Rue Marcelin Berthelot, Drancy

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Prix dans la rue3 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U2dZones de centralités DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire54 sociétés ou organismesdont la SCPI Primo 1, au n° 14 Quartier447 habitants55,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

283 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BJ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 430 €/m²

L'estimation 3 430Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Drancy et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 500 €/m²
Fourchette haute: 4 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 3 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 912 €7 ventes
20223 247 €4 ventes
20233 686 €8 ventes
20243 333 €5 ventes
20253 642 €4 ventes
Estimation3 430 €estimé

28 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 63 Rue Marcelin Berthelot le 22/09/2025 : 57 m² pour 215 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2025	43 Rue Marcelin Berthelot	Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé43 Rue Marcelin Berthelot · 197 m²	197 m²	510 000 €	—
22/09/2025	63 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement63 Rue Marcelin Berthelot · 57 m² · 3 772 €/m²	57 m²	215 000 €	3 772 €
10/09/2025	55 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement55 Rue Marcelin Berthelot · 54 m² · 4 259 €/m²	54 m²	230 000 €	4 259 €
16/05/2025	51 Rue Marcelin Berthelot	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance51 Rue Marcelin Berthelot · 87 m²	87 m²	185 000 €	—
30/04/2025	10 Rue Marcelin Berthelot	Appartement, Dépendance10 Rue Marcelin Berthelot · 47 m² · 3 511 €/m²	47 m²	165 000 €	3 511 €

