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Aucadastre

Rue Des Poiriers, Drancy

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier278 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 618 mJean Rostand · 12 écoles à 500 m
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
153 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BR 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 230 €/m²

Fourchette basse
2 060 €/m²
Fourchette haute
4 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/09/20214 Rue Des PoiriersAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance4 Rue Des Poiriers · 257 m²257 m²300 000 €—
09/07/202117 Rue Des PoiriersDépendance, Maison17 Rue Des Poiriers · 70 m² · 5 429 €/m²70 m²380 000 €5 429 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/202517 Rue Des PoiriersVente17 Rue Des Poiriers · 281 m²281 m² de terrain490 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr
Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

  • 21Logement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 22Hébergement
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
48,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

  • Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
  • Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Reglement local de publicite
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/02/2022Permis de construire09302921A012517 Rue des PoiriersBR 2292 logements, 330 m²580 m²commencéIN' HABITAT

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 4 Rue Des Poiriers 93700 Drancy21,8 m²—CC
appartement, 4 Rue Des Poiriers 93700 Drancy46,1 m²—CC
maison, 11 Rue Des Poiriers 93700 Drancy38,7 m²—EB
maison, 6bis Rue Des Poiriers 93700 Drancy92,3 m²—CA
maison, 17 Rue des Poiriers 93700 Drancy156,9 m²—AA
maison, 19 Rue des Poiriers 93700 Drancy144,9 m²—AA
maison, 19 Rue des Poiriers 93700 Drancy156,6 m²2024AA
maison, 17 Rue des Poiriers 93700 Drancy156,6 m²2024AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17In' HabitatSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 4 parcelles non bâties
24SCI MoravaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants278102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 060 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,3 %Des logements autour de la rue
Maisons76,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %15,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie580 m
Boulangerie170 m
Boucherie—590 m
Poissonnerie—500 m
Fruits et légumes—650 m
Restaurant10210 m
Librairie ou presse1430 m
Banque1440 m
Bureau ou relais de poste—590 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2390 m
Pharmacie1110 m
Dentiste—590 m
Kinésithérapeute—510 m
Laboratoire d'analyses—580 m
Centre ou maison de santé—690 m
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—570 m
École maternelle ou élémentaire6260 m
Collège1110 m
Lycée—820 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase3310 m
Stade ou terrain de sport—760 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—910 m
Police ou gendarmerie1350 m
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Jean Rostandtramway618 m
  • Bobigny-Pablo Picassométro699 m
  • Bobigny-Pablo Picasso (Sgp)métroen construction777 m
  • Bobigny Pablo Picassotramway780 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

  • Centre d'information et d'orientation de Bobigny (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 4 - Education prioritaire politique de la villepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRHpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 6 - Maternellepublic
  • Collège Angela DavispublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Collège LibertépublicREP
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Saint-Denispublic
  • École élémentaire Jules Ferrypublic
  • École élémentaire Paul LangevinpublicREP
  • École maternelle Jean JaurèspublicREP

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.