Rue De L'Independance, Drancy
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Prix dans la rue3 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier287 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 865 mEscadrille Normandie-Niémen · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Drancy et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 920 €/m²
L'estimation 3 920Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 730 €/m².
Affiner l'estimation- 2023aucune vente
- 20244 444 €3 ventes
- Estimation3 920 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue De L'Independance le 25/07/2024 : 57 m² pour 227 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 13 Rue De L'Independance | Maison13 Rue De L'Independance · 57 m² · 3 982 €/m² | 57 m² | 227 000 € | 3 982 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue De L'Independance | Maison7 Rue De L'Independance · 45 m² · 4 444 €/m² | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue De L'Independance | Dépendance, Maison16 Rue De L'Independance · 42 m² · 4 643 €/m² | 42 m² | 195 000 € | 4 643 € |
| 13/02/2023 | 8 Rue De L'Independance | Appartement, Dépendance8 Rue De L'Independance · 70 m² · 3 143 €/m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,3 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Permis de construire09302926A0038 | 7 Rue de l'Independance | BO 330 | 1 logement, 174 m² | 302 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2016 | Permis de construire09302916A0044 | 26 Rue de l'Independance | BN 11, BN 246 | 1 logement, 142 m² | 646 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de l'Independance 93700 Drancy | 70,7 m² | — | F | E |
| maison, 13 Rue de l'Independance 93700 Drancy | 70,9 m² | 1970 | C | B |
| maison, 10 Rue de l'Indépendance 93700 Drancy | 100 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue de l'Indépendance 93700 Drancy | 57,5 m² | — | E | C |
| maison, 16 Rue de l'Indépendance 93700 Drancy | 57 m² | — | G | G |
| maison, 16bis Rue de l'Indépendance 93700 Drancy | 49 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue de l'Indépendance 93700 Drancy | 64 m² | — | E | C |
| maison, 8bis Rue de l'Indépendance 93700 Drancy | 72 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Suli | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Asset | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI MBT Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Luloti | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants287111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 743 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,3 %Des logements autour de la rue
Maisons56,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 29 médecins généralistes, 3 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 70 m |
| Boulangerie | 6 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 50 m |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 34 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 8 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 29 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 8 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 280 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Escadrille Normandie-Niémentramway865 m
- la Fermetramway964 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Jules Ferrypublic300 m
- École maternelle Simon Bronszteinpublic300 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic320 m
- Collège Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Collège LibertépublicREP440 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 276
- Électricité de France (Edf)énergie
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Manpower Franceservices administratifs