Rue Greff, Drancy
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Prix dans la rue3 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier475 habitants57,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour10 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Drancy et 3 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 940 €/m²
L'estimation 3 940Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 453 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 559 €1 vente
- 20254 841 €1 vente
- Estimation3 940 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Greff le 19/09/2025 : 63 m² pour 305 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 17 Rue Greff | Maison17 Rue Greff · 63 m² · 4 841 €/m² | 63 m² | 305 000 € | 4 841 € |
| 30/01/2024 | 22 Rue Greff | Maison, Dépendance22 Rue Greff · 64 m² · 4 559 €/m² | 64 m² | 291 750 € | 4 559 € |
| 22/12/2022 | 20 Rue Greff | Dépendance, Maison20 Rue Greff · 64 m² · 4 453 €/m² | 64 m² | 285 000 € | 4 453 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | 17 Rue Greff | Vente17 Rue Greff · 275 m² | 275 m² de terrain | 227 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2021 | Permis d'aménager09302921A0001 | 17 Rue Greff | BP 132 | — | 481 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2015 | Déclaration préalable09302915A0009 | 14 Rue Greff | BP 145 | 1 logement | 233 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Greff 93700 Drancy | 43,3 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue Greff 93700 Drancy | 27,8 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 14 Rue Greff 93700 Drancy | 40 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Greff 93700 Drancy | 89,7 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Greff 93700 Drancy | 118,1 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 25 Rue Greff 93700 Drancy | 31,3 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue Greff 93700 Drancy | 28,2 m² | — | G | E |
| appartement, 25 Rue Greff 93700 Drancy | 29,1 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Rue Greff 93700 Drancy | 17,5 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Greff 93700 Drancy | 69,1 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Greff 93700 Drancy | 17,5 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Greff 93700 Drancy | 57 m² | 1966 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Arsene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants475206 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 358 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,3 %Des logements autour de la rue
Maisons30,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 190 m |
| Boulangerie | 11 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 350 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 31 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 7 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 320 m |
| Pharmacie | 3 | 370 m |
| Dentiste | 10 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 210 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 2 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées10
- École maternelle Simon Bronszteinpublic210 m
- École maternelle Jules Ferrypublic290 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic330 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic340 m
- École élémentaire Joliot-Curiepublic340 m
- École élémentaire Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Collège LibertépublicREP380 m
- École maternelle Jean JaurèspublicREP410 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP430 m
- École élémentaire Simone de BeauvoirpublicREP480 m