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Aucadastre

Rue Des Rosiers, Drancy

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier546 habitants34,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour10 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
129 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 230 €/m²

Fourchette basse
2 030 €/m²
Fourchette haute
4 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202122 Rue Des RosiersDépendance, Appartement22 Rue Des Rosiers · 171 m²171 m²670 000 €—
03/12/202117 Rue Des RosiersMaison17 Rue Des Rosiers · 65 m² · 4 769 €/m²65 m²310 000 €4 769 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr
Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

  • 21Logement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 22Hébergement
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2019La commune en a 821 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
48,7 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Servitude de protection des monuments historiques
  • Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Reglement local de publicite

Monuments historiques protégés1

  • Cité de la Muette
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/03/2019Permis de construire09302919A000418 Rue des RosiersBP 773 logements, 231 m²382 m²terminéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Rue des Rosiers 93700 Drancy36,5 m²1987FF
appartement, 13 Rue des Rosiers 93700 Drancy29,5 m²1948EE
appartement, 16 Rue des Rosiers 93700 Drancy26,2 m²—DB
appartement, 13 Rue des Rosiers 93700 Drancy33 m²1970GG
appartement, 13 Rue des Rosiers 93700 Drancy33 m²1970GG
appartement, 11 Rue des Rosiers 93700 Drancy16 m²—DB
appartement, 11 Rue des Rosiers 93700 Drancy84,8 m²—DB
appartement, 13 Rue des Rosiers 93700 Drancy29,1 m²1968FF
appartement, 13 Rue des Rosiers 93700 Drancy33 m²1970FF
appartement, 13 Rue des Rosiers 93700 Drancy33 m²1968FF
appartement, 13 Rue des Rosiers 93700 Drancy29,9 m²1968EE
appartement, 13 Rue des Rosiers 93700 Drancy29,8 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11SCI RCJSSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
1614 RosiersSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants546227 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 304 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons25,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 9 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2300 m
Supérette ou épicerie1160 m
Boulangerie9120 m
Boucherie3250 m
Poissonnerie—560 m
Fruits et légumes1410 m
Restaurant31120 m
Librairie ou presse1390 m
Banque7290 m
Bureau ou relais de poste1290 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8210 m
Pharmacie3290 m
Dentiste10180 m
Kinésithérapeute1450 m
Laboratoire d'analyses2250 m
Centre ou maison de santé2320 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2210 m
École maternelle ou élémentaire9200 m
Collège—520 m
Lycée—860 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—620 m
Gymnase1440 m
Stade ou terrain de sport—880 m
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—710 m
Conservatoire—1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—830 m
Police ou gendarmerie—790 m
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées10

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic200 m
  • École élémentaire Joliot-Curiepublic200 m
  • École élémentaire Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
  • École maternelle Simon Bronszteinpublic320 m
  • École maternelle Jules Ferrypublic410 m
  • École élémentaire Simone de BeauvoirpublicREP420 m
  • École maternelle France Blochpublic440 m
  • École élémentaire Jean JaurèspublicREP450 m
  • École maternelle Jean JaurèspublicREP450 m
  • École élémentaire Jules Ferrypublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m719

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.