Rue Pierre Medrano, Drancy
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Prix dans la rue3 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier410 habitants55,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 921 mEscadrille Normandie-Niémen · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Drancy et 19 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 630 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 482 €3 ventes
- 20253 095 €1 vente
- Estimation3 220 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue Pierre Medrano le 05/11/2025 : 21 m² pour 65 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Drancy et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 4 090 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 143 €2 ventes
- 20236 525 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 390 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Pierre Medrano le 05/07/2023 : 59 m² pour 384 999,1 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 29 Rue Pierre Medrano | Dépendance, Appartement29 Rue Pierre Medrano · 21 m² · 3 095 €/m² | 21 m² | 65 000 € | 3 095 € |
| 24/09/2024 | 29 Rue Pierre Medrano | Appartement, Dépendance29 Rue Pierre Medrano · 29 m² · 3 103 €/m² | 29 m² | 90 000 € | 3 103 € |
| 20/06/2024 | 29 Rue Pierre Medrano | Dépendance, Appartement29 Rue Pierre Medrano · 28 m² · 3 482 €/m² | 28 m² | 97 500 € | 3 482 € |
| 09/02/2024 | 29 Rue Pierre Medrano | Appartement, Dépendance29 Rue Pierre Medrano · 29 m² · 3 793 €/m² | 29 m² | 110 000 € | 3 793 € |
| 05/07/2023 | 15 Rue Pierre Medrano | Maison15 Rue Pierre Medrano · 59 m² · 6 525 €/m² | 59 m² | 384 999,1 € | 6 525 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | 12 Rue Pierre Medrano | Dépendance, Maison12 Rue Pierre Medrano · 64 m² · 2 813 €/m² | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 02/03/2022 | 13 Rue Pierre Medrano | Maison13 Rue Pierre Medrano · 72 m² · 1 472 €/m² | 72 m² | 106 000 € | 1 472 € |
| 28/04/2021 | 10 Rue Pierre Medrano | Appartement, Dépendance10 Rue Pierre Medrano · 284 m² | 284 m² | 780 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,2 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2016 | Permis de construire09302915A0050 | 30 Rue Pierre Medrano | BL 26 | 1 logement, 105 m² | 461 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Pierre Medrano 93700 Drancy | 62,9 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue Pierre Medrano 93700 Drancy | 22,3 m² | — | E | B |
| appartement, 29 Rue Pierre Medrano 93700 Drancy | 29,8 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue Pierre Medrano 93700 Drancy | 31,2 m² | — | F | C |
| appartement, 29 Rue Pierre Médrano 93700 Drancy | 29,8 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Pierre Médrano 93700 Drancy | 32,6 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Pierre Médrano 93700 Drancy | 44,2 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Pierre Médrano 93700 Drancy | 106,7 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Pierre Médrano 93700 Drancy | 50,4 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Pierre Médrano 93700 Drancy | 50,5 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Pierre Médrano 93700 Drancy | 34,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Pierre Médrano 93700 Drancy | 37,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | LVMC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants410147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 256 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,5 %Des logements autour de la rue
Maisons34,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 29 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 130 m |
| Boulangerie | 8 | 90 m |
| Boucherie | 5 | 120 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 40 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 9 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 29 | 100 m |
| Pharmacie | 7 | 190 m |
| Dentiste | 13 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 310 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 500 m |
| Gymnase | 3 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Escadrille Normandie-Niémentramway921 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Centre d'information et d'orientation de Drancypublic
- Collège Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Francine Fromondpublic
- École maternelle Jules Ferrypublic
- École maternelle Simon Bronszteinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 880
- Électricité de France (Edf)énergie
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Picard Surgelescommerce
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Sogecacommerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance