Rue Rene Deschamps, Drancy
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Prix dans la rue3 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier344 habitants79,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 671 mJean Rostand · 12 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Drancy et 24 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 843 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 993 €3 ventes
- Estimation3 030 €estimé
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue Rene Deschamps le 05/12/2025 : 55 m² pour 135 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Drancy et 3 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 950 €/m²
L'estimation 3 950Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 286 €1 vente
- 20223 000 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 999 €2 ventes
- 20255 072 €1 vente
- Estimation3 950 €estimé
9 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Rene Deschamps le 02/05/2025 : 69 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 25 Rue Rene Deschamps | Appartement, Dépendance25 Rue Rene Deschamps · 55 m² · 2 455 €/m² | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 27/10/2025 | 49 Rue Rene Deschamps | Appartement49 Rue Rene Deschamps · 50 m² · 4 000 €/m² | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 28/07/2025 | 58 Rue Rene Deschamps | Maison, Dépendance58 Rue Rene Deschamps · 79 m² | 79 m² | 240 000 € | — |
| 05/06/2025 | 48 Rue Rene Deschamps | Appartement, Dépendance48 Rue Rene Deschamps · 76 m² · 2 993 €/m² | 76 m² | 227 500 € | 2 993 € |
| 02/05/2025 | 15 Rue Rene Deschamps | Dépendance, Maison15 Rue Rene Deschamps · 69 m² · 5 072 €/m² | 69 m² | 350 000 € | 5 072 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 45 Rue Rene Deschamps | Dépendance, Maison45 Rue Rene Deschamps · 57 m² · 5 053 €/m² | 57 m² | 288 000 € | 5 053 € |
| 02/09/2024 | 22 Rue Rene Deschamps | Maison, Dépendance22 Rue Rene Deschamps · 36 m² · 6 944 €/m² | 36 m² | 250 000 € | 6 944 € |
| 02/05/2024 | 25 Rue Rene Deschamps | Vente25 Rue Rene Deschamps · 68 m² | 68 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 05/03/2024 | 25 Rue Rene Deschamps | Dépendance, Appartement25 Rue Rene Deschamps · 60 m² · 17 €/m² | 60 m² | 1 000 € | 17 € |
| 11/07/2023 | 25 Rue Rene Deschamps | Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue Rene Deschamps · 120 m² · 1 917 €/m² | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 27/07/2022 | 46 Rue Rene Deschamps | Maison46 Rue Rene Deschamps · 132 m² · 2 992 €/m² | 132 m² | 395 000 € | 2 992 € |
| 21/06/2022 | 2 Rue Rene Deschamps | Maison2 Rue Rene Deschamps · 78 m² · 4 295 €/m² | 78 m² | 335 000 € | 4 295 € |
| 11/05/2022 | 13 Rue Rene Deschamps | Maison13 Rue Rene Deschamps · 180 m² · 2 194 €/m² | 180 m² | 395 000 € | 2 194 € |
| 22/04/2022 | 52 Rue Rene Deschamps | Maison52 Rue Rene Deschamps · 76 m² · 4 408 €/m² | 76 m² | 335 000 € | 4 408 € |
| 19/04/2022 | 29 Rue Rene Deschamps | Maison29 Rue Rene Deschamps · 180 m² · 3 000 €/m² | 180 m² | 540 000 € | 3 000 € |
| 08/06/2021 | 3 Rue Rene Deschamps | Dépendance, Appartement3 Rue Rene Deschamps · 42 m² · 3 571 €/m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 30/03/2021 | 77 Rue Rene Deschamps | Maison77 Rue Rene Deschamps · 70 m² · 7 286 €/m² | 70 m² | 510 000 € | 7 286 € |
| 29/03/2021 | 25 Rue Rene Deschamps | Dépendance, Appartement25 Rue Rene Deschamps · 26 m² · 38 €/m² | 26 m² | 1 000 € | 38 € |
| 06/01/2021 | 25 Rue Rene Deschamps | Appartement25 Rue Rene Deschamps · 26 m² · 2 115 €/m² | 26 m² | 55 000 € | 2 115 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | Permis de construire09302925A0006 | 62 Rue Rene Deschamps | BS 21 | 1 logement, 111 m² | 245 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2024 | Déclaration préalable09302924A0037 | 49 Rue Rene Deschamps | BT 11, BT 11 | 1 logement | 398 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2013 | Permis de construire09302913A0027 | 1 B Rue Rene Deschamps | BQ 48 | 1 logement, 142 m² | 311 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Rene Deschamps 93700 Drancy | 134,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 42 Rue Rene Deschamps 93700 Drancy | — | 2012 | C | B |
| appartement, 48 Rue Rene Deschamps 93700 Drancy | 111,1 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Rene Deschamps 93700 Drancy | 134,2 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue Rene Deschamps 93700 Drancy | 80 m² | — | G | G |
| maison, 58 Rue Rene Deschamps 93700 Drancy | 24,6 m² | — | G | E |
| maison, 60 Rue Rene Deschamps 93700 Drancy | 50 m² | — | G | G |
| appartement, 48 Rue Rene Deschamps 93700 Drancy | 60,8 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 49 Rue Rene Deschamps 93700 Drancy | 50 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue René Deschamps 93700 Drancy | 108,2 m² | 1930 | D | B |
| maison, 45 Rue René Deschamps 93700 Drancy | 81 m² | 1930 | E | E |
| maison, 22 Rue René Deschamps 93700 Drancy | 60 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Saint Lazare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | CM Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | T V S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Prithika | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI Samy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | SCI Stefika | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI 72 Rue Rene Deschamps | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants344123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 338 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,9 %Des logements autour de la rue
Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 330 m |
| Boulangerie | 5 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 17 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 220 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Rostandtramway671 m
- Auguste Delaunetramway861 m
- Bobigny-Pablo Picassométro880 m
- Bobigny-Pablo Picasso (Sgp)métroen construction939 m
Écoles, collèges et lycées12
- École maternelle Jean JaurèspublicREP220 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP280 m
- Collège LibertépublicREP380 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic450 m
- École maternelle Jules Ferrypublic460 m
- Centre d'information et d'orientation de Bobigny (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public490 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny - Adjoint DSDENpublic490 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1public490 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 4 - Education prioritaire politique de la villepublic490 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRHpublic490 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 6 - Maternellepublic490 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Saint-Denispublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m393
- Saint-Gobain Surface Solutions Franceindustrie
- Pro Pul's Upactivités scientifiques et techniques
- GVS Batimentconstruction
- SCI Quai 102immobilier
- MDS Transport
- Gold Eventsservices administratifs