Rue Charles Gide, Drancy

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Prix dans la rue3 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire40 sociétés ou organismesdans la voie Quartier295 habitants68,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 847 mEscadrille Normandie-Niémen · 4 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 640 €/m²10 ventesMaison3 880 €/m²9 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 640 €/m²

L'estimation 3 640Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Drancy et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 650 €/m²
Fourchette haute: 4 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 050 €2 ventes
20224 744 €3 ventes
20233 714 €3 ventes
20244 308 €1 vente
20253 100 €1 vente
Estimation3 640 €estimé

10 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Charles Gide le 29/12/2025 : 50 m² pour 155 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 880 €/m²

L'estimation 3 880Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Drancy et 1 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 640 €/m²
Fourchette haute: 5 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 110 €2 ventes
20224 000 €5 ventes
20235 250 €1 vente
20244 024 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 880 €estimé

9 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 74 Rue Charles Gide le 05/07/2024 : 82 m² pour 330 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	15 Rue Charles Gide	Appartement, Dépendance15 Rue Charles Gide · 50 m² · 3 100 €/m²	50 m²	155 000 €	3 100 €
18/12/2024	32 Rue Charles Gide	Appartement, Dépendance32 Rue Charles Gide · 821 m²	821 m²	955 000 €	—
05/07/2024	74 Rue Charles Gide	Maison74 Rue Charles Gide · 82 m² · 4 024 €/m²	82 m²	330 000 €	4 024 €
15/01/2024	112 Rue Charles Gide	Appartement, Dépendance112 Rue Charles Gide · 26 m² · 4 308 €/m²	26 m²	112 000 €	4 308 €
20/10/2023	70 Rue Charles Gide	Dépendance, Appartement70 Rue Charles Gide · 39 m² · 2 821 €/m²	39 m²	110 000 €	2 821 €

Afficher les 16 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/09/2023	70 Rue Charles Gide	Appartement, Dépendance70 Rue Charles Gide · 39 m² · 4 103 €/m²	39 m²	160 000 €	4 103 €
30/06/2023	114 Rue Charles Gide	Maison114 Rue Charles Gide · 80 m² · 5 250 €/m²	80 m²	420 000 €	5 250 €
23/03/2023	112 Rue Charles Gide	Appartement112 Rue Charles Gide · 35 m² · 3 714 €/m²	35 m²	130 000 €	3 714 €
08/12/2022	118 Rue Charles Gide	Maison118 Rue Charles Gide · 47 m² · 5 021 €/m²	47 m²	236 000 €	5 021 €
22/11/2022	144 Rue Charles Gide	Maison, Dépendance144 Rue Charles Gide · 108 m² · 2 685 €/m²	108 m²	290 000 €	2 685 €
02/08/2022	27 Rue Charles Gide	Dépendance, Appartement27 Rue Charles Gide · 23 m² · 6 783 €/m²	23 m²	156 000 €	6 783 €
04/07/2022	57 Rue Charles Gide	Appartement, Dépendance57 Rue Charles Gide · 25 m² · 4 400 €/m²	25 m²	110 000 €	4 400 €
27/06/2022	112 Rue Charles Gide	Appartement112 Rue Charles Gide · 16 m² · 4 744 €/m²	16 m²	75 900 €	4 744 €
29/03/2022	17 Rue Charles Gide	Maison17 Rue Charles Gide · 90 m² · 4 000 €/m²	90 m²	360 000 €	4 000 €
21/02/2022	120 Rue Charles Gide	Maison120 Rue Charles Gide · 70 m² · 4 200 €/m²	70 m²	294 000 €	4 200 €
17/02/2022	113 Rue Charles Gide	Maison, Appartement113 Rue Charles Gide · 70 m²	70 m²	294 000 €	—
14/01/2022	79 Rue Charles Gide	Maison79 Rue Charles Gide · 110 m² · 3 909 €/m²	110 m²	430 000 €	3 909 €
30/09/2021	109 Rue Charles Gide	Maison109 Rue Charles Gide · 72 m² · 4 128 €/m²	72 m²	297 250 €	4 128 €
20/09/2021	70 Rue Charles Gide	Dépendance, Appartement70 Rue Charles Gide · 52 m² · 3 059 €/m²	52 m²	159 069 €	3 059 €
20/08/2021	15 Rue Charles Gide	Dépendance, Appartement15 Rue Charles Gide · 50 m² · 3 040 €/m²	50 m²	152 000 €	3 040 €
05/07/2021	13 Rue Charles Gide	Maison13 Rue Charles Gide · 77 m² · 4 091 €/m²	77 m²	315 000 €	4 091 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2021La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 46,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Secteur de taxe d'amenagement
Alea gonflement des argiles - Moyen
Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
Reglement local de publicite

