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Rue Henri Langlois, Drancy

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Prix dans la rue3 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier251 habitants54,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 681 mJean Rostand · 8 écoles à 500 m
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BR 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 200 €/m²

L'estimation 3 200Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Drancy et 19 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 330 €/m²
Fourchette haute
4 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 610 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 038 €1 vente
  2. 20223 770 €2 ventes
  3. 20233 365 €3 ventes
  4. 20243 254 €1 vente
  5. 20253 133 €2 ventes
  6. Estimation3 200 €estimé

9 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 63 Rue Henri Langlois le 30/10/2025 : 52 m² pour 150 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 900 €/m²

L'estimation 3 900Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Drancy et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 660 €/m²
Fourchette haute
5 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 107 €2 ventes
  2. 20224 492 €2 ventes
  3. 20232 750 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 957 €1 vente
  6. Estimation3 900 €estimé

6 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 109 Rue Henri Langlois le 29/10/2025 : 47 m² pour 139 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/202563 Rue Henri LangloisAppartement, Dépendance63 Rue Henri Langlois · 52 m² · 2 885 €/m²52 m²150 000 €2 885 €
29/10/2025109 Rue Henri LangloisMaison109 Rue Henri Langlois · 47 m² · 2 957 €/m²47 m²139 000 €2 957 €
21/10/202599 Rue Henri LangloisDépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé99 Rue Henri Langlois · 236 m²236 m²532 000 €—
15/07/202563 Rue Henri LangloisAppartement, Dépendance63 Rue Henri Langlois · 63 m² · 3 381 €/m²63 m²213 000 €3 381 €
11/07/202463 Rue Henri LangloisDépendance, Appartement63 Rue Henri Langlois · 63 m² · 3 254 €/m²63 m²205 000 €3 254 €
Afficher les 17 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202563 Rue Henri LangloisDépendance63 Rue Henri Langloisnon mesurée15 000 €—
16/05/20242 Rue Henri LangloisVente2 Rue Henri Langlois · 3 m²3 m² de terrain1 €—
01/08/202326 Rue Henri LangloisAppartement26 Rue Henri Langlois · 52 m²52 m²75 000 €—
05/05/202363 Rue Henri LangloisDépendance, Appartement63 Rue Henri Langlois · 52 m² · 3 365 €/m²52 m²175 000 €3 365 €
28/04/202363 Rue Henri LangloisAppartement, Dépendance63 Rue Henri Langlois · 63 m² · 3 730 €/m²63 m²235 000 €3 730 €
19/04/202311 Rue Henri LangloisDépendance, Appartement11 Rue Henri Langlois · 61 m² · 3 323 €/m²61 m²202 700 €3 323 €
10/02/202393 Rue Henri LangloisMaison93 Rue Henri Langlois · 120 m² · 2 750 €/m²120 m²330 000 €2 750 €
21/12/202240 Rue Henri LangloisMaison40 Rue Henri Langlois · 80 m² · 4 375 €/m²80 m²350 000 €4 375 €
02/12/202243 Rue Henri LangloisMaison43 Rue Henri Langlois · 102 m² · 4 608 €/m²102 m²470 000 €4 608 €
20/06/2022141 Rue Henri LangloisDépendance, Maison141 Rue Henri Langlois · 114 m²114 m²310 000 €—
24/01/202299 Rue Henri LangloisDépendance, Appartement99 Rue Henri Langlois · 65 m² · 4 828 €/m²65 m²313 800 €4 828 €
20/01/202299 Rue Henri LangloisLocal industriel, commercial ou assimilé99 Rue Henri Langlois · 93 m² · 2 688 €/m²93 m²250 000 €2 688 €
14/01/202263 Rue Henri LangloisDépendance, Appartement63 Rue Henri Langlois · 52 m² · 2 712 €/m²52 m²141 000 €2 712 €
13/10/202189 Rue Henri LangloisMaison, Dépendance89 Rue Henri Langlois · 50 m² · 6 500 €/m²50 m²325 000 €6 500 €
21/09/202163 Rue Henri LangloisAppartement, Dépendance63 Rue Henri Langlois · 52 m² · 3 038 €/m²52 m²158 000 €3 038 €
07/09/202185 Rue Henri LangloisAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance85 Rue Henri Langlois · 257 m²257 m²300 000 €—
24/08/202115 Rue Henri LangloisMaison15 Rue Henri Langlois · 70 m² · 3 714 €/m²70 m²260 000 €3 714 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr
Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

