Rue Gabriel Puech, Drancy
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Prix dans la rue2 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier394 habitants58,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour8 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Drancy et 27 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 280 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 141 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 765 €1 vente
- Estimation2 910 €estimé
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 52 Rue Gabriel Puech le 03/07/2025 : 85 m² pour 150 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Drancy et 1 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 880 €/m²
L'estimation 3 880Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 459 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 880 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue Gabriel Puech le 15/10/2021 : 76 m² pour 256 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 52 Rue Gabriel Puech | Appartement, Dépendance52 Rue Gabriel Puech · 85 m² · 1 765 €/m² | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 08/11/2022 | 30 Rue Gabriel Puech | Dépendance, Appartement30 Rue Gabriel Puech · 48 m² · 3 646 €/m² | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 13/10/2022 | 30 Rue Gabriel Puech | Appartement, Dépendance30 Rue Gabriel Puech · 139 m² | 139 m² | 245 000 € | — |
| 25/05/2022 | 30 Rue Gabriel Puech | Appartement, Dépendance30 Rue Gabriel Puech · 78 m² · 3 141 €/m² | 78 m² | 245 000 € | 3 141 € |
| 13/05/2022 | 30 Rue Gabriel Puech | Appartement, Dépendance30 Rue Gabriel Puech · 78 m² · 2 744 €/m² | 78 m² | 214 000 € | 2 744 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | 39 Rue Gabriel Puech | Dépendance, Maison39 Rue Gabriel Puech · 76 m² · 3 368 €/m² | 76 m² | 256 000 € | 3 368 € |
| 29/07/2021 | 36 Rue Gabriel Puech | Maison36 Rue Gabriel Puech · 74 m² · 4 459 €/m² | 74 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 22/06/2021 | 27 Rue Gabriel Puech | Maison, Dépendance27 Rue Gabriel Puech · 42 m² · 6 190 €/m² | 42 m² | 260 000 € | 6 190 € |
| 18/06/2021 | 33 Rue Gabriel Puech | Vente33 Rue Gabriel Puech · 269 m² | 269 m² de terrain | 240 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,9 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | Permis de construire09302922A0003 | 39 Rue Gabriel Puech | BK 136 | 4 logements, 190 m² | 377 m² | terminé | ELBAZ |
| 19/07/2021 | Permis de construire09302921A0035 | 27 Rue Gabriel Puech | BK 141 | 2 logements, 180 m² | 367 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2020 | Permis de construire09302920A0081 | 33 Rue Gabriel Puech | BK 218, BK 219, BK 220 | 2 logements, 181 m² | 269 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire09302918A0105 | 38 Rue Gabriel Puech | BL 131 | 3 logements, 178 m² | 356 m² | commencé | SCI DEROUICH |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Gabriel Puech 93700 Drancy | 165 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Rue Gabriel Puech 93700 Drancy | 94 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Rue Gabriel Puech 93700 Drancy | 78,1 m² | — | E | C |
| appartement, 49 Rue Gabriel Puech 93700 Drancy | 30,3 m² | — | G | C |
| appartement, 30 Rue Gabriel Puech 93700 Drancy | 49,5 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 49 Rue Gabriel Puech 93700 Drancy | 33 m² | — | E | C |
| appartement, 39 Rue Gabriel Puech 93700 Drancy | 46,7 m² | 2022 | C | A |
| maison, 10 Rue Gabriel Puech 93700 Drancy | 66 m² | — | F | F |
| maison, 40 Rue Gabriel Puech 93700 Drancy | 100,1 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Rue Gabriel Puech 93700 Drancy | 26,1 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 52 Rue Gabriel Puech 93700 Drancy | 84,9 m² | — | G | G |
| appartement, 49 Rue Gabriel Puech 93700 Drancy | 16,4 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | SCI Mechedal | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Rentap | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Boughidene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI Derouich | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Elbaz | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants394170 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 892 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,1 %Des logements autour de la rue
Maisons28,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 11 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 110 m |
| Boulangerie | 9 | 130 m |
| Boucherie | 5 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 42 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 120 m |
| Banque | 8 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 120 m |
| Pharmacie | 5 | 150 m |
| Dentiste | 13 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 120 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | 2 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Francine Fromondpublic260 m
- Centre d'information et d'orientation de Drancypublic340 m
- Collège Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École maternelle Simon Bronszteinpublic410 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic440 m
- École élémentaire Joliot-Curiepublic440 m
- École élémentaire Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École maternelle Jules Ferrypublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 818
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Picard Surgelescommerce
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Sogecacommerce