Avenue Henriette, Drancy
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Prix dans la rue3 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier358 habitants58,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Drancy et 21 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 120 €/m²
L'estimation 3 120Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 550 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 189 €2 ventes
- 20242 458 €5 ventes
- 20254 256 €4 ventes
- Estimation3 120 €estimé
15 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Avenue Henriette le 17/12/2025 : 25 m² pour 122 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Avenue Henriette | Appartement4 Avenue Henriette · 25 m² · 4 910 €/m² | 25 m² | 122 750 € | 4 910 € |
| 03/04/2025 | 4 Avenue Henriette | Appartement4 Avenue Henriette · 26 m² · 4 231 €/m² | 26 m² | 110 000 € | 4 231 € |
| 27/03/2025 | 18 Avenue Henriette | Dépendance, Appartement18 Avenue Henriette · 26 m² · 3 654 €/m² | 26 m² | 95 000 € | 3 654 € |
| 24/02/2025 | 4 Avenue Henriette | Dépendance, Appartement4 Avenue Henriette · 25 m² · 4 280 €/m² | 25 m² | 107 000 € | 4 280 € |
| 03/12/2024 | 15 Avenue Henriette | Appartement, Dépendance15 Avenue Henriette · 54 m² · 1 500 €/m² | 54 m² | 81 000 € | 1 500 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 15 Avenue Henriette | Dépendance, Appartement15 Avenue Henriette · 96 m² · 1 771 €/m² | 96 m² | 170 000 € | 1 771 € |
| 23/07/2024 | 4 Avenue Henriette | Appartement4 Avenue Henriette · 29 m² · 3 793 €/m² | 29 m² | 110 000 € | 3 793 € |
| 17/07/2024 | 4 Avenue Henriette | Appartement4 Avenue Henriette · 25 m² · 4 200 €/m² | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
| 28/06/2024 | 13 Avenue Henriette | Dépendance, Appartement13 Avenue Henriette · 72 m² · 2 458 €/m² | 72 m² | 177 000 € | 2 458 € |
| 30/05/2024 | 4 Avenue Henriette | Dépendance4 Avenue Henriette | non mesurée | 20 000 € | — |
| 23/10/2023 | 4 Avenue Henriette | Appartement4 Avenue Henriette · 32 m² · 3 156 €/m² | 32 m² | 101 000 € | 3 156 € |
| 12/05/2023 | 13 Avenue Henriette | Dépendance, Appartement13 Avenue Henriette · 45 m² · 3 222 €/m² | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 17/11/2021 | 18 Avenue Henriette | Appartement, Dépendance18 Avenue Henriette · 30 m² · 2 600 €/m² | 30 m² | 78 000 € | 2 600 € |
| 15/10/2021 | 12 Avenue Henriette | Maison12 Avenue Henriette · 49 m² · 3 829 €/m² | 49 m² | 187 600 € | 3 829 € |
| 09/09/2021 | 13 Avenue Henriette | Dépendance, Appartement13 Avenue Henriette · 72 m² · 2 500 €/m² | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 13/08/2021 | 18 Avenue Henriette | Dépendance, Appartement18 Avenue Henriette · 37 m² · 2 238 €/m² | 37 m² | 82 800 € | 2 238 € |
| 30/03/2021 | 18 Avenue Henriette | Dépendance, Appartement18 Avenue Henriette · 26 m² · 3 385 €/m² | 26 m² | 88 000 € | 3 385 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Reglement local de publicite
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de démolir09302926A0006 | 10 Avenue Henriette | BP 206 | — | 267 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Avenue Henriette 93700 Drancy | 83 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Avenue Henriette 93700 Drancy | 35,4 m² | 1955 | G | G |
| appartement, 22 Avenue Henriette 93700 Drancy | 24,3 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue Henriette 93700 Drancy | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Henriette 93700 Drancy | 56,8 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Henriette 93700 Drancy | 19 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Henriette 93700 Drancy | 60,1 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Henriette 93700 Drancy | 20 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Henriette 93700 Drancy | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Henriette 93700 Drancy | 60,1 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Henriette 93700 Drancy | 20 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Henriette 93700 Drancy | 20 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | Milkai | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI JPM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Monoprix Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Sirena | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Henriette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Henriette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI Mba Henriette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants358145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 344 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,6 %Des logements autour de la rue
Maisons53,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 11 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 170 m |
| Boulangerie | 9 | 80 m |
| Boucherie | 4 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 44 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | 7 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 130 m |
| Pharmacie | 5 | 160 m |
| Dentiste | 14 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 110 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 250 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 3 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Simon Bronszteinpublic240 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic290 m
- École élémentaire Joliot-Curiepublic290 m
- École élémentaire Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École maternelle Jules Ferrypublic350 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic400 m
- École maternelle Francine Fromondpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 087
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Lidl (Lidl)commerce
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Établissements Nicolascommerce
- Crédit Industriel et Commercial (Cic)finance et assurance