Rue De La Convention, Drancy
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Prix dans la rue3 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier596 habitants53,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 983 mJean Rostand · 10 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBQ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Drancy et 1 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 870 €/m²
L'estimation 3 870Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 329 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20236 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 059 €2 ventes
- Estimation3 870 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue De La Convention le 28/08/2025 : 113 m² pour 430 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 25 Rue De La Convention | Maison, Dépendance25 Rue De La Convention · 113 m² · 3 805 €/m² | 113 m² | 430 000 € | 3 805 € |
| 08/08/2025 | 29 Rue De La Convention | Dépendance, Appartement29 Rue De La Convention · 32 m² · 4 719 €/m² | 32 m² | 151 000 € | 4 719 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue De La Convention | Maison40 Rue De La Convention · 67 m² · 4 313 €/m² | 67 m² | 289 000 € | 4 313 € |
| 08/02/2023 | 28 Rue De La Convention | Dépendance, Maison28 Rue De La Convention · 75 m² · 6 000 €/m² | 75 m² | 450 000 € | 6 000 € |
| 17/12/2021 | 21 Rue De La Convention | Maison21 Rue De La Convention · 109 m² · 3 329 €/m² | 109 m² | 362 900 € | 3 329 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 821 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Servitude de protection des monuments historiques
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | Permis de construire09302923A0079 | 26 Rue de la Convention | BQ 329 | 1 logement, 138 m² | 291 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2021 | Permis d'aménager09302921A0002 | 26 a RUE DE LA CONVENTION | BQ 168 | — | 780 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue De La Convention 93700 Drancy | 125 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue De La Convention 93700 Drancy | 38,3 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue De La Convention 93700 Drancy | 36,4 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue De La Convention 93700 Drancy | 74,3 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue De La Convention 93700 Drancy | 32,6 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Rue De La Convention 93700 Drancy | 64,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 19 Rue De La Convention 93700 Drancy | — | — | F | D |
| immeuble, 19 Rue De La Convention 93700 Drancy | — | — | F | D |
| appartement, 23 Rue de la Convention 93700 Drancy | 123,8 m² | 1997 | D | D |
| maison, 25 Rue de la Convention 93700 Drancy | 149,5 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue de la Convention 93700 Drancy | 108,3 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue de la Convention 93700 Drancy | 59,4 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants596231 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 199 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526 %Des logements autour de la rue
Maisons19,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %4,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 9 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 100 m |
| Boulangerie | 5 | 90 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 22 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 190 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Jean Rostandtramway983 m
Écoles, collèges et lycées10
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP200 m
- École maternelle Jean JaurèspublicREP200 m
- École élémentaire Simone de BeauvoirpublicREP260 m
- École maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP380 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic410 m
- École élémentaire Joliot-Curiepublic410 m
- École élémentaire Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle France Blochpublic430 m
- École maternelle Simon Bronszteinpublic450 m
- École maternelle Jules Ferrypublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m930
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Biogroup Paris Estsanté et action sociale
- Commune de Drancyadministration publique
- Direct Depannageconstruction
- Estimimmobilier
- Eurotechnic Actionconstruction