP490 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.