Rue Du 4 Septembre, Drancy
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Prix dans la rue3 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier546 habitants34,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour12 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Drancy et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 3 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 276 €4 ventes
- 20222 758 €2 ventes
- 20233 657 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 750 €3 ventes
- Estimation3 430 €estimé
12 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Du 4 Septembre le 21/10/2025 : 60 m² pour 213 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Drancy et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 348 €1 vente
- 20224 861 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 261 €1 vente
- Estimation3 900 €estimé
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Du 4 Septembre le 26/03/2025 : 115 m² pour 490 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 2 Rue Du 4 Septembre | Appartement, Dépendance2 Rue Du 4 Septembre · 60 m² · 3 550 €/m² | 60 m² | 213 000 € | 3 550 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Du 4 Septembre | Appartement, Dépendance8 Rue Du 4 Septembre · 40 m² · 2 750 €/m² | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Du 4 Septembre | Dépendance, Appartement8 Rue Du 4 Septembre · 48 m² · 2 604 €/m² | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Du 4 Septembre | Maison18 Rue Du 4 Septembre · 115 m² · 4 261 €/m² | 115 m² | 490 000 € | 4 261 € |
| 04/10/2023 | 2 Rue Du 4 Septembre | Appartement, Dépendance2 Rue Du 4 Septembre · 61 m² · 3 648 €/m² | 61 m² | 222 500 € | 3 648 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 7 Rue Du 4 Septembre | Dépendance7 Rue Du 4 Septembre | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/05/2023 | 2 Rue Du 4 Septembre | Appartement, Dépendance2 Rue Du 4 Septembre · 67 m² · 3 657 €/m² | 67 m² | 245 000 € | 3 657 € |
| 21/03/2023 | 7 Rue Du 4 Septembre | Appartement7 Rue Du 4 Septembre · 34 m² · 4 000 €/m² | 34 m² | 136 000 € | 4 000 € |
| 30/12/2022 | 25 Rue Du 4 Septembre | Maison25 Rue Du 4 Septembre · 72 m² · 4 861 €/m² | 72 m² | 350 000 € | 4 861 € |
| 27/09/2022 | 2 Rue Du 4 Septembre | Appartement, Dépendance2 Rue Du 4 Septembre · 60 m² · 3 750 €/m² | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 31/05/2022 | 7 Rue Du 4 Septembre | Dépendance, Appartement7 Rue Du 4 Septembre · 34 m² · 1 765 €/m² | 34 m² | 60 000 € | 1 765 € |
| 17/12/2021 | 2 Rue Du 4 Septembre | Dépendance, Appartement2 Rue Du 4 Septembre · 45 m² · 4 044 €/m² | 45 m² | 182 000 € | 4 044 € |
| 15/09/2021 | 14 Rue Du 4 Septembre | Maison14 Rue Du 4 Septembre · 115 m² · 3 348 €/m² | 115 m² | 385 000 € | 3 348 € |
| 12/07/2021 | 2 Rue Du 4 Septembre | Dépendance, Appartement2 Rue Du 4 Septembre · 45 m² · 3 844 €/m² | 45 m² | 173 000 € | 3 844 € |
| 25/05/2021 | 8 Rue Du 4 Septembre | Dépendance, Appartement8 Rue Du 4 Septembre · 48 m² · 2 708 €/m² | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 16/04/2021 | 2 Rue Du 4 Septembre | Dépendance, Appartement2 Rue Du 4 Septembre · 71 m² · 662 €/m² | 71 m² | 47 000 € | 662 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Du 4 Septembre 93700 Drancy | 46,7 m² | 1925 | D | B |
| appartement, 8 Rue Du 4 Septembre 93700 Drancy | 31 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du 4 Septembre 93700 Drancy | 34,2 m² | 1929 | G | C |
| appartement, 2 Rue du 4 Septembre 93700 Drancy | 44,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 2 Rue du 4 Septembre 93700 Drancy | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du 4 Septembre 93700 Drancy | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du 4 Septembre 93700 Drancy | 66,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Rue du 4 Septembre 93700 Drancy | 30,8 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du 4 Septembre 93700 Drancy | 30,8 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue du 4 Septembre 93700 Drancy | 50,4 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue du 4 Septembre 93700 Drancy | 38,6 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue du 4 Septembre 93700 Drancy | 38,6 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Aemr | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 2 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 7 | SCI Maya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | De l'Union | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Aves | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants546227 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 304 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons25,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 10 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 80 m |
| Boulangerie | 9 | 90 m |
| Boucherie | 3 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 30 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 6 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | 9 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 390 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 10 | 250 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées12
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic250 m
- École élémentaire Joliot-Curiepublic250 m
- École élémentaire Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École maternelle Simon Bronszteinpublic330 m
- École élémentaire Simone de BeauvoirpublicREP380 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP390 m
- École maternelle Jean JaurèspublicREP390 m
- École maternelle Jules Ferrypublic410 m
- École maternelle France Blochpublic440 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic450 m
- École maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP470 m
- Collège LibertépublicREP490 m