  • 21Logement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 22Hébergement
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2017La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
47,9 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

  • Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
  • Reglement local de publicite
  • Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/06/2025Permis de construire09302924A009695 Rue Henri LangloisBR 672 logements, 110 m²374 m²commencéparticulier
19/07/2023Déclaration préalable09302923A015585 Rue Henri LangloisBR 711 logement341 m²autoriséparticulier
19/07/2023Déclaration préalable09302923A015585 Rue Henri LangloisBR 71—341 m²autoriséparticulier
30/11/2021Permis de construire09302921A010415 Rue Henri LangloisBN 2011 logement, 72 m²325 m²terminéparticulier
20/05/2019Permis de construire09302919A00142 - 6 Rue Henri LangloisBN 1694 logements, 352 m²579 m²commencéSCI T.E.J
23/02/2018Déclaration préalable09302917A023248 Rue Henri LangloisBR 18020 m²347 m²autoriséparticulier
06/04/2017Permis de construire09302917A001152 Rue Henri LangloisBR 1781 logement, 160 m²246 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 105bis Rue Henri Langlois 93700 Drancy30 m²—FC
appartement, 105bis Rue Henri Langlois 93700 Drancy30 m²—GC
immeuble, 85 Rue Henri Langlois 93700 Drancy——DD
immeuble, 85 Rue Henri Langlois 93700 Drancy——DD
immeuble, 65 Rue Henri Langlois 93700 Drancy—1970EE
appartement, 63 Rue Henri Langlois 93700 Drancy34 m²—DD
appartement, 11 Rue Henri Langlois 93700 Drancy30,5 m²—EB
appartement, 75 Rue Henri Langlois 93700 Drancy47 m²—DB
appartement, 65 Rue Henri Langlois 93700 Drancy64,6 m²—EE
appartement, 11 Rue Henri Langlois 93700 Drancy61,6 m²1969EE
maison, 9 Rue Henri Langlois 93700 Drancy105,5 m²—FF
appartement, 63 Rue Henri Langlois 93700 Drancy52 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4SCI T E JSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI T E JSociété civile immobilièrepropriétaire7 parcelles non bâties
6Commune de DrancyCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
11SCI Torres de la SaussayeSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
26SCI Chekroun FamilleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41Commune de DrancyCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
75SaadSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
85DasrSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
97Société TranSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
99SCI ClamaciSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
111SCI MC BettolaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants25196 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 517 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons39,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,5 %12,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—540 m
Supérette ou épicerie7120 m
Boulangerie2130 m
Boucherie—560 m
Poissonnerie1400 m
Fruits et légumes—590 m
Restaurant9270 m
Librairie ou presse—500 m
Banque—510 m
Bureau ou relais de poste—580 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1420 m
Pharmacie1220 m
Dentiste—530 m
Kinésithérapeute—580 m
Laboratoire d'analyses—680 m
Centre ou maison de santé—620 m
Urgences—1,9 km
Hôpital ou clinique—1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—650 m
École maternelle ou élémentaire5190 m
Collège170 m
Lycée—730 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase4180 m
Stade ou terrain de sport—870 m
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—920 m
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—860 m
Police ou gendarmerie1360 m
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Jean Rostandtramway681 m
  • Bobigny-Pablo Picassométro689 m
  • Bobigny Pablo Picassotramway753 m
  • Bobigny-Pablo Picasso (Sgp)métroen construction776 m

Écoles, collèges et lycées8

  • Collège LibertépublicREP70 m
  • École élémentaire Jules Ferrypublic170 m
  • École maternelle Paul LangevinpublicREP210 m
  • École maternelle Jules Ferrypublic220 m
  • École élémentaire Paul LangevinpublicREP260 m
  • École maternelle Simon Bronszteinpublic320 m
  • Collège Angela DavispublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
  • Centre d'information et d'orientation de Bobigny (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public500 m

Entreprises domiciliées à 200 m453

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.