Rue Roger Gibrat, Drancy
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Prix dans la rue3 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier740 habitants52,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Drancy et 23 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 050 €/m²
L'estimation 3 050Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 166 €4 ventes
- 20223 247 €6 ventes
- 20233 220 €6 ventes
- 20242 868 €4 ventes
- 20253 674 €3 ventes
- Estimation3 050 €estimé
23 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 73 Rue Roger Gibrat le 30/07/2025 : 46 m² pour 169 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Drancy et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 470 €/m²
L'estimation 3 470Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 773 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 822 €4 ventes
- 20243 250 €1 vente
- 20254 362 €1 vente
- Estimation3 470 €estimé
7 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue Roger Gibrat le 11/02/2025 : 58 m² pour 253 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 68 Rue Roger Gibrat | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison68 Rue Roger Gibrat · 164 m² | 164 m² | 445 000 € | — |
| 30/07/2025 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement73 Rue Roger Gibrat · 46 m² · 3 674 €/m² | 46 m² | 169 000 € | 3 674 € |
| 07/07/2025 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement73 Rue Roger Gibrat · 23 m² · 4 174 €/m² | 23 m² | 96 000 € | 4 174 € |
| 11/02/2025 | 36 Rue Roger Gibrat | Maison36 Rue Roger Gibrat · 58 m² · 4 362 €/m² | 58 m² | 253 000 € | 4 362 € |
| 15/01/2025 | 53 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement53 Rue Roger Gibrat · 59 m² · 3 051 €/m² | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 29 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement29 Rue Roger Gibrat · 90 m² · 2 444 €/m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 03/12/2024 | 52 Rue Roger Gibrat | Maison52 Rue Roger Gibrat · 80 m² · 3 250 €/m² | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 29/07/2024 | 56 Rue Roger Gibrat | Appartement, Dépendance56 Rue Roger Gibrat · 40 m² · 3 288 €/m² | 40 m² | 131 500 € | 3 288 € |
| 24/07/2024 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance73 Rue Roger Gibrat | non mesurée | 7 500 € | — |
| 11/06/2024 | 53 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement53 Rue Roger Gibrat · 71 m² · 2 817 €/m² | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 07/05/2024 | 27 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement27 Rue Roger Gibrat · 73 m² · 2 918 €/m² | 73 m² | 213 000 € | 2 918 € |
| 12/12/2023 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance73 Rue Roger Gibrat | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/10/2023 | 55 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement55 Rue Roger Gibrat · 51 m² · 2 882 €/m² | 51 m² | 147 000 € | 2 882 € |
| 26/09/2023 | 31 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement31 Rue Roger Gibrat · 83 m² · 3 133 €/m² | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 18/09/2023 | 47 Rue Roger Gibrat | Appartement, Dépendance47 Rue Roger Gibrat · 40 m² · 2 625 €/m² | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 29/08/2023 | 35 Rue Roger Gibrat | Maison, Dépendance35 Rue Roger Gibrat · 61 m² · 3 443 €/m² | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 25/07/2023 | 56 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement56 Rue Roger Gibrat · 33 m² · 4 485 €/m² | 33 m² | 148 000 € | 4 485 € |
| 27/06/2023 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance73 Rue Roger Gibrat | non mesurée | 16 500 € | — |
| 15/06/2023 | 73 Rue Roger Gibrat | Appartement73 Rue Roger Gibrat · 16 m² · 5 125 €/m² | 16 m² | 82 000 € | 5 125 € |
| 01/06/2023 | 35 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Maison35 Rue Roger Gibrat · 61 m² · 6 475 €/m² | 61 m² | 395 000 € | 6 475 € |
| 23/05/2023 | 29 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement29 Rue Roger Gibrat · 30 m² · 3 307 €/m² | 30 m² | 99 200 € | 3 307 € |
| 27/02/2023 | 16 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Maison16 Rue Roger Gibrat · 104 m² · 3 269 €/m² | 104 m² | 340 000 € | 3 269 € |
| 07/02/2023 | 31 Rue Roger Gibrat | Dépendance31 Rue Roger Gibrat | non mesurée | 14 500 € | — |
| 26/01/2023 | 60 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Maison60 Rue Roger Gibrat · 100 m² · 4 200 €/m² | 100 m² | 420 000 € | 4 200 € |
| 09/12/2022 | 27 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement27 Rue Roger Gibrat · 67 m² · 3 358 €/m² | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
| 06/09/2022 | 31 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement31 Rue Roger Gibrat · 56 m² · 2 768 €/m² | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 03/08/2022 | 55 Rue Roger Gibrat | Appartement, Dépendance55 Rue Roger Gibrat · 51 m² · 2 902 €/m² | 51 m² | 148 000 € | 2 902 € |
| 02/06/2022 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance73 Rue Roger Gibrat | non mesurée | 8 000 € | — |
| 12/05/2022 | 56 Rue Roger Gibrat | Appartement, Dépendance56 Rue Roger Gibrat · 53 m² · 3 208 €/m² | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 06/05/2022 | 31 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement31 Rue Roger Gibrat · 70 m² · 3 286 €/m² | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 05/01/2022 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement73 Rue Roger Gibrat · 23 m² · 5 478 €/m² | 23 m² | 126 000 € | 5 478 € |