Afficher les 41 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/02/2025	55 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement55 Rue Marcelin Berthelot · 63 m² · 3 413 €/m²	63 m²	215 000 €	3 413 €
30/12/2024	10 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement10 Rue Marcelin Berthelot · 63 m² · 3 048 €/m²	63 m²	192 000 €	3 048 €
23/12/2024	32 Rue Marcelin Berthelot	Appartement32 Rue Marcelin Berthelot · 46 m²	46 m²	164 000 €	—
16/10/2024	55 Rue Marcelin Berthelot	Appartement, Dépendance55 Rue Marcelin Berthelot · 46 m² · 3 696 €/m²	46 m²	170 000 €	3 696 €
11/09/2024	13 Rue Marcelin Berthelot	Appartement, Dépendance13 Rue Marcelin Berthelot · 76 m² · 3 020 €/m²	76 m²	229 500 €	3 020 €
08/08/2024	13 Rue Marcelin Berthelot	Appartement, Dépendance13 Rue Marcelin Berthelot · 66 m² · 3 636 €/m²	66 m²	240 000 €	3 636 €
10/04/2024	39 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance39 Rue Marcelin Berthelot	non mesurée	20 000 €	—
10/04/2024	55 Rue Marcelin Berthelot	Appartement, Dépendance55 Rue Marcelin Berthelot · 81 m² · 3 333 €/m²	81 m²	270 000 €	3 333 €
27/03/2024	62 Rue Marcelin Berthelot	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement62 Rue Marcelin Berthelot · 213 m²	213 m²	675 000 €	—
21/12/2023	55 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement55 Rue Marcelin Berthelot · 27 m² · 4 741 €/m²	27 m²	128 000 €	4 741 €
23/11/2023	13 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement13 Rue Marcelin Berthelot · 52 m² · 3 558 €/m²	52 m²	185 000 €	3 558 €
23/06/2023	71 Rue Marcelin Berthelot	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance71 Rue Marcelin Berthelot · 244 m²	244 m²	320 000 €	—
05/05/2023	13 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement13 Rue Marcelin Berthelot · 72 m² · 3 403 €/m²	72 m²	245 000 €	3 403 €
02/05/2023	13 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement13 Rue Marcelin Berthelot · 48 m² · 3 708 €/m²	48 m²	178 000 €	3 708 €
11/04/2023	13 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement13 Rue Marcelin Berthelot · 43 m² · 4 070 €/m²	43 m²	175 000 €	4 070 €
04/04/2023	13 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement13 Rue Marcelin Berthelot · 76 m² · 3 664 €/m²	76 m²	278 500 €	3 664 €
30/03/2023	55 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement55 Rue Marcelin Berthelot · 59 m² · 3 475 €/m²	59 m²	205 000 €	3 475 €
30/01/2023	10 Rue Marcelin Berthelot	Appartement, Dépendance10 Rue Marcelin Berthelot · 33 m² · 4 061 €/m²	33 m²	134 010 €	4 061 €
27/10/2022	55 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement55 Rue Marcelin Berthelot · 83 m² · 3 096 €/m²	83 m²	257 000 €	3 096 €
10/10/2022	55 Rue Marcelin Berthelot	Appartement, Dépendance55 Rue Marcelin Berthelot · 78 m² · 3 397 €/m²	78 m²	265 000 €	3 397 €
30/09/2022	16 Rue Marcelin Berthelot	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance16 Rue Marcelin Berthelot · 149 m²	149 m²	201 200 €	—
13/09/2022	17 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement17 Rue Marcelin Berthelot · 76 m² · 3 053 €/m²	76 m²	232 000 €	3 053 €
03/06/2022	13 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement13 Rue Marcelin Berthelot · 29 m² · 4 552 €/m²	29 m²	132 000 €	4 552 €
10/05/2022	13 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance13 Rue Marcelin Berthelot	non mesurée	9 500 €	—
06/05/2022	38 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance38 Rue Marcelin Berthelot · 164 m²	164 m² de terrain	335 000 €	—
09/03/2022	35 Rue Marcelin Berthelot	Appartement, Dépendance35 Rue Marcelin Berthelot · 410 m²	410 m²	800 000 €	—
04/01/2022	60 Rue Marcelin Berthelot	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance60 Rue Marcelin Berthelot · 264 m²	264 m²	760 000 €	—
03/12/2021	10 Rue Marcelin Berthelot	Appartement10 Rue Marcelin Berthelot · 33 m² · 4 212 €/m²	33 m²	139 000 €	4 212 €
26/11/2021	16 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement16 Rue Marcelin Berthelot · 68 m² · 2 912 €/m²	68 m²	198 000 €	2 912 €
05/11/2021	55 Rue Marcelin Berthelot	Appartement, Dépendance55 Rue Marcelin Berthelot · 59 m² · 3 678 €/m²	59 m²	217 000 €	3 678 €
02/11/2021	17 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement17 Rue Marcelin Berthelot · 107 m² · 2 523 €/m²	107 m²	270 000 €	2 523 €
13/10/2021	13 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance13 Rue Marcelin Berthelot	non mesurée	11 500 €	—
08/10/2021	39 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance39 Rue Marcelin Berthelot	non mesurée	32 000 €	—
09/09/2021	47 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement47 Rue Marcelin Berthelot · 32 m² · 2 734 €/m²	32 m²	87 500 €	2 734 €
06/09/2021	16 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement16 Rue Marcelin Berthelot · 69 m² · 2 536 €/m²	69 m²	175 000 €	2 536 €
20/07/2021	47 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Appartement47 Rue Marcelin Berthelot · 31 m² · 3 710 €/m²	31 m²	115 000 €	3 710 €
25/06/2021	63 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé63 Rue Marcelin Berthelot · 71 m² · 2 437 €/m²	71 m²	173 000 €	2 437 €
22/06/2021	55 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance55 Rue Marcelin Berthelot	non mesurée	6 000 €	—
18/06/2021	32 Rue Marcelin Berthelot	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement32 Rue Marcelin Berthelot · 55 m²	55 m²	210 000 €	—
04/06/2021	39 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance39 Rue Marcelin Berthelot	non mesurée	27 000 €	—
03/06/2021	39 Rue Marcelin Berthelot	Dépendance39 Rue Marcelin Berthelot	non mesurée	20 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U2dZones de centralités

Commerce interdit
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U2d, sur edifiable.fr

Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé12

20Habitation
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
53Bureau

Sous condition1

11Exploitation agricole

Interdit9

Voir les 9 destinations interdites

12Exploitation forestière
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
33Commerce de gros
37Autres hébergements touristiques
51Industrie
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48,8 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Secteur de taxe d'amenagement
Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy
Alea gonflement des argiles - Moyen
Reglement local de publicite

