Rue Du 8 Mai 1945, Drancy
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Prix dans la rue3 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier358 habitants58,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Drancy et 32 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 720 €/m²
L'estimation 2 720Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 063 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 394 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 317 €1 vente
- Estimation2 720 €estimé
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Du 8 Mai 1945 le 04/12/2025 : 82 m² pour 190 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Drancy et 1 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 880 €/m²
L'estimation 3 880Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 371 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 804 €1 vente
- 20255 535 €1 vente
- Estimation3 880 €estimé
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Du 8 Mai 1945 le 14/05/2025 : 43 m² pour 238 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | Appartement14 Rue Du 8 Mai 1945 · 82 m² · 2 317 €/m² | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 14/05/2025 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance23 Rue Du 8 Mai 1945 · 43 m² · 5 535 €/m² | 43 m² | 238 000 € | 5 535 € |
| 05/09/2024 | 62 Rue Du 8 Mai 1945 | Maison62 Rue Du 8 Mai 1945 · 107 m² · 2 804 €/m² | 107 m² | 300 000 € | 2 804 € |
| 28/11/2023 | 19 Rue Du 8 Mai 1945 | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison19 Rue Du 8 Mai 1945 · 784 m² | 784 m² | 330 000 € | — |
| 29/03/2023 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | Appartement14 Rue Du 8 Mai 1945 · 94 m² · 2 394 €/m² | 94 m² | 225 000 € | 2 394 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue Du 8 Mai 1945 | Dépendance31 Rue Du 8 Mai 1945 · 349 m² | 349 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 29/12/2021 | 60 Rue Du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement60 Rue Du 8 Mai 1945 · 112 m² | 112 m² | 237 000 € | — |
| 23/07/2021 | 39 Rue Du 8 Mai 1945 | Maison39 Rue Du 8 Mai 1945 · 106 m² · 3 396 €/m² | 106 m² | 360 000 € | 3 396 € |
| 26/05/2021 | 55 Rue Du 8 Mai 1945 | Maison55 Rue Du 8 Mai 1945 · 52 m² · 5 346 €/m² | 52 m² | 278 000 € | 5 346 € |
| 21/04/2021 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement16 Rue Du 8 Mai 1945 · 63 m² · 3 063 €/m² | 63 m² | 193 000 € | 3 063 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2022 | Permis de construire09302922A0020 | 68 Rue du 8 Mai 1945 | BO 43 | 2 logements, 15 m² | 209 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2017 | Permis de construire09302917A0045 | 53 Rue du 8 Mai 1945 | BP 157 | 1 logement, 128 m² | 233 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire09302917A0034 | 14 Rue du 8 Mai 1945 | BO 8 | 3 logements, 255 m² | 308 m² | terminé | AVES |
| 16/04/2015 | Permis de construire09302915A0004 | 15 Rue du 8 Mai 1945 | BP 215 | 1 logement, 214 m² | 306 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Du 8 Mai 1945 93700 Drancy | 172,6 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue Du 8 Mai 1945 93700 Drancy | 60,2 m² | 1978 | F | F |
| maison, 42 Rue Du 8 Mai 1945 93700 Drancy | 65,4 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Rue Du 8 Mai 1945 93700 Drancy | 47,3 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue du 8 Mai 1945 93700 Drancy | 95,3 m² | — | G | G |
| appartement, 14 Rue du 8 Mai 1945 93700 Drancy | 94,7 m² | 2013 | C | C |
| maison, 6 Rue du 8 Mai 1945 93700 Drancy | 150,8 m² | — | A | A |
| maison, 6 Rue du 8 Mai 1945 93700 Drancy | 146,9 m² | — | A | A |
| maison, 23 Rue du 8 Mai 1945 93700 Drancy | 90,1 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue du 8 Mai 1945 93700 Drancy | 90,1 m² | — | E | E |
| maison, 68 Rue du 8 Mai 1945 93700 Drancy | 65,1 m² | — | C | B |
| maison, 68 Rue du 8 Mai 1945 93700 Drancy | 47,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Victoire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Aves | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | Atila | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants358145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 344 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,6 %Des logements autour de la rue
Maisons53,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 260 m |
| Boulangerie | 9 | 200 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 39 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 7 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 230 m |
| Pharmacie | 4 | 240 m |
| Dentiste | 10 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 130 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Simon Bronszteinpublic130 m
- École maternelle Jules Ferrypublic240 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic290 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic340 m
- École élémentaire Joliot-Curiepublic340 m
- École élémentaire Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Collège LibertépublicREP390 m
Entreprises domiciliées à 200 m542
- Banque Populaire Rives de Parisfinance et assurance
- Établissements Public de Sante de Ville-Evrardsanté et action sociale
- Commune de Drancyadministration publique
- Chauffage Serviceconstruction
- P.A. Stylecommerce
- Auto Newscommerce