Rue Raymond Justice, Drancy
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Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier278 habitants79,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 693 mEscadrille Normandie-Niémen · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Drancy et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 400 €3 ventes
- 20225 473 €1 vente
- 20233 810 €3 ventes
- 20243 929 €3 ventes
- 20252 375 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Raymond Justice le 03/10/2025 : 56 m² pour 133 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 37 Rue Raymond Justice | Maison37 Rue Raymond Justice · 56 m² · 2 375 €/m² | 56 m² | 133 000 € | 2 375 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Raymond Justice | Dépendance, Appartement7 Rue Raymond Justice · 21 m² · 3 095 €/m² | 21 m² | 65 000 € | 3 095 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Raymond Justice | Dépendance, Appartement7 Rue Raymond Justice · 27 m² · 2 407 €/m² | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Raymond Justice | Appartement, Dépendance7 Rue Raymond Justice · 48 m² | 48 m² | 155 000 € | — |
| 01/03/2024 | 47 Rue Raymond Justice | Dépendance, Maison47 Rue Raymond Justice · 86 m² · 3 512 €/m² | 86 m² | 302 000 € | 3 512 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 63 Rue Raymond Justice | Maison, Dépendance63 Rue Raymond Justice · 60 m² · 4 667 €/m² | 60 m² | 280 000 € | 4 667 € |
| 10/01/2024 | 17 Rue Raymond Justice | Maison, Dépendance17 Rue Raymond Justice · 56 m² · 3 929 €/m² | 56 m² | 220 000 € | 3 929 € |
| 27/09/2023 | 26 Rue Raymond Justice | Maison26 Rue Raymond Justice · 150 m² · 2 133 €/m² | 150 m² | 320 000 € | 2 133 € |
| 31/05/2023 | 21 Rue Raymond Justice | Dépendance, Maison21 Rue Raymond Justice · 47 m² · 4 957 €/m² | 47 m² | 233 000 € | 4 957 € |
| 01/02/2023 | 56 Rue Raymond Justice | Maison, Dépendance56 Rue Raymond Justice · 105 m² · 3 810 €/m² | 105 m² | 400 000 € | 3 810 € |
| 29/09/2022 | 64 Rue Raymond Justice | Maison64 Rue Raymond Justice · 74 m² · 5 473 €/m² | 74 m² | 405 000 € | 5 473 € |
| 06/09/2021 | 69 Rue Raymond Justice | Maison69 Rue Raymond Justice · 105 m² · 3 133 €/m² | 105 m² | 329 000 € | 3 133 € |
| 08/04/2021 | 23 Rue Raymond Justice | Maison23 Rue Raymond Justice · 95 m² · 4 126 €/m² | 95 m² | 392 000 € | 4 126 € |
| 26/01/2021 | 35 Rue Raymond Justice | Maison35 Rue Raymond Justice · 50 m² · 3 400 €/m² | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2019 | Permis de construire09302918A0112 | 8 Rue Raymond Justice | BH 217 | 1 logement, 169 m² | 709 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2018 | Permis de construire09302918A0040 | 29 - Rue Raymond Justice | BH 87, BH 225 | 1 logement, 128 m² | 170 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Rue Raymond Justice 93700 Drancy | 110,3 m² | 1954 | D | D |
| maison, 45 Rue Raymond Justice 93700 Drancy | 112 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 46 Rue Raymond Justice 93700 Drancy | 42,9 m² | 1968 | E | E |
| maison, 59 Rue Raymond Justice 93700 Drancy | 64,1 m² | — | G | G |
| maison, 37bis Rue Raymond Justice 93700 Drancy | 44 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Raymond Justice 93700 Drancy | 127,1 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue Raymond Justice 93700 Drancy | 19,8 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Raymond Justice 93700 Drancy | 24,3 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Raymond Justice 93700 Drancy | 91,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Raymond Justice 93700 Drancy | 25,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Raymond Justice 93700 Drancy | 21,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Raymond Justice 93700 Drancy | 26,9 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | MD Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Ashmi et Akshan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 bis | SCI Dyleyodo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Yoyo Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Helianthe | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27898 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 027 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,3 %Des logements autour de la rue
Maisons81,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 24 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 3 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 29 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 24 | 350 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 4 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 350 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Escadrille Normandie-Niémentramway693 m
- Gaston Roulaudtramway769 m
- Drancy-Bobignymétroen construction915 m
- la Fermetramway972 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École élémentaire Dulcie Septemberpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle Dulcie Septemberpublic360 m
- École maternelle Francine Fromondpublic480 m