Avenue Des Tilleuls, Drancy
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Prix dans la rue3 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier410 habitants55,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 942 mEscadrille Normandie-Niémen · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Drancy et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 079 €1 vente
- 20223 889 €1 vente
- 20233 314 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 490 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Avenue Des Tilleuls le 14/06/2023 : 67 m² pour 176 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 20 Avenue Des Tilleuls | Maison20 Avenue Des Tilleuls · 118 m² · 4 153 €/m² | 118 m² | 490 000 € | 4 153 € |
| 27/06/2023 | 4 Avenue Des Tilleuls | Maison, Dépendance4 Avenue Des Tilleuls · 85 m² · 3 000 €/m² | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 14/06/2023 | 10 Avenue Des Tilleuls | Appartement, Dépendance10 Avenue Des Tilleuls · 67 m² · 2 627 €/m² | 67 m² | 176 000 € | 2 627 € |
| 02/06/2023 | 8 Avenue Des Tilleuls | Appartement, Dépendance8 Avenue Des Tilleuls · 33 m² · 4 000 €/m² | 33 m² | 132 000 € | 4 000 € |
| 23/12/2022 | 10 Avenue Des Tilleuls | Dépendance, Appartement10 Avenue Des Tilleuls · 36 m² · 3 889 €/m² | 36 m² | 140 000 € | 3 889 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 24 Avenue Des Tilleuls | Dépendance, Maison24 Avenue Des Tilleuls · 180 m² | 180 m² | 531 000 € | — |
| 26/08/2021 | 12 Avenue Des Tilleuls | Dépendance, Appartement12 Avenue Des Tilleuls · 35 m² · 4 079 €/m² | 35 m² | 142 750 € | 4 079 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,5 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Reglement local de publicite
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2016 | Permis de construire09302916A0011 | 11 Avenue des Tilleuls | BO 284 | 1 logement, 109 m² | 314 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue des Tilleuls 93700 Drancy | 34,5 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue des Tilleuls 93700 Drancy | 125 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Avenue des Tilleuls 93700 Drancy | 36,7 m² | — | G | G |
| appartement, 12 Avenue des Tilleuls 93700 Drancy | 20,2 m² | — | E | C |
| appartement, 3bis Avenue des Tilleuls 93700 Drancy | 31,7 m² | — | G | G |
| maison, 24 Avenue des Tilleuls 93700 Drancy | 101,9 m² | 1948 | D | D |
| maison, 24 Avenue des Tilleuls 93700 Drancy | 90,8 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Moka | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 4 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Résidence des Tilleuls | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Arkad Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Kargy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | M V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants410147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 256 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,5 %Des logements autour de la rue
Maisons34,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 29 médecins généralistes, 4 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 110 m |
| Boulangerie | 7 | 80 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 90 m |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 36 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | 8 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 29 | 120 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 11 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 300 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 2 | 410 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Escadrille Normandie-Niémentramway942 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Simon Bronszteinpublic240 m
- École maternelle Jules Ferrypublic270 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic300 m
- Collège Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Collège LibertépublicREP430 m
- École maternelle Francine Fromondpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 738
- Électricité de France (Edf)énergie
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Picard Surgelescommerce
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Sogecacommerce