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/11/2024	Permis de démolir09302924A0013	118 Rue Charles Gide	BN 31	—	290 m²	autorisé	COMMUNE DE DRANCY
04/01/2023	Permis de démolir09302922A0013	121 Rue Charles Gide	BN 16	—	256 m²	autorisé	particulier
28/06/2022	Permis de construire09302922A0027	17 Rue Charles Gide	BJ 148	7 logements, 348 m²	487 m²	commencé	SCI GPI
04/10/2021	Permis de construire09302921A0087	137 Rue Charles Gide	BN 140	2 logements, 211 m²	324 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3E · 1F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 15 Rue Charles Gide 93700 Drancy	33,3 m²	—	F	F
appartement, 60 Rue Charles Gide 93700 Drancy	39,7 m²	—	F	C
appartement, 70 Rue Charles Gide 93700 Drancy	39,5 m²	1960	D	D
appartement, 70 Rue Charles Gide 93700 Drancy	39,5 m²	1960	E	E
appartement, 22 Rue Charles Gide 93700 Drancy	81 m²	—	C	C
appartement, 14 Rue Charles Gide 93700 Drancy	96 m²	—	D	D
appartement, 22 Rue Charles Gide 93700 Drancy	81 m²	—	C	C
appartement, 22 Rue Charles Gide 93700 Drancy	81 m²	—	C	C
appartement, 22 Rue Charles Gide 93700 Drancy	68 m²	—	C	C
appartement, 22 Rue Charles Gide 93700 Drancy	49 m²	—	D	D
appartement, 22 Rue Charles Gide 93700 Drancy	72 m²	—	C	C
appartement, 22 Rue Charles Gide 93700 Drancy	53 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 40

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
2	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	2 parcelles non bâties
2	Commune de Drancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
10	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
14	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
17	SCI Gpi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux

Afficher les 27 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	148 locaux
24	Commune de Drancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	SCI Davidson	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	Commune de Drancy	Commune	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	T S O	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Office Public Habitat Drancy	Établissement public	propriétaire	33 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	T S O	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	Gide	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	Do Nascimento Immobillier	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
44	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
57	M B	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
57	Richer	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
63	SCI Charles Gide	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
70	D S M Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
93	SCI Yilmen	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
101	SCI Passion Animee	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
102	Commune de Drancy	Commune	propriétaire	3 locaux
108	SCI Charles Gide	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
108 bis	SCI Charles Gide	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
112	Commune de Drancy	Commune	propriétaire	5 locaux
112	Double Tree By Twin's	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
112	Lob Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
114	Commune de Drancy	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
116	Commune de Drancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
117	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
118	Commune de Drancy	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
128	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
136	SCI Mario	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
136	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
153	JNH	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants295124 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 090 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires68,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194533,9 %Des logements autour de la rue

Maisons46,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 29 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	7	100 m
Boulangerie	6	90 m
Boucherie	3	80 m
Poissonnerie	1	240 m
Fruits et légumes	1	270 m
Restaurant	37	110 m
Librairie ou presse	2	200 m
Banque	8	200 m
Bureau ou relais de poste	2	450 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	29	90 m
Pharmacie	5	140 m
Dentiste	12	190 m
Kinésithérapeute	8	180 m
Laboratoire d'analyses	—	610 m
Centre ou maison de santé	4	270 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	440 m
École maternelle ou élémentaire	4	380 m
Collège	1	210 m
Lycée	—	940 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	570 m
Gymnase	3	360 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	740 m
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	630 m
Police ou gendarmerie	1	490 m
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Escadrille Normandie-Niémentramway847 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Francine Fromondpublic
École maternelle Jules Ferrypublic
École maternelle Simon Bronszteinpublic

Entreprises domiciliées à 200 m2 525

Électricité de France (Edf)énergie
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Maaf Assurances SAfinance et assurance
Manpower Franceservices administratifs

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.