Rue Adolphe Jedor, Drancy
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Prix dans la rue3 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier381 habitants53 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 692 mEscadrille Normandie-Niémen · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Drancy et 2 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 960 €1 vente
- 20227 980 €2 ventes
- 20233 605 €1 vente
- 20242 292 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 750 €estimé
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Adolphe Jedor le 11/03/2024 : 253 m² pour 580 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2024 | 15 Rue Adolphe Jedor | Maison15 Rue Adolphe Jedor · 253 m² · 2 292 €/m² | 253 m² | 580 000 € | 2 292 € |
| 03/04/2023 | 22 Rue Adolphe Jedor | Maison22 Rue Adolphe Jedor · 129 m² · 3 605 €/m² | 129 m² | 465 000 € | 3 605 € |
| 10/12/2022 | 12 Rue Adolphe Jedor | Appartement, Dépendance12 Rue Adolphe Jedor · 45 m² · 3 667 €/m² | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 10/11/2022 | 32 Rue Adolphe Jedor | Maison, Dépendance32 Rue Adolphe Jedor · 60 m² · 8 735 €/m² | 60 m² | 524 129,78 € | 8 735 € |
| 08/11/2022 | 32 Rue Adolphe Jedor | Dépendance, Maison32 Rue Adolphe Jedor · 60 m² · 7 224 €/m² | 60 m² | 433 420 € | 7 224 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 23 Rue Adolphe Jedor | Dépendance23 Rue Adolphe Jedor · 414 m² | 414 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 17/09/2024 | 27 Rue Adolphe Jedor | Dépendance27 Rue Adolphe Jedor · 3 m² | 3 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 28/02/2024 | 12 Rue Adolphe Jedor | Dépendance12 Rue Adolphe Jedor | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/03/2022 | 12 Rue Adolphe Jedor | Dépendance12 Rue Adolphe Jedor | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/12/2021 | 7 Rue Adolphe Jedor | Maison, Dépendance7 Rue Adolphe Jedor · 101 m² · 3 960 €/m² | 101 m² | 400 000 € | 3 960 € |
| 26/11/2021 | 12 Rue Adolphe Jedor | Dépendance, Appartement12 Rue Adolphe Jedor · 45 m² · 2 444 €/m² | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | Permis de construire09302924A0039 | 23 Rue Adolphe Jedor | BN 242 | 1 logement, 176 m² | 420 m² | autorisé | DIFA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Adolphe Jedor 93700 Drancy | 72,7 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue Adolphe Jedor 93700 Drancy | 46,6 m² | — | F | F |
| appartement, 18 Rue Adolphe Jedor 93700 Drancy | 100,6 m² | 2012 | C | C |
| maison, 15 Rue Adolphe Jédor 93700 Drancy | 200 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 12 Rue Adolphe Jédor 93700 Drancy | 40,5 m² | — | G | G |
| appartement, 12 Rue Adolphe Jédor 93700 Drancy | 40,5 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Rue Adolphe Jédor 93700 Drancy | 102,4 m² | 2006 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Jedor N 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
| 20 | Kid-Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Ghak | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Asya SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Ghak | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Asya SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants381132 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 346 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,7 %Des logements autour de la rue
Maisons46,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 27 médecins généralistes, 3 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | 2 | 430 m |
| Restaurant | 33 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 4 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 27 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 130 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 4 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Escadrille Normandie-Niémentramway692 m
- la Fermetramway793 m
- Gaston Roulaudtramway940 m
- Hôtel de Ville de Bobignytramway976 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic410 m
- École maternelle Jules Ferrypublic410 m
- École maternelle Simon Bronszteinpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 312
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Totalenergies Charging Servicesindustrie
- Familyvetsactivités scientifiques et techniques
- Euromaster Francecommerce
- Dekra Industrialactivités scientifiques et techniques