Avenue Des Batignolles, Drancy
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Prix dans la rue3 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier268 habitants69,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 882 mJean Rostand · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBR 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Drancy et 1 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 063 €3 ventes
- 20223 279 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 947 €1 vente
- Estimation3 790 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Avenue Des Batignolles le 12/09/2025 : 38 m² pour 226 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 34 Avenue Des Batignolles | Dépendance, Maison34 Avenue Des Batignolles · 38 m² · 5 947 €/m² | 38 m² | 226 000 € | 5 947 € |
| 14/05/2024 | 16 Avenue Des Batignolles | Dépendance, Appartement16 Avenue Des Batignolles · 28 m² · 3 500 €/m² | 28 m² | 98 000 € | 3 500 € |
| 22/07/2022 | 6 Avenue Des Batignolles | Maison6 Avenue Des Batignolles · 154 m² · 3 279 €/m² | 154 m² | 505 000 € | 3 279 € |
| 27/10/2021 | 33 Avenue Des Batignolles | Maison33 Avenue Des Batignolles · 80 m² · 4 063 €/m² | 80 m² | 325 000 € | 4 063 € |
| 30/04/2021 | 21 Avenue Des Batignolles | Maison, Dépendance21 Avenue Des Batignolles · 71 m² · 4 155 €/m² | 71 m² | 295 000 € | 4 155 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2021 | 31 Avenue Des Batignolles | Maison31 Avenue Des Batignolles · 134 m² · 2 761 €/m² | 134 m² | 370 000 € | 2 761 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,9 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2021 | Permis de construire09302921A0026 | 21 Avenue des Batignolles | BO 126 | 1 logement, 209 m² | 349 m² | terminé | SCI EURASIMMO |
| 22/10/2020 | Permis d'aménager09302920A0001 | 21 - Avenue des Batignolles | BO 126 | — | 653 m² | autorisé | SCI EURASIMMO |
| 02/04/2014 | Permis de construire09302914A0003 | 10 Avenu des Batignolles | BR 255 | 1 logement | 155 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Avenue Des Batignolles 93700 Drancy | 44,4 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Avenue Des Batignolles 93700 Drancy | 51,8 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Avenue Des Batignolles 93700 Drancy | 65,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Des Batignolles 93700 Drancy | 36,9 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Avenue Des Batignolles 93700 Drancy | 24,1 m² | — | G | C |
| appartement, 16 Avenue des Batignolles 93700 Drancy | 26 m² | — | G | C |
| appartement, 16 Avenue des Batignolles 93700 Drancy | 26 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Avenue des Batignolles 93700 Drancy | 42,7 m² | — | E | C |
| maison, 33 Avenue des Batignolles 93700 Drancy | 76 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI Eurasimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI Eurasimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Francis Batiment | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants268116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 124 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,5 %Des logements autour de la rue
Maisons59,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 320 m |
| Boulangerie | 8 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 31 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 7 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 350 m |
| Pharmacie | 4 | 350 m |
| Dentiste | 9 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 60 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Jean Rostandtramway882 m
- Bobigny-Pablo Picassométro926 m
- Bobigny Pablo Picassotramway991 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Jules Ferrypublic60 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic90 m
- École maternelle Simon Bronszteinpublic90 m
- Collège LibertépublicREP180 m
- École maternelle Paul LangevinpublicREP450 m
- École élémentaire Paul LangevinpublicREP500 m