Rue Ribot, Drancy
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Prix dans la rue2 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier475 habitants57,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 895 mJean Rostand · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Drancy et 29 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 830 €/m²
L'estimation 2 830Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 857 €3 ventes
- 20222 698 €3 ventes
- 20234 056 €2 ventes
- 20242 868 €6 ventes
- 20252 672 €4 ventes
- Estimation2 830 €estimé
18 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue Ribot le 16/09/2025 : 64 m² pour 115 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Drancy et 2 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 770 €/m²
L'estimation 3 770Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 192 €1 vente
- 20224 065 €1 vente
- 20234 214 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 519 €3 ventes
- Estimation3 770 €estimé
8 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Ribot le 08/07/2025 : 52 m² pour 235 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 27 Rue Ribot | Dépendance, Appartement27 Rue Ribot · 64 m² · 1 797 €/m² | 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 11/09/2025 | 22 Rue Ribot | Appartement, Dépendance22 Rue Ribot · 91 m² · 3 110 €/m² | 91 m² | 283 000 € | 3 110 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue Ribot | Maison, Dépendance10 Rue Ribot · 52 m² · 4 519 €/m² | 52 m² | 235 000 € | 4 519 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Ribot | Appartement9 Rue Ribot · 29 m² · 4 138 €/m² | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Ribot | Maison5 Rue Ribot · 114 m² · 3 272 €/m² | 114 m² | 373 060 € | 3 272 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 73 Rue Ribot | Maison73 Rue Ribot · 70 m² · 4 607 €/m² | 70 m² | 322 500 € | 4 607 € |
| 07/03/2025 | 27 Rue Ribot | Appartement, Dépendance27 Rue Ribot · 64 m² · 2 234 €/m² | 64 m² | 143 000 € | 2 234 € |
| 31/10/2024 | 27 Rue Ribot | Dépendance, Appartement27 Rue Ribot · 52 m² · 3 173 €/m² | 52 m² | 165 000 € | 3 173 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue Ribot | Appartement, Dépendance27 Rue Ribot · 64 m² · 2 422 €/m² | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
| 07/08/2024 | 27 Rue Ribot | Dépendance, Appartement27 Rue Ribot · 64 m² · 2 734 €/m² | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 13/05/2024 | 27 Rue Ribot | Dépendance, Appartement27 Rue Ribot · 63 m² · 2 879 €/m² | 63 m² | 181 370 € | 2 879 € |
| 05/04/2024 | 27 Rue Ribot | Dépendance, Appartement27 Rue Ribot · 56 m² · 2 857 €/m² | 56 m² | 160 000 € | 2 857 € |
| 08/03/2024 | 27 Rue Ribot | Appartement, Dépendance27 Rue Ribot · 52 m² · 3 077 €/m² | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 11/12/2023 | 12 Rue Ribot | Maison, Dépendance12 Rue Ribot · 80 m² · 6 125 €/m² | 80 m² | 490 000 € | 6 125 € |
| 17/10/2023 | 27 Rue Ribot | Appartement, Dépendance27 Rue Ribot · 55 m² · 2 818 €/m² | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 16/06/2023 | 60 Rue Ribot | Maison60 Rue Ribot · 70 m² · 4 214 €/m² | 70 m² | 295 000 € | 4 214 € |
| 01/06/2023 | 65 Rue Ribot | Maison65 Rue Ribot · 78 m² · 3 926 €/m² | 78 m² | 306 220 € | 3 926 € |
| 17/03/2023 | 18 Rue Ribot | Dépendance, Appartement18 Rue Ribot · 27 m² · 5 293 €/m² | 27 m² | 142 900 € | 5 293 € |
| 16/09/2022 | 27 Rue Ribot | Appartement, Dépendance27 Rue Ribot · 35 m² · 3 943 €/m² | 35 m² | 138 000 € | 3 943 € |
| 29/07/2022 | 9 Rue Ribot | Appartement9 Rue Ribot · 37 m² · 2 595 €/m² | 37 m² | 96 000 € | 2 595 € |
| 20/06/2022 | 27 Rue Ribot | Dépendance, Appartement27 Rue Ribot · 63 m² · 2 698 €/m² | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 15/04/2022 | 71 Rue Ribot | Maison71 Rue Ribot · 92 m² · 4 065 €/m² | 92 m² | 374 000 € | 4 065 € |
| 05/11/2021 | 27 Rue Ribot | Appartement, Dépendance27 Rue Ribot · 64 m² · 2 578 €/m² | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 06/09/2021 | 27 Rue Ribot | Dépendance, Appartement27 Rue Ribot · 52 m² · 3 135 €/m² | 52 m² | 163 000 € | 3 135 € |
| 25/05/2021 | 7 Rue Ribot | Appartement7 Rue Ribot · 124 m² | 124 m² | 345 000 € | — |
| 17/02/2021 | 18 Rue Ribot | Appartement, Dépendance18 Rue Ribot · 70 m² · 2 857 €/m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 12/02/2021 | 36 Rue Ribot | Maison36 Rue Ribot · 130 m² · 3 192 €/m² | 130 m² | 415 000 € | 3 192 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2020 | Permis de construire09302920A0053 | 28 Rue Ribot | BO 324 | 1 logement, 255 m² | 279 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2020 | Permis de construire09302919A0095 | 24 - Rue Ribot | BO 120, BO 134 | 1 logement, 4 m² | 353 m² | autorisé | S.M.B.A |
| 10/02/2020 | Permis d'aménager09302919A0001 | 24 a RUE RIBOT | BO 120, BO 134 | — | 630 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2016 | Permis de construire09302916A0035 | 81 Rue Ribot | BQ 25 | 1 logement | 296 m² | autorisé | C.M INVESTISSEMENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 27 Rue Ribot 93700 Drancy | — | 1959 | D | D |
| immeuble, 27 Rue Ribot 93700 Drancy | — | 1959 | D | B |
| appartement, 27 Rue Ribot 93700 Drancy | 53,4 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Ribot 93700 Drancy | 69,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Ribot 93700 Drancy | 28,3 m² | 1947 | D | B |
| maison, 26 Rue Ribot 93700 Drancy | 99,6 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 27 Rue Ribot 93700 Drancy | 53,2 m² | 1959 | E | C |
| appartement, 8 Rue Ribot 93700 Drancy | 99,6 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue Ribot 93700 Drancy | 47,9 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue Ribot 93700 Drancy | 40,3 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Ribot 93700 Drancy | 126 m² | — | B | A |
| appartement, 27 Rue Ribot 93700 Drancy | 53,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Maissane Alliance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | G F Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SDL Society | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI H B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants475206 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 358 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,3 %Des logements autour de la rue
Maisons30,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 340 m |
| Boulangerie | 9 | 340 m |
| Boucherie | 3 | 460 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 32 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 7 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 360 m |
| Pharmacie | 4 | 360 m |
| Dentiste | 10 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 90 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Jean Rostandtramway895 m
- Bobigny-Pablo Picassométro960 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Simon Bronszteinpublic100 m
- École maternelle Jules Ferrypublic110 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic140 m
- Collège LibertépublicREP210 m
- École maternelle Paul LangevinpublicREP490 m
- École maternelle Jean JaurèspublicREP500 m
Entreprises domiciliées à 200 m380
- Commune de Drancyadministration publique
- BH Batiment (Climeden - BH Vitrier Paris - Vitrier Paris Expert - Paris Vitrier Service - Plombier Paris Service)construction
- La Pepiniere du Cheval Blancimmobilier
- Pty Batimentconstruction
- M & C Patrimoineimmobilier
- Ritahébergement et restauration