Servitudes d'utilité publique1

Ligne électrique (I4)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/09/2019	Déclaration préalable09302919A0196	39 Rue Marcelin Berthelot	BL 116	1 logement	318 m²	autorisé	particulier
06/01/2017	Déclaration préalable09302916A0285	13 Rue Marcelin Berthelot	BK 210	—	762 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 4G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 34 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy	87,9 m²	—	E	B
appartement, 31 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy	123,6 m²	1970	E	E
appartement, 47 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy	31,8 m²	—	D	B
appartement, 44 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy	38,2 m²	—	G	C
appartement, 6 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy	75,2 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy	33,2 m²	—	D	B
appartement, 10 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy	33,6 m²	—	C	A
appartement, 14 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy	42,8 m²	2012	C	A
appartement, 35 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy	39,1 m²	—	E	E
appartement, 35 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy	31,3 m²	1962	E	E
appartement, 41 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy	25,3 m²	1994	C	B
immeuble, 14 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy	—	2010	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 54

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Emmalex	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI de Saint Gilles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI Résidence Sophie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Certivia 2	Personne morale	propriétaire	1 local
6	Familiale Claire et Miche	Société civile	propriétaire	1 local
6	SCI Sys	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Zousa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	SCI Milly	Société civile immobilière	propriétaire	58 locaux

Afficher les 24 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Primo 1	Société civile	propriétaire	57 locaux
13	Abacus 93	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
13	SCI Vido Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
13	Azy Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
13	2MBS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	M B	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Richer	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
16	Mifamal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	SCI Hassani	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Amael	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Berthelot 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	Alia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Atila	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	De l'Union	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	Macaga	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	Berthelot - PSPC	Société civile immobilière	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	SCI Akin Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Aluna	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
39	Société Civile Immobilière K M C	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
39	L'Avenir	Société civile	propriétaire	1 local
39	SCI Amandio	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	SCI Bureaux 42 MB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Les Quatres Etoiles	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie
45	SCI Komato	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Marcelin 46	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	Gurkan	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
47	47 Berthelot	Société civile	propriétaire	2 locaux
47	47 Marcelin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
47	Acelya	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
47	Marcelin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
47	MB1G	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
47	SCI Boileau	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
50	S L	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
54	GSSDT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	Office Public Habitat Drancy	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
55	Les Oliviers	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
55	Tara	Société civile	propriétaire	2 locaux
55	SCI le Doujet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
59	M V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
60	Immeubleparis	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
62	Fratelli	Société civile	propriétaire	6 locaux
63	SCI les Frères de la Cote	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
64	SCI Fcab	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
64	Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste	Personne morale	propriétaire	1 local
71	Maison Weng	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Au n° 14, la SCPI Primo 1, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 1 674 m² de logements dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°	Usage	Surface	Acquis
Primo 1	14	Habitation	1 674 m²	2010

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants447183 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 230 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires55,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194553 %Des logements autour de la rue

Maisons38,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,9 %13,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 11 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	270 m
Supérette ou épicerie	13	170 m
Boulangerie	10	180 m
Boucherie	5	260 m
Poissonnerie	1	390 m
Fruits et légumes	1	170 m
Restaurant	42	140 m
Librairie ou presse	2	190 m
Banque	8	210 m
Bureau ou relais de poste	2	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	11	140 m
Pharmacie	6	210 m
Dentiste	13	190 m
Kinésithérapeute	7	10 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	5	220 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	290 m
École maternelle ou élémentaire	2	190 m
Collège	1	270 m
Lycée	—	800 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	330 m
Gymnase	2	350 m
Stade ou terrain de sport	—	840 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	960 m
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	420 m
Police ou gendarmerie	1	300 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle Francine Fromondpublic190 m
Collège Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
Centre d'information et d'orientation de Drancypublic320 m
École maternelle Simon Bronszteinpublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 418

Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Picard Surgelescommerce
Sogecacommerce
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Futura Francecommerce
Commune de Drancyadministration publique

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.