Rue Jules Valles, Drancy
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Prix dans la rue3 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier278 habitants79,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 781 mEscadrille Normandie-Niémen · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Drancy et 2 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 770 €/m²
L'estimation 3 770Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 206 €2 ventes
- 20223 690 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 865 €2 ventes
- 20255 333 €1 vente
- Estimation3 770 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 71 Rue Jules Valles le 05/11/2025 : 45 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 71 Rue Jules Valles | Maison71 Rue Jules Valles · 45 m² · 5 333 €/m² | 45 m² | 240 000 € | 5 333 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Jules Valles | Appartement36 Rue Jules Valles · 62 m² | 62 m² | 240 000 € | — |
| 20/11/2024 | 52 Rue Jules Valles | Maison, Dépendance52 Rue Jules Valles · 63 m² · 5 397 €/m² | 63 m² | 340 000 € | 5 397 € |
| 10/09/2024 | 41 Rue Jules Valles | Dépendance, Maison41 Rue Jules Valles · 75 m² · 4 333 €/m² | 75 m² | 325 000 € | 4 333 € |
| 25/10/2022 | 20 Rue Jules Valles | Maison20 Rue Jules Valles · 84 m² · 3 690 €/m² | 84 m² | 310 000 € | 3 690 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2021 | 35 Rue Jules Valles | Dépendance, Maison35 Rue Jules Valles · 106 m² · 3 491 €/m² | 106 m² | 370 000 € | 3 491 € |
| 08/01/2021 | 34 Rue Jules Valles | Maison34 Rue Jules Valles · 125 m² · 2 920 €/m² | 125 m² | 365 023 € | 2 920 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2020 | Permis de construire09302920A0047 | 15 Rue Jules Valles | BH 8 | 3 logements, 31 m² | 400 m² | commencé | OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCY |
| 27/09/2019 | Permis de construire09302919A0071 | 22 Rue Jules Valles | BH 62 | 1 logement, 114 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2018 | Permis de construire09302918A0070 | 14 Rue Jules Valles | BH 64 | 1 logement, 145 m² | 699 m² | annulé | particulier |
| 05/12/2013 | Permis de construire09302913A0091 | 26 Rue Jules Valles | BH 60 | 1 logement, 209 m² | 402 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Jules Valles 93700 Drancy | 55,5 m² | — | G | G |
| maison, 21 Rue Jules Valles 93700 Drancy | 162,4 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue Jules Valles 93700 Drancy | 87,2 m² | 1949 | G | G |
| maison, 17 Rue Jules Valles 93700 Drancy | 59 m² | — | G | C |
| appartement, 47 Rue Jules Valles 93700 Drancy | 44,9 m² | — | G | C |
| maison, 36 Rue Jules Valles 93700 Drancy | 55,4 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue Jules Valles 93700 Drancy | 26,5 m² | — | E | B |
| appartement, 36 Rue Jules Valles 93700 Drancy | 28,8 m² | — | D | B |
| maison, 71 Rue Jules Valles 93700 Drancy | 85 m² | 1948 | F | F |
| maison, 52 Rue Jules Valles 93700 Drancy | 79,6 m² | 1945 | E | E |
| maison, 20 Rue Jules Valles 93700 Drancy | 95,1 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue Jules Valles 93700 Drancy | 80 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Lotun | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | STB-Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI Casela | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | KNS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27898 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 027 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,3 %Des logements autour de la rue
Maisons81,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 26 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 180 m |
| Boulangerie | 5 | 200 m |
| Boucherie | 3 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 32 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 26 | 380 m |
| Pharmacie | 5 | 200 m |
| Dentiste | 7 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 390 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 300 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Escadrille Normandie-Niémentramway781 m
- Gaston Roulaudtramway858 m
- Drancy-Bobignymétroen construction994 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École élémentaire Dulcie Septemberpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École maternelle Dulcie Septemberpublic300 m
- École maternelle Francine Fromondpublic400 m
- École élémentaire Lucien Perriotpublic470 m
- École maternelle Lucien Perriotpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m449
- Prefecture de Police de Parisadministration publique
- JSD Manga Doricommerce
- Malgarini Gwenaelle et Emilehébergement et restauration
- Villa Beausoleil Drancysanté et action sociale
- MR et Mme Blanc J-Francoisimmobilier