| 17/12/2021 | 56 Rue Roger Gibrat | Dépendance56 Rue Roger Gibrat | non mesurée | 4 500 € | — |
| 12/10/2021 | 73 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement73 Rue Roger Gibrat · 23 m² · 4 261 €/m² | 23 m² | 98 000 € | 4 261 € |
| 06/10/2021 | 56 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement56 Rue Roger Gibrat · 53 m² · 3 415 €/m² | 53 m² | 181 000 € | 3 415 € |
| 11/06/2021 | 28 Rue Roger Gibrat | Maison28 Rue Roger Gibrat · 110 m² · 2 773 €/m² | 110 m² | 305 000 € | 2 773 € |
| 20/05/2021 | 27 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement27 Rue Roger Gibrat · 73 m² · 2 740 €/m² | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 14/05/2021 | 29 Rue Roger Gibrat | Dépendance, Appartement29 Rue Roger Gibrat · 60 m² · 2 917 €/m² | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,4 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | Permis de construire09302924A0080 | 45 Rue Roger Gibrat | D 179, D 179 | 1 logement, 156 m² | 672 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2023 | Permis de construire09302923A0035 | 67 Rue Roger Gibrat | BK 35 | 3 logements, 172 m² | 327 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2023 | Permis de construire09302923A0007 | 35 Rue Roger Gibrat | BK 165 | 3 logements, 143 m² | 541 m² | terminé | SAGE INVEST IMMO |
| 06/04/2018 | Permis de construire09302917A0088 | 8 Rue Roger Gibrat | BK 208 | 2 logements | 273 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire09302913A0054 | 54 Rue Roger Gibrat | BK 77 | 1 logement, 130 m² | 326 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 39,6 m² | — | F | C |
| appartement, 46 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 46,2 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 57 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 62 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 53 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 57,5 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 31 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 70,6 m² | — | E | E |
| appartement, 73 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 45,1 m² | 1987 | D | B |
| immeuble, 33 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | — | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 81,3 m² | — | E | E |
| appartement, 46 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 41,8 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 55 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 57,9 m² | — | D | B |
| appartement, 73 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 23,3 m² | — | C | B |
| appartement, 55 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | 48,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI Hamra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Joundy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 17 | BP Mixte | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Les Oliviers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI Aemr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Les Oliviers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI Aemr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Epsilon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI Enzo Transac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Jab | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | Enzo et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Pacitti | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | SCI 50 Avenue Jean Jaures | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | Cesar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Adryan | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 57 | SCI Louise Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SCI Fanigat | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 73 | SCI les Cerisiers | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 73 | Epinay Chappe Republique | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 73 | S D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | SCI Djem | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | NSB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | Darbon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | Ber Henri Barbusse Location | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants740317 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 264 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,9 %Des logements autour de la rue
Maisons11 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 11 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 90 m |
| Boulangerie | 10 | 200 m |
| Boucherie | 5 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 37 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 8 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 160 m |
| Pharmacie | 5 | 190 m |
| Dentiste | 13 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 100 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 170 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Centre d'information et d'orientation de Drancypublic230 m
- École maternelle Francine Fromondpublic240 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic400 m
- École élémentaire Joliot-Curiepublic400 m
- École élémentaire Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Collège Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 475
- La Postetransport
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Synergieservices administratifs
- Crédit Industriel et Commercial (Cic)finance et assurance
- Caiss Regio Credi Agric Mutuel Paris Idffinance et assurance